Решение по делу № 2-1678/2015 от 16.02.2015

дело № 2-1678/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2015 года. г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Листратовой М.В.,

при секретаре Кондрашовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ощепкова С.Г. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о сохранении фактической перепланировки квартиры № ** в доме № ** по проспекту * в городе Рубцовске Алтайского края. В обоснование своих требований указал, что на основании договора купли-продажи от *** он является собственником квартиры по указанному адресу. В период проживания в квартире в целях повышения комфортабельности и уровня благоустройства в ней была осуществлена перепланировка, в результате которой площади квартиры изменились. Отсутствие в результате выполнения перепланировки (переустройства) квартиры нарушений прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни и здоровью подтверждается техническим заключением, подготовленным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

Истец Ощепков С.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном порядке.

Представитель третьего лица Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо О. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от *** Ощепков С.Г. приобрел в собственность квартиру по адресу: г.Рубцовск, пр. *, дом № **, квартира № **, полезной площадью ** кв.м., жилой – ** кв.м. В квартире по данному адресу, согласно представленной выписке из поквартирной карточки от *** зарегистрированы истец Ощепков С.Г., третье лицо О.

Площади квартиры по проекту составляют: общая площадь - ** кв.м., жилая площадь - ** кв.м., площадь балкона - ** кв.м. В данной квартире была самовольно осуществлена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая коридоры ; демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор и кухню ; демонтированы перегородки, разделяющие коридор , ванную комнату и кухню ; демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей коридор и ванную комнату , проем заложен; демонтирована перегородка, разделяющая туалет и ванную комнату ; демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей коридор и жилую комнату , проем заложен; демонтирована перегородка, разделяющая жилые комнаты и ; выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, разделяющая жилую комнату и кладовую ; выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу, разделяющая коридоры ; выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, разделяющая коридор и кухню ; в кухне установлены раковина и электрическая плита; в совмещенном санузле установлены душевая кабина и унитаз. В результате перепланировки и переустройства статус квартиры сменился с трехкомнатной на двухкомнатную. Жилая площадь квартиры уменьшилась с ** кв.м, до ** кв.м., общая площадь уменьшилась с ** кв.м, до ** кв.м. После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет ** кв.м., в том числе жилая – ** кв.м., площадь балкона – ** кв.м.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с техническим заключением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю № ** самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры № ** в жилом доме по проспекту * в городе Рубцовске не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. В результате перепланировки и переустройства статус квартиры сменился с трехкомнатной на двухкомнатную.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ощепкова С.Г. удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру № ** в доме № ** по проспекту * в городе Рубцовске Алтайского края, общей площадью ** кв.м., жилой площадью – ** кв.м.

Апелляционная жалоба, представление могут быть поданы в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья М.В. Листратова

«СОГЛАСОВАНО», судья _________ М.В. Листратова

Исп. пом. председателя Бишева С.А.