Решение по делу № 2-4811/2023 от 10.05.2023

Дело № 2-4811/2023

59RS0007-01-2022-005859-75

РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

26 июля 2023 года                                                                                  город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Бусыгиной Е.Н.,

с участием ответчика ФИО1,

помощника прокурора Пикулевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Перми к ФИО3 о признании утратившим права пользования и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Перми обратилась с иском к ФИО1 о признании ее утратившей права пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, комната общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1 На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежит сносу. Решением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ на Администрацию города Перми возложена обязанность предоставить ФИО1 жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам, общей площадью не менее ДД.ММ.ГГГГ кв.м. в границах <адрес> по договору социального найма взамен принадлежащего на праве собственности ФИО1 жилого помещения – комнаты общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв. м. в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>

Во исполнение указанного решения суда ответчику предложена комната в трёхкомнатной квартире общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным в ст.89 ЖК РФ, является благоустроенным, оснащено центральным отоплением, центральным горячим и холодным водоснабжением, центральной канализацией. Ответчик может быть переселен в указанное жилое помещение.

Заочным решением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Администрации города Перми к ФИО1 о признании утратившей права пользования и выселении из жилого помещения – удовлетворены.

Определением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало, ранее настаивал на иске.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, суду указала, что в настоящее время настаивает на денежной выплате за изымаемое жилое помещение, поскольку предоставляемое жилое помещение МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» не пригодно для проживания.

Представитель третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если, в частности, дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1, 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения комнаты общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежит сносу.

Решением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о возложении обязанности предоставить жилое помещение – удовлетворены. Постановлено: «Возложить обязанность на администрацию города Перми предоставить ФИО3 жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям <адрес>, общей площадью не менее ДД.ММ.ГГГГ кв. м. в границах города Перми по договору социального найма взамен принадлежащего на праве собственности ФИО1 жилого помещения – комнаты общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. в трёхкомнатной квартире по адресу: <адрес>».

Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» в адрес ответчика направлено предложение о заселении по договору социального найма в комнату в трёхкомнатной квартире общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. по адресу: <адрес>

Актом обследования жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что <адрес> по адресу: <адрес>, состоит из 3-х жилых комнат, 2-х коридоров, кухни, ванной, туалета, 2-х гардеробов, в жилом доме капитального типа, оснащенном центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, канализацией. На момент осмотра в комнате № общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., в т.ч. жилой площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., никто не проживает, никто не зарегистрирован, комната готова к заселению.

Согласно, расчета площади комнаты в квартире по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь помещения № в квартире с учетом площади вспомогательных помещений составляет ДД.ММ.ГГГГ кв.м.

Истцом суду представлен акт обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с приложением фототаблицы, технического паспорта на квартиру, согласно которого комната № в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., в т.ч. жилой площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., пустует, никто не проживает, техническое состояние удовлетворительное, теплоснабжение, водоснабжение, электроснабжение функционируют, в комнате временно находятся вещи соседей.

Разрешая возникший спор, суд, руководствуясь ст. ст. 15, 16, 85, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходит из того, что предоставляемое жилое помещение взамен ранее занимаемого жилья, признанного аварийным, соответствует требованиям, предусмотренным ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, расположено в черте г. Перми, его общая площадь составляет 18,1 кв. м, следовательно, оно превышает по общей площади, ранее занимаемое ответчиком жилое помещение.

Судом неоднократно предлагалось представить ответчику доказательства несоответствия предлагаемого жилого помещения установленным требованиям ст. 89 ЖК РФ, однако данные сведения не представлены.

Судом отклоняются доводы ответчика по обращению в июле ДД.ММ.ГГГГ года в Управление жилищных отношений администрации г. Перми о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение, так как первоначально ФИО1 выбран единый способ возмещения в виде предоставления равнозначного жилого помещения, посредством заявленных исковых требований к Администрации г. Перми, которые удовлетворены решением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание вышеуказанное решение и, что ответчику предложена комната в трёхкомнатной квартире общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. по адресу: <адрес> с учетом требований ст.85,89 ЖК РФ, требование истца о выселении ФИО1 из комнаты общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО1 с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключить с МКУ «Управление муниципальным многоквартирным фондом города Перми» договор социального найма на комнату в трехкомнатной квартире общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на комнату в трехкомнатной квартире общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, а также на долю в праве собственности на земельный участок общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Признать право собственности за Муниципальным образованием город Пермь на комнату в трехкомнатной квартире общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, а также на долю в праве собственности на земельный участок общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Копия верна:

Судья                                                                                                     О.А. Чуракова

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2023 года.