Решение по делу № 2-1545/2019 от 07.08.2018

Дело № 2-1545/19 12 февраля 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мозеровой Т.М.,

при секретаре Дынкине А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коттеджно-эксплуатационного потребительского кооператива «Золотые пески» к ФИО2 о взыскании задолженности, платежей, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Коттеджно-эксплуатационный потребительский кооператив «Золотые пески» (далее – КЭПК «Золотые пески») обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности за содержание имущества общего пользования КЭПК «Золотые пески» за период с 01 февраля 2017 года по 30 июня 2018 года в сумме 119454 рубля 07 копеек, по обязательному платежу в сумме 140000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5795 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного на территории КЭПК «Золотые пески» по адресу: <адрес>, и ведет садоводство в индивидуальном порядке на территории КЭПК «Золотые пески», пользуется объектами инфраструктуры КЭПК «Золотые пески», однако, заявление о вступлении в кооператив не писала либо соответствующий договор о порядке пользования и содержания имущества общего пользования КЭПК «Золотые пески» с истцом не заключила. Ввиду изложенного в настоящее время за ответчицей числится задолженность за содержание имущества общего пользования КЭПК «Золотые пески», по обязательному платежу на ремонт и асфальтирование дорожного полотна поселка.

Представитель истца в судебное заседание 12 февраля 2019 года явился, исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании 12 февраля 2019 года возражал против удовлетворения иска, указав, что ФИО2 участком и инфраструктурой КЭПК не пользуется, участок выставлен на продажу.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, обозрев материалы гражданского дела № № изучив материалы настоящего дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, находит исковые требования КЭПК «Золотые пески» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела и объяснений сторон следует, что ответчик ФИО2 является собственником земельного участка №№, расположенного по адресу: <адрес>, ДНП «Коттеджный поселок «Золотые пески», входящего в КЭПК «Золотые пески».

Протоколом внеочередного общего собрания членов КЭПК «Золотые пески» № 02/06 от 02.06.2008 года был утвержден ежемесячный взнос для членов КЭПК «Золотые пески» в размере 7026 рублей 71 копеек с одного участка после ввода в эксплуатацию водопровода на территории коттеджного поселка. В указанном же протоколе был установлен размер платежа для лиц, не являющихся членами кооператива, в том же размере, что и для членов кооператива.

Протоколом общего собрания № 1/17 от 25.06.2017 года был утвержден обязательный платеж на ремонт и асфальтирование дорожного полотна поселка в размере 140000 рублей с одного участка, срок внесения денежных средств установлен до 01 августа 2017 года.

В обоснование иска представитель истца ссылался на неисполнение ответчиком обязательств по оплате ежемесячного взноса и обязательного платежа, установленных решением общего собрания КЭПК.

Сторона ответчика ссылалась на непользование земельным участком и инфраструктурой КЭПК.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года №1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу положений ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами Садоводческого некоммерческого товарищества, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов Садоводческого некоммерческого товарищества и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования Садоводческого некоммерческого товарищества.

Отсутствие договора с Садоводческим некоммерческим товариществом, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в Садоводческом некоммерческом товариществе и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования Садоводческого некоммерческого товарищества путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов Садоводческого некоммерческого товарищества.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что отсутствие договора между истцом КЭПК «Золотые пески» и ответчиком ФИО2 о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование ответчиком земельного участка, не освобождает собственника земельного участка ФИО2 от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, суд приходит к выводу о том, что ответчик сберегла свое имущество в виде денежных средств, подлежащих выплате за содержание имущества общего пользования КЭПК «Золотые пески» за период с 01 февраля 2017 года по 30 июня 2018 года в сумме 119454 рубля 07 копеек, а также в виде обязательного платежа в сумме 140000 рублей.

Довод стороны ответчика о том, что ФИО2 является пенсионером, судом не принимается, поскольку указанный статус не освобождает ее от обязательств по оплате собственника земельного участка за содержание общего имущества КЭПК.

Также в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 5795 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Коттеджно-эксплуатационного потребительского кооператива «Золотые пески» удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 в пользу Коттеджно-эксплуатационного потребительского кооператива «Золотые пески» задолженность за период с 01 февраля 2017 года по 30 июня 2018 года в сумме 119454 рубля 07 копеек, обязательный платеж в сумме 140000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5795 рублей, а всего в общей сумме 265249 (двести шестьдесят пять тысяч двести сорок девять) рублей 07 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца.

Судья

Мотивированное решение составлено 04 марта 2019 года