Решение по делу № 2-1099/2020 от 30.10.2019

Дело № 2-1099/2020                         17 июня 2020года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Зориковой А.А.,

при секретаре Боровковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 4 Красное село» к Сатонину Вячеславу Борисовичу, Мурзиной Полине Александровне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилкомсервис № 4 Красное село» обратилось в суд с иском к Сатониину В.Б., Мурзиной П.А., в котором, уменьшив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.06.2016 года по 31.12.2019 года в сумме 24 068 руб. 49 коп., пени за период с 01.08.2016 года по 01.11.2019 года в сумме 4 042 руб. 43 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 1 043 руб. 33 коп. (л.д. 101)

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> Сатонин В.Б. является является собственником, а Мурзина П.А. членом семьи собственника комнаты в коммунальной квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Ответчики ненадлежащим образом не исполняли свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.06.2016 года по 31.12.2019 года образовалась задолженность в размере 24 068 руб. 49 коп. Пени за период с 01.08.2016 года по 01.11.2019 года составили 4 042 руб. 43 коп.

Представитель ООО «Жилкомсервис № 4 Красное село» в судебное заседание явился, исковые требования подержала, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Сатониин В.Б., Мурзина П.А. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки суд не известили, об отложении судебного заседания не просили.

При таких обстоятельствах и с учетом разъяснений, изложенных в п. 63, 67 и 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым судебное извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы, имеющиеся в деле, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч. 3 ст. 31 ГЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ)

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст.169 настоящего Кодекса.

Согласно сведениям ЕГРН, собственником 12/131 квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> является Сатонин В.Б. Право собственности зарегистрировано 19.03.2013 года.

Сатонин В.Б., а также его дочь Мурзина П.А. зарегистрированы в обозначенном жилом помещении по месту жительства, как члены одной семьи.

В ходе рассмотрения дела не оспаривалось, что ООО «Жилкомсервис № 4 Красное село» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются договором № 141 от 13.05.2010 года управления многоквартирным домом межу управляющей организацией и жилищной организацией, выступающей уполномоченным представителем Санкт-Петербурга – собственника жилых и нежилых помещений в этом доме.

Согласно выписке по лицевому счету 091523800 (л.д. 102-103), за период с 01.06.2016 года по 31.12.2019 года начислена плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 59 905 руб. 23 коп. (61 255 руб. – 1350 руб. 68 коп.). Следует отметить, что в мае 2019 года на основании заявления Сатонина В.Б. сделан перерасчет коммунальных платежей на сумму 36 083 руб. 65 коп.

Поскольку исходя из приведенных норм собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего и своего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, сам по себе факт регистрации Мурзиной П.А. по адресу: Санкт-Петербург<адрес> не порождает для нее каких-либо прав и обязанностей, что согласуется с правовой позицией изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П, принимая во внимание, что Сатонин В.Б. ссылается на то, что Мурзина П.А. не проживает по спорному адресу, а ООО «Жилкомсервис № 4 Красное село» в мае 2019 года произведен перерасчет коммунальных платежей, правовых оснований для возложения на Мурзину П.А. обязанности по оплате задолженности не имеется.

В силу ст. 56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии с разъяснениями п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Согласно выписке по лицевому счету 091523800 (л.д. 102-103), в счет оплаты задолженности за период с 01.06.2016 года по 31.12.2019 года внесено19.03.2019 года – 3 420 руб. 94 коп., 10.03.2019 года – 3 307 руб. 03 коп., 17.04.2019 года – 3 671 руб. 67 коп. и 3 571 руб. 11 коп., 08.04.2019 года – 2 872 руб. 58 коп., 13.05.2019 года 3 014 руб. 21 коп., 14.06.2019 года – 2 496 руб. 09 коп., 29.07.2019 года – 1 514 руб., 04.07.2019 года – 134 руб., 21.09.2019 года – 1 118 руб.78 коп., 08.09.2019 года – 2 578 руб. 08 коп., 21.10.2019 года – 1 083 руб. 13 коп., 17.11.2019 года – 1 007 руб. 57 коп.19.12.2019 года – 1 146 руб. 63 коп., 15.12.2019 года – 6 250 руб. 70 коп., а всего 37 187 руб. 42 коп.

Кроме того, из выписки по лицевому счету 091523800 следует, что произведенный 06.04.2017 года платеж в сумме 5 346 руб. 18 коп. был зачтен в счет оплаты за март 2013 года, что противоречит разъяснениям п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22, поскольку исполненное засчитано за период, по которому срок исковой давности истек.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в счет оплаты задолженности по лицевому счету 091523800 за период с 01.06.2016 года по 31.12.2019 года внесено 42 533 руб. 60 коп. (37 187 руб.42 коп.+5 346 руб.18 коп.)

Согласно ст. 196 ГПК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. (ст. 200 ГК РФ)

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. (ст. 199 ГК РФ)

Согласно разъяснениям п. 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям п. 17, 18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В связи с наличием задолженности, ООО «Жилкомсервис № 4 Красное село» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа. 14.12.2017 года мировым судьей судебного участка № 106 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ по делу № 2-942/2017-106 о взыскании с Сатонина В.Б. в пользу ООО «Жилкомсервис № 4 Красное село» задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01.06.2016 года по 30.09.2017 года в размере 33 823 руб. 48 коп. Определением от 04.02.2019 года указанный судебный приказ был отменен. (л.д. 14).

Поскольку судебный приказ был отменен 04.02.2019 года, с настоящим исковым заявлением ООО «Жилкомсервис № 4 Красное село» обратилось 30.10.2019 года, то есть по истечении 6 месяцев с даты отмены судебного приказа, суд приходит к выводу о том, что пропущен срок давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.06.2016 года по 30.09.2016 года в сумме 7 640 руб. 77 коп. (1813 руб. 31 коп. + 1784 руб. 17 коп. + 2027 руб. 18 коп. + 2016 руб. 11 коп.), исходя из ежемесячных текущих начислений произведенных истцом, в связи с чем требования в указанной части удовлетворению не подлежат. Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности ООО «Жилкомсервис № 4 Красное село» не представлено.

Таким образом, за период с 01.10.2016 года по 31.12.2019 года подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 9 730 руб. 86 коп. (59 905 руб. 23 коп. (начислено за период с 01.06.2016 года по 31.12.2019 года) - 42 533 руб. 60 коп. (оплачено) - 7 640 руб. 77 коп. (задолженность за период с 01.06.2016 года по 30.09.2016 года))

Доводы ответчика о том, что он не проживает по спорному адресу не могут служить основанием для освобождения Сатонина В.Б., как собственника, от обязанности по содержанию жилого помещения.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Из выписки по лицевому счету 091523800 следует, что Сатонин В.Б. несвоевременно вносил плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. (л.д. 102-103)

В соответствии с произведенным истцом расчетом, который ответчиком не оспорен, размер пени за период с 01.10.2016 года по 01.11.2019 года составляет 2 191 руб. 32 коп. (л.д. 104-107)

Согласно разъяснениям п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Учитывая, изложенное, оценивая степень соразмерности заявленной истцом ко взысканию пени сумме задолженности 9 730 руб. 86 коп., суд приходит к выводу о том, что размер пени надлежит изменить, снизив до 1 500 руб. Взыскание пени в большем размере, по мнению суда, будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановлению нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушителя, и придаст правовой природе неустойки не компенсационный, а карательный характер.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, с Сатонина В.Б. подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 449 руб. 20 коп., пропорционально объему требований подлежащих удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Сатонина Вячеслава Борисовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 4 Красное село» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 9 730 руб. 86 коп., пени в размере 1 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 449 руб. 20 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: