Решение по делу № 2-901/2021 от 19.10.2021

74RS0008-01-2021-001849-21                    

Дело № 2-901/ 2021                         

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Аша                          23 ноября 2021 года

Ашинский городской суд г. Аша Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи А.В. Борисюк

при секретаре Е.В. Мусабировой

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по исковому заявлению Матвеевой <ФИО>9 к администрации Ашинского муниципального района, ГТ «Энергетик» о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:    

Матвеева Е.Л. обратилась в суд с иском к администрации Ашинского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс № 31, общей площадью 25,3 кв.м., по адресу: <адрес>».

В обосновании требований ссылается на то, что она Матвеева Е.Л. является членом ГТ «Энергетик», вступительный (паевой) взнос был внесен полностью. На земельном участке, выделенном под строительство, в 2000г. построили с мужем за счет собственных средств гаражный бокс, который расположен в блоке (группе гаражей). В настоящее время решила зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс. Для проведения государственной регистрации права собственности необходимо предоставить пакет правоустанавливающих документов. Однако регистрацию провести невозможно, поскольку земельный участок не прошел регистрацию кадастрового учета.

Истец Матвеева Е.Л. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что строила гаражный бокс самостоятельно, за счет собственных денежных средств, споров с соседями по гаражам нет.

Представитель ответчика администрации Ашинского муниципального района Миндели А.А. по доверенности в судебном заседании не представил возражений по исковым требованиям, суду пояснил, что имеются все необходимые документы, о том, что спорный гараж находится в градостроительной зоне, в территориальной норме, было разрешено возведение гаражей, земельный участок для строительство гаражей был предоставлен на основании Свидетельства на право собственности на землю.

Представитель ГТ «Энергетик» Пономарев Е.В. в судебном заседании пояснил, что споров по спорному гаражному боксу нет.

Третье лицо Сухоплюев А.В. в судебном заседании возражений по исковым требованиям не представил, суду пояснил, что он является собственником гаражного бокса № 35, с Матвеевыми строили гаражи одновременно, никогда не было претензий ни от кого, не было споров, строили гаражи своими силами на свои денежные средства.

Треть лицо Нелюбин В.И. в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела в установленном порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав лиц явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что Матвеева Е.Л. являлся членом ГТ «Энергетик», и владельцем гаражного бокса № 31, что подтверждается справкой от 18.09.2021г. (л.д. 13).     

Гараж, площадью 25,3 кв.м., по адресу: в <адрес>

<адрес> построен и является объектом недвижимости, законченным строительством (технический паспорт л.д. 14-17, технический план здания л.д. 18-29).

Истец не может зарегистрировать право собственности, поскольку земельный участок не прошел регистрацию кадастрового учета.

Органы местного самоуправления разрешение на строительство гаражного кооператива давали, что подтверждается представленными документами, в том числе Свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 17.02.1995г. (л.д.65)с, Постановлением о государственной регистрации ГТ (л.д.71,72), Постановлением о закреплении земельного участка за ГСК «Энергетик» от 17.02.1995г. (л.д.73), т.е. гараж самовольной постройкой не является.

Земельный участок, на котором расположен гараж, правами третьих лиц не обременен, право собственности на спорный объект не зарегистрировано.

Истец Матвеева Е.Л. своими силами и за свой счет возвела гаражный бокс, что подтверждается материалами дела.

Согласно заключению № 56/21 от 19.03.2021г., выполненного судебным экспертом Пикуновым С.А., гаражный бокс № 31, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> оценивается, как работоспособное, в соответствии с правилами обследования несущих и ограждающих строительных конструкций зданий и сооружений, эксплуатация гаража возможна в полном объеме, пребывание в помещениях не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 79-113).

Суд принимает данное заключение в качестве достоверного, допустимого доказательства, заключение ответчиками, третьими лицами не оспорено.

Таким образом, материалами дела установлено, что спорный гаражный бокс, расположенные по адресу: <адрес>, <данные изъяты> бокс <номер> прав и законных интересов третьих лиц не нарушают, при их строительстве нарушений градостроительных и строительных норм не допущено, гаражи построены силами истца, который является членом гаражного кооператива, факт постройки гаража на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу ответчиками не оспаривался, спора по гаражам не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права собственности за истцом на гаражный бокс по адресу: <адрес>, <данные изъяты> бокс <номер>.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 209, 213, 218,219 ГК РФ, ст.ст.194-197 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Матвеевой Е.Л. удовлетворить.

Признать за Матвеевой <ФИО>10 <дата> года рождения право собственности на гаражный бокс № 31, общей площадью 25,3 кв.м. (съемочной площадью 29,7 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Челябинский областной суд, с подачей жалобы через Ашинский городской суд.

    Председательствующий:             А.В. Борисюк