Решение по делу № 2-3406/2019 от 23.09.2019

    Дело № 2- 3406/2019

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 ноября 2019 года

Наро- Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи:                                           Крюковой В.Н.

при секретаре судебного заседания:                          Курбацкой С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зубовой ФИО12 к Зубовой ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску Зубовой ФИО14 к Зубовой ФИО15 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, вселении,

        УСТАНОВИЛ:

        Зубова Т.Н. обратилась в суд с иском о признании Зубову В.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, и зарегистрирована в нем постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней в указанной квартире зарегистрированы как члены семьи нанимателя Зубов В.П., Зубов Н.П., внучка Зубова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также в данной квартире зарегистрирована внучка истца Зубова ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Зубова ФИО17 с момента ее регистрации - ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в жилом помещении не проживает и не проживала. Её выезд носит постоянный, добровольный характер, она проживает отдельно от истца, не общается, не звонит, своих личных вещей не хранит, интерес к спорному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратила. Ответчик постоянно проживает в другом месте совместно со своей семьей. Адрес ее фактического проживания неизвестен, личных вещей она в квартире не хранит, что свидетельствует о ее намерении не пользоваться данным жилым помещением. Вместе с тем, истец вынуждена за нее нести бремя по содержанию и ремонту жилого помещения, оплачивать коммунальные услуги. Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ответчику никто не чинил, по данному факту с соответствующим заявлением она не обращалась. Ответчик добровольно выехала из квартиры, при этом имея реальную возможность проживать в ней, своим правом не воспользовалась, утратила интерес к жилому помещению, о направлении ей копий квитанций об оплате коммунальных услуг писем в адрес истца не направляла, не исполняет своих обязанностей, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

            Зубова В.В. не согласилась с требованиями и предъявила встречный иск, просит обязать Зубову Т.Н. не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, вселив ее в данное жилое помещение и обязав Зубову Т.Н. передать ей ключи от замков входной двери, для ее свободного доступа в квартиру.

    В обоснование встречных требований указала, что с момента регистрации по месту жительства у Зубовой В.В. нет доступа в данное жилое помещение. Все способы решения вопроса об устранении препятствий в пользовании квартирой, мирным путем, ни к чему не привели. Зубова Т.Н. препятствует доступу Зубовой В.В. в квартиру тем, что врезала в дверь квартиры новые замки и не выдает ей ключи. В связи с этим истец не может воспользоваться своим правом пользования данным жилым помещением. Указывает, что никогда не отказывалась оплачивать жилищные и коммунальные услуги по спорной квартире, но Зубова Т.Н. не давала ей для оплаты квитанции. Зубова Т.Н. в силу личной неприязни предвзято относится к истцу и вследствие этого у нее есть основание предполагать, что предъявление иска является со стороны истца методом воздействия.

    Истец Зубова Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, в удовлетворении встречного иска просила отказать, передать ключи от входной двери квартиры ответчику отказалась и возражала против вселения ответчика в спорное жилое помещение.

         В судебное заседание ответчик Зубова В.В. не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

     Представитель ответчика, действующий на основании доверенности, Бекетов И.В. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска Зубовой Т.Н. и удовлетворить встречные исковые требования, указав, что Зубова В.В. в октябре ДД.ММ.ГГГГ обратилась к истцу с просьбой вселиться в спорное жилое помещение, однако Зубова Т.Н. отказала ей. До этого Зубова В.В. в силу своего возраста не имела возможности самостоятельно реализовать свои права.

3-е лицо: Зубов В.П. в судебное заседание явился, поддержал заявленные Зубовой Т.Н. требования, в удовлетворении встречных требований просил отказать, пояснив, что Зубова В.В. является его дочерью, в квартире по месту регистрации никогда не проживала, после расторжения брака осталась жить с матерью, возражал против вселения ответчика в спорное жилое помещение.

3-е лицо: Зубов Н.П. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

3-е лицо: представитель ОУФМС России по Наро- Фоминскому городскому округу в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

3-е лицо: представитель администрации Наро- Фоминского городского округа в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, заключение помощника Наро-Фоминского городского прокурора Семеновой У.С., полагавшего исковые требования Зубовой Т.Н. необоснованными и неподлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

              Из материалов дела следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, зарегистрированы истец Зубова Т.Н., Зубов В.П., Зубов Н.П., Зубова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик Зубова В.В. (л.д.12)

        Согласно выписке из домовой книги Зубова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

    Родителями Зубовой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются Зубов В.П. и Зубова Л.Н.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Зубовым В.П. и Зубовой Л.Н. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Истец утверждает, что Зубова В.В. никогда в квартиру не вселялась, и попыток вселиться не предпринимала, никогда в квартире не проживала, личных вещей в квартире не хранит, участия в оплате жилищно-коммунальных платежей не принимает, в связи с этим, полагает, что она утратила право пользования квартирой.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика не отрицал факт того, что ответчик в спорной квартире не проживает, жила по месту жительства своей матери ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды ответчик с согласия своей матери арендует жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>, <адрес>. После достижения совершеннолетия в ДД.ММ.ГГГГ года ответчик предприняла попытку вселиться в спорное жилое помещение, однако истец не впускает ее, препятствует в пользовании квартирой.

Зубова В.В. является студентом 3 курса Московского приборостроительного техникума ФГБОУ ВО «РЭУ им.Г.В.Плеханова».

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН сведений о правах Зубовой В.В. на объекты недвижимости ответчик не имеет иного жилого помещения.

В соответствии с положениями ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Поскольку несовершеннолетние в силу своего возраста не могут самостоятельно реализовать свое право на вселение и самостоятельное проживание в спорном жилом помещении, определенной в качестве места их жительства их родителями, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных Зубовой Т.Н. требований, учитывая, что Зубова В.В. с рождения была зарегистрирована в спорной квартире в установленном законом порядке по месту жительства своего отца, и до достижения совершеннолетия не имела самостоятельной возможности определить место своего проживания, осуществлять свои права и обязанности по договору социального найма в спорной квартире.

При таких обстоятельствах, оснований, предусмотренных ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, для удовлетворения исковых требований Зубовой Т.Н. не имеется, поскольку вынужденное в силу возраста проживание на тот период несовершеннолетней Зубовой В.В. совместно с матерью по иному месту жительства, не может быть расценено как добровольный отказ Зубовой В.В. от права пользования спорной квартирой.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что ответчик стала совершеннолетней только ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время ответчик не имеет ключей от спорной квартиры, доступ в квартиру ответчику не обеспечен. В ДД.ММ.ГГГГ года по достижении совершеннолетия, она пыталась вселиться в спорную квартиру, однако истец не пустила ее, что не отрицалось Зубовой Т.Н. в судебном заседании.

Разрешая встречные требования Зубовой В.В. к Зубовой Т.Н. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, и обязании передать ключи от квартиры, вселении, с учетом возражений Зубовой Т.Н. относительно вселения Зубовой В.В. и проживания в спорной квартире, нашедших свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения встречных требований Зубовой В.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Зубовой ФИО18 к Зубовой ФИО19 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Зубовой ФИО20 – удовлетворить.

            Вселить Зубову ФИО21 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Обязать Зубову ФИО22 не чинить препятствий Зубовой ФИО23 в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, передать Зубовой ФИО24 ключи от входной двери указанного жилого помещения.

          Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро- Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

        Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2019 года