Решение по делу № 2-4273/2016 от 04.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2016 года                   Дело № 2-4273/2016

Абаканский городской суд в составе:

председательствующего Кондратенко О.С.,

при секретаре          Масаловой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

с участием истца ФИО3,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>, указывая на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома по <адрес>. В указанном жилом доме на регистрационном учете значиться ФИО1, ФИО2, ФИО4, которые были зарегистрированы в доме бывшим собственником ФИО7 Однако ответчики в жилом доме не проживают, расходы по содержанию дома не несут, их регистрация носит формальный характер. Просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске, просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела по существу, о чем имеется извещение и телефонограмма.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает ответчиков надлежащим образом, извещенными о времени и месте судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником жилого дома по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из домовой книги следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО4 зарегистрированы по <адрес>.

Согласно доводов истца, ответчики были зарегистрированы в доме бывшим собственником ФИО7 Однако ответчики никогда в доме не проживали их регистрация носит формальный характер, в расходах на содержание жилого помещения не участвуют, членами семьи истца не являются, с требованиями о вселении не обращались.

Доказательств обратного суду не представлено.

Из вышеизложенного следует, что ответчики, зарегистрированы в спорном жилом помещении предыдущим собственником утратили право пользования в связи с переходом права собственности к новому собственнику ФИО3 Кроме того, ответчики членами семьи истца не являются.

Обобщая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчики в доме <адрес> не проживают, в жилом помещении сохраняют лишь регистрацию. Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики фактически в жилом помещении по <адрес> не проживают, их регистрация носит формальный характер, суд приходит к выводу о том, что обусловленное регистрацией правоотношение по пользованию жилым помещением подлежит прекращению, в связи с чем, исковое заявление о признании ФИО1, ФИО2, ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежит удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в ряде случаев, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.С. Кондратенко

Мотивированное решение изготовлено и подписано 24 мая 2016 года