Решение по делу № 2-89/2018 от 30.01.2018

Решение

Именем Российской Федерации

13 марта 2018 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-89 по иску Леонтьевой И.Б. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,

установил:

Леонтьева И.Б. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о земельном участке площадью 2900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что на основании договора купли-продажи, заключенного с Поповым В.А. от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2900 кв.м., расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №. Однако, в настоящее время налоговым органом прежнему собственнику земельного участка Попову В.А. направляются уведомления об уплате земельного налога за земельный участок площадью 2900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, сведения о котором были внесены в Государственный кадастр недвижимости в результате проведения работ по инвентаризации ранее учтенных земельных участков, в связи с чем имеет место двойной учет одного и того же земельного участка. Письмом Филиала ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Попову В.А. отказано в снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, предложено для разрешения вопроса об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке обратиться в суд.

В предварительном судебном заседании Леонтьева И.Б. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнив, что земельный участок площадью 2900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу, это один и тот же участок, другого земельного участка у нее нет. Она купила участок с кадастровым номером №. Участок стоит на кадастровом учете, адрес не менялся.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский и представитель третьего лица Попова В.А. по доверенности Назаркин В.М., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В предыдущем судебном заседании представитель соответчика Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Тюкина Г.К. против удовлетворения исковых требований Леонтьевой И.Б. не возражала и пояснила, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет на основании материалов инвентаризации земель. Возможно произошла путаница в связи с тем, что ранее не было адресов.

Представитель третьего лица Попова В.А. по доверенности Назаркин В.М. в предварительном и предыдущем судебных заседаниях считал иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, пояснив, что Попов В.А. получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером № который впоследствии продал Леонтьевой И.Б. Больше у него земельных участков в с.Тайково нет.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо кадастровый инженер Симагова С.С. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истцом представлены достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи заключенного с Поповым В.А. ДД.ММ.ГГГГ истец Леонтьева И.Б. является собственником земельного участка площадью 2900 кв.м., расположенного в <адрес>, с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности истца на данный участок зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Из материалов дела, судом установлено, что нотариусом Шигонского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ по реестру № Попову В.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по за кону на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок принадлежал наследодателю Попову А.М. на основании решения администрации Тайдаковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам из ЕГРН, сведениям Филиала ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Самарской области, содержащимся в письме от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН содержатся сведения о двух ранее учтенных земельных участках по выше указанному адресу, с кадастровыми номерами № и №.

Так, сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2900 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, внесены в ЕГРН в заявительном порядке (по заявлению Леонтьевой И.Б.) на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Его правообладателем указана Леонтьева И.Б.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2900 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, внесены в государственный кадастр недвижимости при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. Его правообладателем указан Попов В.А.

Письмом Филиала ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ прежнему владельцу земельного участка Попову В.А. предложено обратиться в суд для разрешения вопроса об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости») Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Как указано в ч.ч. 1, 2 ст. 8 указанного Федерального закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч. 4 той же статьи в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Как предусмотрено п. 6 ч. 1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав, в случае, если представленные документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них, недостоверны.

В силу ст. 27 того же Федерального закона в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

В соответствии с ч. 3 ст. 41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Как предусмотрено ч. 3 ст. 70 данного Федерального закона, орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.

Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ЕГРН сведений только в отношении земельных участков, являющихся временными.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, сведения о нем не носят временный характер, кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись. Следовательно, правовые основания для снятия его с государственного кадастрового учета во внесудебном порядке отсутствуют.

При этом суд учитывает, что права и интересы иных лиц в результате исключения сведений о земельном участке из ЕГРН не нарушаются.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Леонтьевой И.Б. удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с площадью 2900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий: О.В. Блинкова