Решение по делу № 2-1048/2016 (2-12969/2015;) ~ М-12494/2015 от 04.12.2015

Дело № 2-1048/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2016 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ефремовой М.В.,

при секретаре Муртазиной Р.Р.,

с участием истца Зайнетдинова Х. А.,

третьего лица Зайнетдиновой Г. Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайнетдинова Х.А. к Сельскому поселению Рощинский сельсовет по Стерлитамакскомй району Республики Башкортостан, Территориальному участку Стерлитамакского района Стерлитамакского филиала ГУП БТИ Республики Башкортостан о признании квартиры индивидуальным жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Сельскому поселению Рощинский сельсовет по Стерлитамакскомй району Республики Башкортостан, территориальному участку Стерлитамакского района Стерлитамакского филиала ГУП БТИ Республики Башкортостан о признании квартиры индивидуальным жилым домом, в котором просит признать квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> индивидуальным жилым домом, свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ Зайнетдинову Х. А. Администрацией Стерлитамакский район выдан ордер на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> Зайнетдинову Х. А. принадлежит на праве собственности жилое помещение квартира, расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Квартира расположена на обособленном земельном участке по адресу: <адрес> одноэтажный, имеет веранду, баню, гараж. Согласно технического паспорта квартира значится как жилой дом.

Истец Зайнетдинов Х. А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит удовлетворить в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Сельского поселения Рощинский сельсовет по Стерлитамакскомй району Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения.

Представитель ответчика Территориального участка Стерлитамакского района Стерлитамакского филиала ГУП БТИ Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения, представили ходатайство об отложении судебного разбирательства по причине занятости в другом судебном процессе. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сторона ответчика злоупотребляет своим процессуальным правом. Учитывая надлежащее извещение, суд полагает признать причины неявки представителя ответчика в судебное заседание неуважительными, и в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело по существу. При этом, суд отклоняет ходатайство стороны ответчика об отложении судебного заседания, заявленные по мотивам занятости представителя ответчика в другом судебном процессе, поскольку ответчик, получив судебное извещение, имел возможность реализовать свое право на участие в судебном заседании самостоятельно или направить в суд другого представителя. Кроме того, по смыслу ч. 6 ст. 167 ГПК РФ отложение дела по указанным основаниям является правом, а не обязанностью суда.

Представитель Росреестра по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, представлен письменный отзыв, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Зайнетдинова Ф. С. действующая за себя и в интересах по доверенности за Садриеву (Зайнетдинову) Г. Х. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, просит их удовлетворить.

Представитель Администрации муниципального района Стерлитамакский район республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, представлен письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны, просят удовлетворить.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Пунктом 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04 ноября 1950 года предусмотрено, что каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона (право на доступ к правосудию). Судебное разбирательство, не обеспечившее принадлежащее каждому право быть выслушанным судом, не может считаться справедливым.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку неявившихся участников процесса в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, заслушав истца Зайнетдинова Х. А., Зайнетдинову Ф. С., исследовав материалы гражданского дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивишихся лиц, считает иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Зайнетдинову Х. А. принадлежит на праве собственности жилое помещение квартира, расположенная по адресу<адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Из технического паспорта на жилое помещение жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> следует, что в названном жилом помещении имеются: жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., веранда, баня, сарай, гараж, отопление АГВ, газоснабжение сетевое.

Из имеющегося в деле технического паспорта на вышеуказанный жилой дом следует, что в состав домовладения, как объекта индивидуального жилищного строительства, входят и вспомогательные подсобные помещения с верандой лит. а, рядом с домом имеются гараж лит. Г2, Г4, баня лит. Г, сарай литер Г1, Г3

Из поэтажного плана на жилое помещение жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> усматривается, что является объектом индивидуального жилищного строительства расположен на 1-м этаже одноэтажного дома.

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

В частях 2, 3, 4 указанной нормы права раскрыто правовое содержание дефиниций жилой дом, квартира и комната.

Так, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Поскольку истцу на праве собственности принадлежит объект недвижимости, который по своим характеристикам не является квартирой (не является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме), то его доводы являются обоснованными.

При этом, в части 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ указано, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Данное описание полностью соответствует характеристикам объекта недвижимости, который принадлежит истцу, в связи с чем, его требования об изменении статуса жилого помещения являются правомерными.

Поскольку собственность на объект недвижимости у истца установлена то, удовлетворение его иска об изменении статуса недвижимости будет носить правоподтверждающий характер. Таким решением, будет подтверждено право истца на тот объект недвижимости, которым в действующем правовом регулировании являлась ранее предоставленная им квартира.

В соответствии со ст. 15 ч. 5 ЖК РФ жилое помещение состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении.

Согласно ст. 16 ч. 2 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, указанные вспомогательные строения используются истцом для удовлетворения своих бытовых нужд, являются необходимым условием для их проживания, а, следовательно, являются частью жилого дома, а не самовольной постройкой.

Учитывая, что судом установлено, что спорное домостроение, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░. ░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:          ░.░. ░░░░░░░░