Решение по делу № 2-1010/2021 от 28.01.2021

Дело № 2-1010/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                                05 апреля 2021 года

       Клинский городской суд Московской области в составе:

       председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

       при секретаре Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осипова М. Н. к Гришиной А. АлексА.не, Андроновой С. В., Тихомировой С. Ю. об исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Осипов М.Н. обратился в суд с иском к Гришиной А.А., Андроновой С.В., Тихомировой С.Ю. об исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН.

В обоснование иска указывал на то, что является собственником земельного участка площадью 2540 кв.м. (по сведениям ГКН) с КН /номер/, находящегося по адресу: /адрес/ на землях населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в единый государственный реестр недвижимости внесена запись /номер/ от 16.07.2007 года.

Для уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. В ходе проведения натурных (полевых) измерений земельного участка было выявлено значительное (полное) наложение-пересечение границ земельного участка с границами земельного участка с КН /номер/, принадлежащего на праве собственности Гришиной А.А. и Андроновой С.В., запись в реестре за /номер/ от 06.11.2015 года по адресу: /адрес/, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала, сведения о котором содержаться в ЕГРН, границы которого в свою очередь полностью (или частично) пересекаются с границами земельного участка с КН /номер/, принадлежащего на праве собственности Тихомировой С.Ю., по адресу: /адрес/. Наложение границ одного земельного участка с другими наглядно представлено в межевом плане кадастрового инженера Дрёмова П.Н.

Как установлено заключением кадастрового инженера после обработки материалов полевых измерений и анализа сведений, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости выявлена реестровая ошибка, которая заключается в наличии смещения границ по кадастру земельного участка с КН /номер/, границы которых установлены ранее в соответствии с требованиями земельного законодательства и сведения о границах которого содержатся в ГКН.

Таким образом, при исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка истца с КН /номер/ будут затронуты границы смежных участков с КН /номер/.

При межевании земельного участка с КН /номер/ было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составила 2540 кв.м., что соответствует сведениям, содержащимся в ГКН и площади указанной в правоустанавливающем документе.

Таким образом, чтобы исправить местоположение границ земельного участка истца с КН /номер/ следует принимать координаты характерных поворотных точек границ его земельного участка в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Дрёмова П.Н., а также, чтобы исправить реестровую ошибку в части местоположения границ земельных участков с КН /номер/ избежать наложение-пересечение границ земельного участка истца и границ земельных участков Гришиной А.А., Андроновой С.В. и Тихомировой С.Ю., следует принимать координаты земельных участков с КН /номер/, представленные в межевом плане кадастрового инженера Дрёмова П.Н.

        Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд признать сведения, содержащиеся в ЕГРН в части описания местоположения границ земельных участков истца и ответчика реестровой ошибкой, исключить их и признать правильными координаты границ узловых и поворотных точек земельных участков в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Дрёмова П.Н.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, его представитель требования поддержала.

Ответчики Гришина А.А., Андронова С.В., Тихомирова С.Ю. в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен. Ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Как предусмотрено п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, предусмотренных федеральными законами. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п. 45 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума N 10/22), применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно ч. ч. 1 - 2 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Как предусмотрено п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с п. п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Частью 10 статьи 22 Закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ранее, до 1 января 2017 г., аналогичные по содержанию положения содержались в части 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в редакции, действовавшей до вступления в силу Закона N 218-ФЗ).

В связи с изложенным, целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение данных о границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности с учетом отводных и правоустанавливающих документов, а при отсутствии таких документов по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет с закреплением на местности.

В соответствии со статьей 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу статьи 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как установлено судом, Осипов М.Н. является собственником земельного участка площадью 2540 кв.м (по сведениям ГКН) с КН /номер/, находящегося по адресу: /адрес/, на землях населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в единый государственный реестр недвижимости внесена запись /номер/ от /дата/.

Для уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. В ходе проведения натурных (полевых) измерений земельного участка было выявлено значительное (полное) наложение-пересечение границ земельного участка с границами земельного участка с КН /номер/, принадлежащего на праве собственности Гришиной А.А. и Андроновой С.В., запись в реестре за /номер/ от /дата/ по адресу: /адрес/, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала, сведения о котором содержаться в ЕГРН, границы которого в свою очередь полностью (или частично) пересекаются с границами земельного участка с КН /номер/, принадлежащего на праве собственности Тихомировой С.Ю., по адресу: /адрес/. Наложение границ одного земельного участка с другими наглядно представлено в межевом плане кадастрового инженера Дрёмова П.Н.

Как установлено заключением кадастрового инженера после обработки материалов полевых измерений и анализа сведений, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости выявлена реестровая ошибка, которая заключается в наличии смещения границ по кадастру земельного участка с КН /номер/, границы которых установлены ранее в соответствии с требованиями земельного законодательства и сведения о границах которого содержатся в ГКН.

Таким образом, при исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка истца с КН /номер/ будут затронуты границы смежных участков с КН /номер/.

При межевании земельного участка с КН /номер/ было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составила 2540 кв.м., что соответствует сведениям, содержащимся в ГКН и площади указанной в правоустанавливающем документе.

Таким образом, чтобы исправить местоположение границ земельного участка истца с КН /номер/ следует принимать координаты характерных поворотных точек границ его земельного участка в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Дрёмова П.Н., а также, чтобы исправить реестровую ошибку в части местоположения границ земельных участков с КН /номер/ и избежать наложение-пересечение границ земельного участка истца и границ земельных участков Гришиной А.А., Андроновой С.В. и Тихомировой С.Ю., следует принимать координаты земельных участков с КН /номер/, представленные в межевом плане кадастрового инженера Дрёмова П.Н.

В результате исправления реестровой ошибки в отношении земельных участков истца и ответчиков, границы земельных участков будут соответствовать фактическим границам.

Учитывая заключение кадастрового инженера Дрёмова П.Н., отсутствие споров по границам земельных участков, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Осиповым М.Н. исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Осипова М. Н. к Гришиной А. АлексА.не, Андроновой С. В., Тихомировой С. Ю. об исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН – удовлетворить.

        Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 2540 кв.м. по адресу: /адрес/ на землях населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства реестровой ошибкой и исключить сведения в части описания местоположения границ земельного участка с КН /адрес/.

        Признать правильными координаты границ узловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером /номер/, находящегося по адресу: /адрес/, сельское поселение Зубовское, /адрес/, участок 52 на землях населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2540 кв.м. в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Дрёмова П.Н. КА 69-11-394, указав следующие координаты характерных точек границ земельного участка:

                X                      Y

/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 780 кв.м. по адресу: /адрес/, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала на землях населенных пунктов, предназначенного для приусадебного использования реестровой ошибкой и исключить сведения в части описания местоположения границ земельного участка с КН /номер/.

Признать правильными координаты границ узловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером /номер/, находящегося по адресу: /адрес/, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала на землях населенных пунктов, предназначенного для приусадебного использования площадью 780 кв.м. в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Дрёмова П.Н. КА 69-11-394, указав следующие координаты характерных точек границ земельного участка:

                X                      Y

/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 1560 кв.м. по адресу: /адрес/ на землях населенных пунктов, предназначенного для приусадебного использования реестровой ошибкой и исключить сведения в части описания местоположения границ земельного участка с КН /номер/.

Признать правильными координаты границ узловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером /номер/, находящегося по адресу: /адрес/ на землях населенных пунктов, предназначенного для приусадебного использования площадью 1560 кв.м. в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Дрёмова П.Н. КА 69-11-394, указав следующие координаты характерных точек границ земельного участка:

                X                      Y

/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/

      Настоящее решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений о местоположении границ (координат характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером КН /номер/, находящегося по адресу: /адрес/ на землях населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2540 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером /номер/, находящегося по адресу: /адрес/, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала на землях населенных пунктов, предназначен для приусадебного использования площадью 780 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером /номер/, находящегося по адресу: /адрес/ на землях населенных пунктов, предназначен для приусадебного использования площадью 1560 кв.м.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

      Судья                                     подпись                                                  Т.М. Воронова

       Мотивированное решение составлено 05 апреля 2021 года.

Решение не вступило в законную силу

      Судья                                                                                                      Т.М. Воронова