Решение по делу № 2-642/2018 от 13.02.2018

Дело № 2-642/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк                             27 февраля 2018 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области

в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г.,

при секретаре Синюк Д.В.,

с участием заместителя Кирово-Чепецкого городского прокурора Хлебниковой Т.О., истца Олиной Т.А., представителя истца – Олиной Е.В., третьего лица – Олина В.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олиной Т.А. к Караваеву Т.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Олина Т.А. обратилась в суд с иском к Караваеву С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником в праве общей совместной собственности жилого дома № ***, расположенного по адресу: <адрес><дата> истцу выдано свидетельство о праве собственности на спорный жилой дом. В жилом доме № *** по настоящее время зарегистрирован Караваев С.В., сын предыдущего собственника спорного жилого дома. При заключении договора купли-продажи от <дата> факт регистрации Караваева С.В. не скрывался, пунктом 5 договора установлен срок для снятия ответчика с регистрационного учета до <дата>. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, его местонахождение не известно, членом семьи истца ответчик не является. Просит суд признать ответчика Караваева С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Олина Т.А. и её представитель – Олина Е.В. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, также пояснили, что Караваев В.А. – продавец спорного жилого дома при заключении договора купли-продажи обещал, что его сын – ответчик Караваев С.В. до <дата> снимется с регистрационного учета по адресу <адрес> прошло 4 года, но ответчик с регистрационного учета добровольно не снялся, его местонахождения не известно.

Ответчик Караваев С.В. в судебное заседание не явился, извещался судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо – Олин В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требования, подтвердил, что ответчик с момента покупки спорного жилого дома в нем не проживает, добровольно с регистрационного учета не снялся.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции МО МВД России «***» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, дело просили рассмотреть без их участия.

Суд, выслушав пояснения сторон, заключение заместителя Кирово-Чепецкого городского прокурора, полагавшей исковые требования удовлетворить, исследовав и оценив представленные материалы дела, находит исковые требования Олиной Т.А. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1, п.2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между Караваевым В.А. (продавцом) и Олиным В.А., Олиной Т.А. (покупателями), истцу на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 5 договора от <дата> на дату подписания настоящего договора в вышеуказанном доме зарегистрированы: Караваев В.А. и Караваев С.В. Продавец обязался сняться с регистрационного учета сам и гарантировал снятие с регистрационного учета Караваева С.В., а также обязался освободить дом и земельный участок от своего имущества, в срок не позднее <дата>

<дата> истцу выдано свидетельство серии *** о государственной регистрации права общей совместной собственности на вышеуказанный жилой дом.

<дата> истцу и Олину В.А. также выдано свидетельство о государственной регистрации права общей совместной собственности на земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом.

Судом установлено, что ответчик Караваев С.В. не является собственником вышеуказанного жилого помещения, членом семьи истца также не является, при этом по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>

Суд, на основании оценки представленных по делу доказательств, пояснений истца и третьего лица, которые в силу положений ст. ст. 55, 68 ГПК РФ являются доказательствами по делу и подлежат оценке наряду с другими доказательствами, установил, что ответчик Караваев С.В. в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в жилом доме не имеется, бремя по содержанию жилого помещения не несет.

Разрешая спор, суд учитывает вышеуказанные обстоятельства и действия ответчика Караваев С.В., который не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя при этом в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

     Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, в том числе право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.

Законом «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства. В соответствии с требованиями указанного закона и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика Караваева С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Караваева Т.А., <дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Караваева Т.А., <дата> рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья              Е.Г.Аксенова

Мотивированное заочное решение составлено 02.03.2018.