Решение по делу № 2-4077/2012 от 08.11.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2012 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области, в составе федерального судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Самохине Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску МУП «Жилкомбытстрой-Молодежный» к Серикову ФИО2, Сериковой ФИО1, Серикову ФИО3, Кобычевой ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Жилкомбытстрой-Молодежный» обратилось в суд с иском к ответчикам Серикову А.В., Сериковой О.А., Серикову А.А., Кобычевой Е.А., в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик Серикова О.А., она же представитель ответчиков Серикова А.В,, Серикова А.А., Кобычевой Е.А., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ответчики проживают в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, квартира предоставлена воинской частью, однако, по мнению ответчика, у истца нет права требовать оплату услуг за квартиру, истец не является наймодателем или организацией, уполномоченной собственником выступать наймодателем жилых помещений. Кроме того, коммунальные услуги оказываются ненадлежащим образом; истец не предоставляет ответчикам документы для приватизации квартиры; в квитанции указан фискальный счет.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 1-4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. ст. 65, 67 Жилищного кодекса РФ наймодатель по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Полномочия истца на взыскание задолженности с собственников (нанимателей) помещений по оплате жилое помещение и коммунальные услуги подтверждены договором № № от ДД.ММ.ГГГГ г. управления многоквартирными домами п. Молодежный Московской области на предоставление услуг и работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (л.д. 7-11, 12-13). Полномочия по обслуживанию жилого фонда, предоставлению коммунальных услуг подтверждены договором на обслуживание жилого фонда и предоставление коммунальных услуг управляющей организацией МУП «Жилкомбытстрой-Молодежный» на территории ЗАТО г/о пос. Молодежный Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г., договором по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и содержанию придомовых территорий от ДД.ММ.ГГГГ г. По утверждению истца, срок действия указанных договоров продлен, стороны не заявляли об их расторжении. Кроме того, полномочия на поставку электроэнергии, газа, вывоз и захоронение твердых бытовых отходов также подтвержден представленными договорами соответственно между истцом и ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ г. №, между истцом и ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, между истцом и ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ г. № №

Ответчики зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждено ордером выпиской из домовой книги и лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 4). Квартира муниципальная.

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. истцу МУП «Жилкомбытстрой-Молодежный» отказано в удовлетворении исковых требований к Серикову А.В. о взыскании задолженности за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с тем, что не представлено документов, подтверждающих полномочия МУП «Жилкомбытстрой-Молодежный» (л.д. 17-19).

В настоящем деле полномочия истца по оказанию услуг и взысканию задолженности за поставленные жилищно-коммунальные услуги подтверждены представленными письменными доказательствами. Кроме того, ответчиками не оспорено то обстоятельство, что МУП «Жилкомбытстрой-Молодежный» оказывает услуги, начисляет плату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. То обстоятельство, что оказываются услуги ненадлежащего качества, на что ссылаются ответчики, не подтверждено доказательствами. Кроме того, данное обстоятельство может служить основанием для уменьшения оплаты за оказанные услуги, но не для освобождения от оплаты.

Отсутствие письменного заключенного договора о предоставлении коммунальных услуг не может служить основанием для освобождения от оплаты за жилое помещение и поставленные коммунальные услуги.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (п. 6, п. 7), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией жилого многоквартирного дома № 17 избрано МУП «Жилкомбытстрой-Молодежный».

За ответчиками на ДД.ММ.ГГГГ г. числилась задолженность по внесению платы за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждено расчетом, представленными извещениями с квитанциями (л.д. 6).

Таким образом, представленными доказательствами подтверждено право истца требовать взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в силу ст. 98 ГПК РФ. Оплаченная истцом госпошлина в размере <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в размере <данные изъяты> рублей с каждого (<данные изъяты>).

Руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Серикова ФИО5, Сериковой ФИО6, Серикова ФИО7, Кобычевой ФИО8 солидарно в пользу МУП «Жилкомбытстрой-Молодежный» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> а также расходы по оплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья: