Решение по делу № 2-128/2020 от 13.03.2020

Дело №

42RS0№-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                             02 июля 2020 года

Зенковский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Доценко Н.А.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петровой Л. М. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Петрова Л.М. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ней права собственности на жилой дом.

Требования мотивированы тем, что истец является единственным наследником после смерти своего супруга Петрова В.А. Наследственным имуществом является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Просит признать за ней право собственности на здание - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель истца, действующий на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования. Пояснила, что дом приобретен в период брака по расписке у ФИО6, которая не сохранилась. Истец и ее супруг сразу зарегистрировались в спорном доме. Петров В.А. умер, а истец продолжает жить в нем, несет бремя его содержания. Владение домом является открытым, непрерывным. Иные наследники отсутствуют.

    Представители администрации <адрес>, ООО «Энергия- НК», КУМИ <адрес> в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в их отсутствие.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представил в суд письменные объяснения, согласно которым возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей происходит в соответствии с требованиями закона при наступлении определенных юридических фактов. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Решение суда, представленное на государственную регистрацию в заявительном порядке, будет являться самостоятельным основанием для совершения регистрационных действий и внесении соответствующих записей в ЕГРН.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Согласно ст.11 ФЗ от 30.11.1994 №52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие ст.234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В соответствии с положениями п.1 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с ч. 4 ст. 256 ГК РФ в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

В пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного Кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного Кодекса Российской Федерации).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2).

Способы принятия наследства, предусмотрены в ст.1153 ГК РФ.

Судом установлено, что Петров В.А., являющийся супругом истца, умерший ДД.ММ.ГГГГ, приобрел ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6 по расписке, которая не сохранилась, жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно справке ГП КО «Центр технической инвентаризации» филиал № БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадью -<данные изъяты> жилую -<данные изъяты>., года постройки - 1953. Жилой дом принадлежит - Петрову В.А.на основании частной расписки от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в БТИ. Первым собственником была ФИО7

Согласно выданному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ КАиГ <адрес>, здание - жилой дом по адресу: <адрес> расположен в территориальной зоне Ж-1.1. и горном отводе ООО «Энергия-НК». Не нарушает требований градостроительства.

Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ ГЖИ <адрес>, жилого дома по адресу: <адрес> трещин и иных нарушений конструкций здания, представляющих угрозу для проживания не выявлено. Жилые помещения соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ здание и земельный участок по адресу: <адрес> собственников не имеют.

Свидетельством о браке серии № № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Петров В. А. и ФИО2 заключили брак, супругам присвоены фамилии – ФИО10.

Петров В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, наследственное дело не заводилось.

Истец зарегистрирован в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией ее паспорта и домовой книгой. Петров В.А. также был зарегистрирован в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ и снят с регистрационного учета в связи со смертью.

ФИО6 умерла и снята с регистрационного учета по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой. Наследственное дело не заводилось, что следует из реестра наследственных дел.

Свидетель ФИО8 пояснила в судебном заседании, что ФИО6 приходится ей матерью, которая умерла. При жизни она продала Петрова В.А. жилой дом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что дом по адресу: <адрес> приобретен Петровым В.А. в 1988 году у ФИО6 С момента приобретения он и его супруга открыто, непрерывно владели данным домом.

Анализируя вышеуказанные нормы законодательства, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд удовлетворяет исковые требования, исходя из того, владение наследодателем спорным жилым домом в целом являлось открытым, добросовестным и непрерывным в течение более 15 лет с момента истечения срока исковой давности, с момента приобретения дома никто из третьих лиц каких-либо требований относительно названного имущества и своих правах на него не заявлял, как к наследственному либо выморочному имуществу, не оспаривал законность владение наследодателем данным имуществом, мер к его содержанию не предпринимал, жилой дом не являются самовольным строением, что свидетельствует о законном владении, в силу приобретательской давности, наследодателем данного жилого дома. Кроме того, истец является наследником фактически принявшим наследство, поскольку был зарегистрирован по одному адресу с наследодателем на момент его смерти, приняла меры по сохранению имущества, оставшись проживать в спорном доме, иные наследнику отсутствуют и Петрова Л.М. пережила своего супруга.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Петровой Л. М. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности за Петровой Л. М., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на здание - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий