Решение по делу № 2-2130/2021 от 23.03.2021

Дело № 2-2130/2021

УИД 21RS0023-01-2021-002006-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2021 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Степановой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Петровой Н.Б.,

с участием представителя истцов Филиппова Е.Ю.,

представителя ответчика Березова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова ФИО12, Максимовой ФИО13, ------, к АО "Специализированный застройщик "Строительный трест № 3" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с названным иском к ответчику о защите прав потребителей, указав, что 29 апреля 2020г. между АО «Специализированный застройщик «Строительный трест №3» (Застройщик) и ФИО7 А.П., ФИО7 О.Ю., действующей в своих интересах и ------., был заключен договор №К/82/А-13 участия в долевом строительстве.

Согласно условиям названного договора Застройщик взял на себя обязательство построить и передать истцам в долевую собственность в срок не позднее 1 октября 2020г. трехкомнатную квартиру под условным номером 13 проектной площадью 108,34 кв.м., расположенную на 5 этаже по адресу: г.Чебоксары, ул.Калинина, поз.82. Стоимость квартиры составила 5225700 руб.

Кроме того, 10.11.2020г. между ФИО7 А.П. и ответчиком был заключен договор №К/82/м/м-25 участия в долевом строительстве, предметом которого являлось обязательство застройщика построить и передать машино-место ------ площадью 15,8 кв.м. по этому же адресу. Стоимость предмета договора – 300200 руб. Срок передачи - до 31.12.2020г.

Также, 10.11.2020г. между ФИО7 А.П. и ответчиком был заключен договор №К/82/м/м-26 участия в долевом строительстве, предметом которого являлось обязательство застройщика построить и передать машино-место ----- площадью 15,8 кв.м. по этому же адресу. Стоимость предмета договора – 300200 руб. Срок передачи - до 31.12.2020г.

Также, 10.11.2020г. между ФИО7 А.П. и ответчиком был заключен договор №К/82/кл-7 участия в долевом строительстве, предметом которого являлось обязательство застройщика построить и передать кладовую ----- площадью 10,22 кв.м. по этому же адресу. Стоимость предмета договора – 143080 руб. Срок передачи - до 31.12.2020г.

Обязательство об оплате всех объектов долевого строительства истцами исполнено в полном объеме. Однако по настоящее время обязательство по передаче объектов долевого строительства ответчиком не исполнено, произошло по вине Застройщика.

На основании ФЗ «Об участии в долевом строительстве...», Закона «О защите прав потребителей» истцы просят суд:

1. Взыскать с ответчика Акционерного общества «Специализированный застройщик «Строительный трест №3» в пользу ФИО2, ------ ФИО5, ФИО6, ФИО3, за нарушение предусмотренного договором №К/82/А-13 срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 01 января 2021г. по 22 марта 2021г. неустойку в размере 79153 (семьдесят девять тысяч сто пятьдесят три) руб. и далее, с 23.03.2021 г. по день фактического исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующий период.

2. Взыскать с ответчика Акционерного общества «Специализированный застройщик «Строительный трест №3» в пользу ФИО4 за нарушение предусмотренного договором №К/82/А-13 срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 01 января 2021г. по 22 марта 2021г. неустойку в размере 32780 (тридцать две тысячи семьсот восемьдесят) руб. и далее, с 23.03.2021г. по день фактического исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующий период.

3. Взыскать с ответчика Акционерного общества «Специализированный застройщик «Строительный трест №3» в пользу ФИО4 за нарушение предусмотренного договором №К/82/м/м-25 срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 01 января 2021г. по 22 марта 2021г. неустойку в размере 6889 (шесть тысяч восемьсот восемьдесят девять) руб. и далее, с 23.03.2021г. по день фактического исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующий период.

4. Взыскать с ответчика Акционерного общества «Специализированный застройщик «Строительный трест №3» в пользу ФИО4 за нарушение предусмотренного договором №К/82/м/м-26 срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 01 января 2021г. по 22 марта 2021г. неустойку в размере 6889 (шесть тысяч восемьсот восемьдесят девять) руб. и далее, с 23.03.2021 г. по день фактического исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующий период.

5. Взыскать с ответчика Акционерного общества «Специализированный застройщик «Строительный трест №3» в пользу ФИО4 за нарушение предусмотренного договором №К/82/кл-7 срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 01 января 2021г. по 22 марта 2021г. неустойку в размере 3282 (три тысячи двести восемьдесят два) руб. и далее, с 23.03.2021г. по день фактического исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующий период.

6. Взыскать с ответчика Акционерного общества «Специализированный застройщик «Строительный трест №3» в пользу ФИО2, действующей ------ ФИО5, ФИО6, ФИО3, компенсацию морального вреда в размере по 20000 (двадцать тысяч) руб. в пользу каждого.

7. Взыскать с ответчика Акционерного общества «Специализированный застройщик «Строительный трест №3» в пользу ФИО2 25000 рублей - расходы на представителя.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям. Пояснил, что объекты долевого строительства приняты истцами 24 марта 2021 г., о чем поставлена отметка на актах приема-передачи. Акты датированы ответчиком 12 февраля 2021 г., но эта дата не является достоверной, фактическая передача объектов состоялась 24 марта 2021 г. Истцы письменное уведомление о необходимости принятия объектов долевого строительства не получали, от принятия объектов не уклонялись.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве, приобщенном к материалам дела. Пояснил, что срок действия разрешения на строительство №21-01-101-2019 от 19.12.2019 продлен до 30 сентября 2021 года. Строительство многоквартирного жилого дома завершено на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №21-01-5ж-2021 от 12.02.2021. Таким образом, жилой дом введен в эксплуатацию в пределах срока действия разрешения на строительство №21-01-101-2019 и нарушений по срокам ввода его в эксплуатацию не имеется. В связи изложенным в удовлетворении исковых требований должно быть отказано в полном объеме. В случае, если суд посчитает доводы ответчика по отсутствию нарушений по срокам передачи объектов долевого строительства необоснованными, АО «СЗ «Стройтрест №3» полагает, что неустойка может быть взыскана только за период просрочки с 02 января по 12 февраля 2021 года, поскольку акты приема-передачи объектов долевого участия составлены застройщиком и подготовлены для подписания 12 февраля 2021 года. Истцы подписали акты 24 марта 2021 года. Вместе с тем, в период с 12 февраля до 24 марта 2021 года истцы неоднократно осматривали объекты долевого строительства и замечаний по строительным недостаткам не высказывали. В связи с чем, уклонение истцов от подписания акта приема-передачи в период с 12 февраля до 24 марта 2021 года направлено на увеличение периода просрочки в передаче объектов долевого участия и, соответственно, размера неустоек. Письменное уведомление о завершении строительства и необходимости принятия объектов долевого строительства в адрес истцов не направлялось, представить такое уведомление не может, истцов уведомляли по телефону. В случае удовлетворения иска, просит, применив статью 333 ГК РФ, уменьшить размер неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 29 апреля 2020г. между АО «Специализированный застройщик «Строительный трест №3» (Застройщик) и ФИО7 А.П., ФИО7 О.Ю., ------ ФИО7 А.А., ФИО7 В.А., ФИО7 А.А., был заключен договор №К/82/А-13 участия в долевом строительстве.

Согласно условиям названного договора Застройщик взял на себя обязательство построить и передать истцам в долевую собственность в срок не позднее 1 октября 2020г. (п. 3.1.4) трехкомнатную квартиру под условным номером 13 проектной площадью 108,34 кв.м., расположенную на 5 этаже по адресу: адрес, поз.82. Стоимость квартиры составляет 5225700 руб.

Кроме того, 10.11.2020г. между ФИО7 А.П. и ответчиком был заключен договор №К/82/м/м-25 участия в долевом строительстве, предметом которого являлось обязательство застройщика построить и передать машино-место ----- площадью 15,8 кв.м. по этому же адресу. Стоимость предмета договора – 300200 руб. Срок передачи - до 31.12.2020г. (п. 3.1.4).

Также, 10.11.2020г. между ФИО7 А.П. и ответчиком был заключен договор №К/82/м/м-26 участия в долевом строительстве, предметом которого являлось обязательство застройщика построить и передать машино-место ----- площадью 15,8 кв.м. по этому же адресу. Стоимость предмета договора – 300200 руб. Срок передачи - до 31.12.2020г.

Также, 10.11.2020г. между ФИО7 А.П. и ответчиком был заключен договор №К/82/кл-7 участия в долевом строительстве, предметом которого являлось обязательство застройщика построить и передать кладовую ----- площадью 10,22 кв.м. по этому же адресу. Стоимость предмета договора – 143080 руб. Срок передачи - до 31.12.2020г.

Названные объекты долевого строительства переданы истцам ответчиком по актам приема-передачи от 24 марта 2021 г.

Усматривается, что в нарушение ч. 4 ст. 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик не предупредил участников долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства, такое сообщение истцам по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении не направлялось, участникам долевого строительства лично под расписку не вручалось. Доказательств иного суду не представлено.

Таким образом, факта злостного уклонения истцов от приемки объектов долевого участия не установлено. В связи с чем суд признает, что неисполнение обязательства по передаче объектов произошло по вине застройщика.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон).

В соответствии с п. 1 ст. 4 Закона по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст.8 Закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее, чем за четырнадцать дней и позднее, чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

При этом в ст.401 ГК РФ указано, что лицо, не исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательства оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы. К таким обстоятельствам не относится, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнителя товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Статьей 27 Закона «О защите прав потребителей» не предусмотрено каких-либо льгот и преимуществ для исполнителя при определении срока проведения работ.

Ограничение прав потребителя путем пересмотра сроков окончания работ в зависимости от сопутствующих факторов, затягивания под этим предлогом строительства противоречит положениям Закона «О защите прав потребителей» и потому не может быть применено судом.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 2 ст.6 Закона установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Частью 2 ст. 6 Закона установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Ответчиком обязательства по договору участия в долевом строительстве в части срока передачи объекта долевого строительства нарушены.

Каких-либо доказательств того, что неисполнение обязательств (передача истцу квартиры) оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, суду не представлено.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г.

Таким образом, после 1 января 2021 года начало периода просрочки следует исчислять в соответствии с положениями ст. ст. 191-194 ГК РФ с 11 января 2021 г.

Общий размер неустойки по договору №К/82/А-13 от 29.04.2020 за период с 11.01.2021 г. по 24.03.2021 г. составляет 108084,89 рублей: 5225700 руб. х 4,25% (ставка, действовавшая на момент возникновения обязанности застройщика по передаче квартиры)/150 х 73 дн.

В соответствии п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По существу, указанной нормой определяется не право суда, а его обязанность установить баланс между применяемой мерой ответственности и величиной действительного (а не возможного) ущерба, на что указал Конституционный Суд РФ в своих определениях от 14.03.2001 № 80-О и от 21.12.2000 № 263-О.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17, согласно которому применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Ответчиком в письменной форме заявлено о применении ст.333 ГК РФ и об уменьшении суммы штрафных санкций, с указанием оснований для снижения неустойки, которые были поддержаны представителем ответчика в судебном заседании. Поскольку сторона истца не предоставила суду доказательств, подтверждающих наличие у нее соразмерных начисленной неустойке убытков, вызванных нарушением ответчиком условий договора, и из материалов дела такие последствия не усматриваются, суд считает возможным удовлетворить заявление ответчика о применении правил ст. 333 ГК РФ.

Применительно к требованиям ст.333 ГК РФ суд учитывает период просрочки, характер нарушенного обязательства, соразмерность нарушенного обязательства и размер установленной законом неустойки, действия ответчика для сдачи дома в эксплуатацию, и полагает необходимым уменьшить общий размер неустойки до 50 000 руб., отказав в удовлетворении остальной части взыскания суммы неустойки.

При этом в пользу истца ФИО7 А.А. подлежит взысканию 13 666,67 руб. (41/150 доли), а в пользу ФИО2, ------ ФИО5, ФИО6 и ФИО3 – 36333,33 руб.

Размер неустойки по договору №К/82/м/м-25 от 10.11.2020 за период с 11.01.2021 г. по 24.03.2021 г. составляет 6209,14 рублей: 300200 руб. х 4,25% (ставка, действовавшая на момент возникновения обязанности застройщика по передаче объекта)/150 х 73 дн.

С учетом вышеизложенных доводов, на основании ст. 333 ГК РФ суд снижает размер указанной неустойки до 5000 руб.

Размер неустойки по договору №К/82/м/м-26 от 10.11.2020 за период с 11.01.2021 г. по 24.03.2021 г. составляет 6209,14 рублей: 300200 руб. х 4,25% (ставка, действовавшая на момент возникновения обязанности застройщика по передаче объекта)/150 х 73 дн.

С учетом вышеизложенных доводов, на основании ст. 333 ГК РФ суд снижает размер указанной неустойки до 5000 руб.

Размер неустойки по договору №К/82/кл-7 от 10.11.2020 за период с 11.01.2021 г. по 24.03.2021 г. составляет 2959,37 рублей: 143080 руб. х 4,25% (ставка, действовавшая на момент возникновения обязанности застройщика по передаче объекта)/150 х 73 дн.

С учетом вышеизложенных доводов, на основании ст. 333 ГК РФ суд снижает размер указанной неустойки до 2500 руб.

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» потребитель вправе требовать также компенсацию морального вреда за любое нарушение его прав. Размер компенсации морального вреда определяется судом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя (п.45 Постановления Пленума ВС РФ№ 17 от 28.06.2012 г.).

Судом установлено, что ответчиком нарушены права потребителя - истца в части срока передачи объекта долевого участия.

Поскольку никаких доказательств, подтверждающих отсутствие вины в этом нарушении ответчик не представил, а в силу п.2 ст.401 ГК РФ, ч.1 ст.56 ГПК РФ, эти обстоятельства должен был доказать застройщик, то ответчик обязан компенсировать истцу моральный вред.

На основании изложенного, учитывая характер перенесенных истцом моральных переживаний, степень вины ответчика, учитывая доводы, изложенные при определении размера неустойки, а также руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда в размере по 2 000 руб. в пользу каждого истца.

Кроме того, согласно п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Согласно п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Поскольку требования истцов в добровольном порядке до настоящего времени не удовлетворены, то с ответчика подлежит взысканию штраф.

Сумма штрафа в пользу истца ФИО7 А.П. составляет 14083,84 руб. ((13 666,67 руб.+ 5000 руб. +5000 руб. + 2500 руб. + 2000 руб.)/2)

Сумма штрафа в пользу истца ФИО2, ------ ФИО5, ФИО6 и ФИО3, составляет 22166,67 руб. ((36333,33 руб. + 8000 руб.)/2)

Вместе с тем, учитывая, что штраф, взыскиваемый в пользу потребителя по правилам п. 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей по своей сути является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по договору, при его взыскании суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и уменьшить сумму данного штрафа в пользу истца ФИО7 ------ действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6 и ФИО3, - до 16000 руб.

Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом категории рассмотренного дела, сложности, времени на рассмотрение дела, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца ФИО7 О.Ю. расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в сумме 8000 руб.

Согласно ст.103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета города Чебоксары.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АО "Специализированный застройщик "Строительный трест № 3" в пользу ФИО4 неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 11.01.2021 г. по 24.03.2021 г.: по договору №К/82/А-13 от 29.04.2020 – 13666,67 руб., по договору №К/82/м/м-25 от 10.11.2020 – 5000 руб., по договору №К/82/м/м-26 от 10.11.2020 – 5000 руб., по договору №К/82/кл-7 – 2500 руб.; а также компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб.; штраф в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в размере 10 000 руб.

Взыскать с АО "Специализированный застройщик "Строительный трест № 3" в пользу ФИО2, действующей ------ ФИО5, ФИО6 и ФИО3, неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с дата по дата: по договору №К/82/А-13 от 29.04.2020 в сумме 36333,33 руб., а также компенсацию морального вреда в размере 8 000 руб.; штраф в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в размере 16 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 8000 руб.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания остальных сумм неустойки, компенсации морального вреда, штрафа - отказать.

Взыскать с АО "Специализированный застройщик "Строительный трест № 3" госпошлину в доход бюджета города Чебоксары в размере 2375 руб.

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 апреля 2021 г.

Судья Н.А. Степанова