Решение по делу № 2-662/2020 от 27.01.2020

УИД №RS0№-24

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 марта 2020 года                                                                <адрес>

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Вильхового И.Н.

при секретаре – ФИО4

с участием представителя истца ФИО5, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации <адрес> Республики Крым, ООО «УК «Наш Квартал» об определении размера и порядка участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг, понуждении заключить отдельные соглашения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Администрации <адрес> Республики Крым, ООО «УК «Наш Квартал» об определении размера и порядка участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг, понуждении заключить отдельные соглашения.

Исковые требования обоснованы тем, что истец зарегистрирован и постоянно проживает в <адрес>, жилой площадью 30,1 кв.м. Помимо истца в данной квартире зарегистрированы и проживают бывшая супруга ФИО2 и ее сын от первого брака ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ФИО2 расторгну. С 2005 года истец проживает в указанной квартире и занимает отдельную комнату общей площадью 11,5 кв.м., истец ведёт отдельное хозяйство от ответчиков, производит оплату коммунальных услуг. Лицевой счет на квартиру открыт на ФИО2, все квитанции по оплате коммунальных платежей приходят на ее имя.

В ООО «УК «Наш Квартал», ФГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» ГУП РК «Вода Крыма» было отказано в разделении лицевого счета. Отдельного соглашения определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с нанимателем заключено не было.

С учетом того что коммунальными услугами пользуется три человека, истец считает необходимым определить размер и порядок участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг. Несмотря на совместное проживание сторон в одной квартире, жильцы имеют различные источники дохода и различный бюджет. Соглашения о раздельной оплате коммунальных платежей достичь не удается.

На основании изложенного истец просит суд, определить долю ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: Евпатория, <адрес> секция 206., обязать ООО «УК «Наш Квартал» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельное соглашение о размере его участия в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> исходя из занимаемой площади.

ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объёме, дала пояснения согласно изложенного в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании, не возражала против определения доли и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения. Возражала против удовлетворения заявления о заключении с истцом отдельного соглашения.

Представитель Администрации <адрес> Республики Крым, ООО «УК «Наш Квартал» о о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Учитывая мнение участников судебного заседании, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя их следующего.

Судом установлено, что согласно ордера на жилую площадь № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 предоставлено право занятия с семьёй в составе: ФИО2, ФИО1, Рогачёва С.М., двух комнат в общежитии общей площадью 30,1 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором найма жилья в домах государственной и коммунального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и членам её семьи ФИО1, Рогачёва С.М., предоставлено в бессрочное пользование жильё расположенное по адресу: <адрес>., общей площадью 35,9 кв.м. состоящего из 2-х комнат общей площадью 30,1 кв.м.

Согласно справки о составе семьи МУП «РКЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>., проживают и зарегистрированы ФИО2, ФИО1, Рогачёв С.М.

Согласно лицевого счёта №, основным квартиросъемщиком жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>., является ФИО2

Из пояснений истца следует, что в связи с тем, что все расчетные книжки находятся у ответчика, лицевой счет открыт на её имя, он не имеет возможности оплачивать жилищные и коммунальные услуги. С 2005 года истец проживает в указанной квартире и занимает отдельную комнату общей площадью 11,5 кв.м., истец ведёт отдельное хозяйство от ответчиков.

Согласно свидетельства о расторжении брака серии I-АП № выданного ОГРАГС Евпаторийского МУЮ АР Крым ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2, ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.

Истец и ответчик не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных платежей между ними не достигнуто.

Согласно ответа ООО «УК «Наш Квартал» № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием согласия между собственниками в порядке пользования помещениями квартиры истицу рекомендовано обратиться в суд для определения порядка пользования квартирой, на основании которого будет разделен лицевой счет по квартире.

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из содержания ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения; 2) плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного» кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи, пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. В квартирах, планировка которых в соответствии с законодательством не позволяет заключить отдельный договор социального найма с каждой семьей, при не достижении соглашения о порядке оплаты, допускается определение доли оплаты за жилое помещение каждой семье. В силу п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Принимая во внимание, что истец и ответчики членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных платежей между ними не достигнуто, и вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истца и установлении ФИО2, ФИО1, Рогачёву С.М. размера их участия в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью 30.1 кв.м, общей площадью 43,8 кв.м., соразмерно установленного порядка пользования жилым помещением, равный 1/3 доли ежемесячного платежа, за каждым.

Поскольку функции управления многоквартирным жилым домом расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «УК «Наш Квартал», то суд считает возможным обязать ООО «УК «Наш Квартал» заключить с ФИО2, ФИО1, Рогачёвым С.М. отдельное соглашение о размере их участия в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и выдавать каждому отдельный платежный документ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации <адрес> Республики Крым, ООО «УК «Наш Квартал» об определении размера и порядка участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг, понуждении заключить отдельные соглашения, удовлетворить.

Установить ФИО1, ФИО2, ФИО3 размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью 30.1 кв.м, общей площадью 43,8 кв.м., соразмерно установленного порядка пользования жилым помещением, равный 1/3 доли ежемесячного платежа, за каждым.

Обязать ООО «УК «Наш Квартал» заключить с ФИО1 отдельное соглашение о размере его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью 30.1 кв.м, общей площадью 43,8 кв.м., с ежемесячной выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «УК «Наш Квартал» заключить с ФИО2 отдельное соглашение о размере её участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью 30.1 кв.м, общей площадью 43,8 кв.м., с ежемесячной выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «УК «Наш Квартал» заключить с ФИО3 отдельное соглашение о размере его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью 30.1 кв.м, общей площадью 43,8 кв.м., с ежемесячной выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                             подпись                Вильховый И.Н.