Решение по делу № 2-52/2020 от 08.10.2019

Дело №2-52/2020

УИД 34RS0007-01-2019-003738-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2020 года

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре Асташевой И.А.

с участием истца Демидова Д.В.

его представителя – адвоката Трубиховой Т.Ю.

представителя ответчика – Штырхуновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидова Д.В. к ООО «Жилсервис» о возмещении ущерба,

У С Т А Н О В И Л:

Демидов Д.В. обратился к ООО «Жилсервис» с иском, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просил взыскать рыночную стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 232511руб.

В обоснование своих требований истец Демидов Д.В. сослался на следующие обстоятельства.

Он является собственником квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ, управление которым осуществляет ООО «Жилсервис». Истец своевременно вносит плату за коммунальные услуги и обслуживание квартиры и мест общего пользования. 6 октября 2016г. из-за срыва крана полотенцесушителя стояка горячего водоснабжения в его квартире произошло затопление, в результате которого его имуществу причинены повреждения, а ему ущерб. Направленная в адрес ООО «Жилсервис» претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

В настоящем судебном заседании истец Демидов Д.В. и его представитель – адвокат Трубихова Т.Ю., действующая на основании ордера, поддержали уточненные исковые требования и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Жилсервис» - Штырхунова Е.В., действующая на основании доверенности, иск Демидова Д.В. не признала, поскольку считает, что затопление квартиры произошло по вине истца, который своевременно не обратился в ООО «Жилсервис» с заявкой на ремонт стояка горячего водоснабжения.

Выслушав доводы истца и его представителя, возражения представителя ответчика, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, в том числе заключение судебного эксперта, суд находит уточненные исковые требования Демидова Д.В. обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В настоящем судебном заседании установлено следующее.

ООО «Жилсервис» является управляющей организацией в отношении дома АДРЕС ИЗЪЯТ.

Демидов Д.В. является собственником квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной на седьмом этаже шестнадцатиэтажного многоквартирного дома АДРЕС ИЗЪЯТ.

Из акта ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 6 октября 2016 года, составленного комиссией ООО «Жилсервис», следует, что в результате затопления в квартире ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ были залиты (подтоплены) полы, стены в обеих комнатах, на кухне, в коридоре, в ванной и туалете, частично залита мебель. В результате обследования квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ выявлено, что затопление произошло из-за срыва ?-го крана полотенцесушителя стояка горячего водоснабжения, расположенного в туалете квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Срыв данного крана произошел по причине того, что сгнил отвод (3/4 врезка), на котором был закреплен ? кран полотенцесушителя.

Для определения стоимости ущерба от затопления истец обратился к индивидуальному предпринимателю ФИО2 Согласно составленному ИП ФИО2 отчету ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 24 марта 2017г., рыночная стоимость ущерба квартиры истца по состоянию на 9 марта 2017 года составила 304349руб.

11 апреля 2017 года истец обратился к ответчику с претензией о возмещении ущерба.

Поскольку требования истца оставлены ответчиком без удовлетворения, Демидов Д.В. обратился в суд с настоящим иском. Его доводы судом проверены и нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

На основании ст.1064 ГК Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Исходя из положений частей 1, 1.1 ст.161 ЖК Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу п.2 ст.162 ЖК Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст.39 ЖК Российской Федерации Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 13 августа 2006г. (далее – Правила), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 10 Правил предусмотрено, что общее имущество дома в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) должно содержаться в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан.

В соответствии с п.13 Правил осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Согласно п.11 Правил содержание общего имущества включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.16 указанных Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч.5 ст.161, ст.162 ЖК Российской Федерации.

На основании п.42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. N170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации.

В соответствии с разделом 2 указанных Правил, техническое обслуживание жилищного фонда включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Поскольку истец производит оплату за коммунальные услуги и техническое обслуживание ООО «Жилсервис», состоит с ним в договорных отношениях, а ответчик, в свою очередь, не выполнил надлежащим образом принятые на себя договорные обязательства перед истцом: не произвел своевременное техническое обслуживание общего имущества, включающее работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, суд приходит к выводу, что затопление квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ и находящегося в ней имущества произошло по вине ответчика. Именно ООО «Жилсервис» должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в указанном многоквартирном доме.

В обоснование своих доводов о том, что затопление квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ произошло не по вине ООО «Жилсервис» представитель ответчика указала, что Демидов Д.В. при обнаружении ржавчины на стояке горячего водоснабжения должен был своевременно обратиться к ответчику с заявкой на ремонт общего имущества, однако не сделал этого. Судом эти доводы во внимание не принимаются, поскольку контроль за техническим состоянием общего имущества обязана осуществлять управляющая компания путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

По смыслу ст.56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований возражений.

По ходатайству представителя ответчика судом были допрошены свидетели ФИО1 и ФИО3

Из показаний свидетеля ФИО1, проживающего в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ, следует, что накануне затопления ночью в ванной комнате его квартиры с потолка в месте расположения стояка горячего водоснабжения начала капать ржавая вода. Поднявшись в расположенную выше квартиру истца, он обнаружил, что в квартире Демидова Д.В. поврежден стояк горячего водоснабжения, от него отломилось ответвление, как будто кто-то хотел затянуть вентиль и труба лопнула.

Свидетель ФИО3, работающий слесарем в ООО «Жилсервис», в суде пояснил, что затопление квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ могло произойти по вине истца, который при затягивании отломил вентиль на стояке горячего водоснабжения.

Оценивая показания указанных свидетелей, суд не принимает их в качестве доказательства вины истца в затоплении, поскольку их показания основаны на предположениях, сами свидетели не были очевидцами действий Демидова Д.В., которые привели или могли привести к затоплению квартиры.

Таким образом, допустимые доказательства, подтверждающие, что затопление квартиры истца произошло по вине Демидова Д.В., суду не представлены. В данном случае управляющая компания – ООО «Жилсервис» не исполняла надлежащим образом свои обязанности по поддержанию инженерных коммуникаций, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в технически исправном состоянии.

Поскольку затопление квартиры истца произошло из-за отсутствия надлежащего контроля за состоянием общего имущества многоквартирного дома АДРЕС ИЗЪЯТ со стороны управляющей компании ООО «Жилсервис», ответственность за ущерб, причиненный истцу в результате затопления, должен нести ответчик.

В рамках настоящего дела по ходатайству представителя ответчика определением суда от 5 декабря 2019г. назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению ООО «Центр экспертизы и профессиональной оценки» ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 25 февраля 2020г. рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ после затопления от 6 октября 2016г. в ценах 4 квартала 2019г. составляет 232511руб.

Оценивая заключение судебного эксперта, суд принимает его в качестве доказательства по настоящему делу, поскольку оно дано по судебному поручению, предварительно экспертом произведен осмотр квартиры истца, указанные в заключении повреждения квартиры соответствуют повреждениям, описанным в акте ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 6 октября 2016г., составленном комиссией ООО «Жилсервис», само заключение составлено в соответствии с требованиями ст.ст.84-86 ГПК Российской Федерации. Данное заключение судебного эксперта истец и представитель ответчика не оспаривали.

Принимая в качестве доказательства заключение судебного эксперта и признавая его допустимым доказательством по настоящему делу, суд удовлетворяет исковые требования Демидова Д.В. и возлагает на ООО «Жилсервис» гражданскую ответственность по возмещению вреда истцу, взыскивает с ответчика в пользу Демидова Д.В. рыночную стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 232511руб.

Удовлетворяя исковые требования Демидова Д.В., имеются основания и для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа.

На основании ст.13 Федерального закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 28 июня 2012г. № 17, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Поскольку судом установлено, что действиями ответчика нарушены права истца, с учетом взысканной судом суммы ущерба – 232511руб., суд взыскивает с ООО «Жилсервис» в пользу Демидова Д.В. штраф в размере 116255руб. 50коп. (232511руб. х 50%).

Возмещению государству подлежат судебные издержки.

В соответствии со ст.103 ГПК Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку при подаче в суд настоящего иска Демидов Д.В. освобожден от уплаты государственной пошлины, суд взыскивает её в местный бюджет с ответчика – ООО «Жилсервис», не освобождённого от уплаты государственный пошлины, в размере 5525руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Жилсервис» в пользу Демидова Д.В.:

- рыночную стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 232511руб.,

- штраф в размере 116255руб. 50коп., всего 348766руб. 50коп.

Взыскать с ООО «Жилсервис» в местный бюджет государственную пошлину в размере 5525руб.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда.

Мотивированное решение составлено 17 марта 2020г.

Судья - Н.А.Северина