Решение по делу № 2-1185/2020 от 08.06.2020

К делу №2-1185/2020

       УИД № 23RS0015-01-2020-001635-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ейск                                    07 августа 2020 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                        Квитовской В.А.,

при помощнике судьи                                                     Лукьяновой В.Н.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Ейского городского поселения Ейского района к Серой Т.К., третьи лица – нотариус Ейского нотариального округа Захарук Н.А., Журбенко А.В., Самсоновой Н.А. о сносе самовольных построек,

установил:

        Представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, и, уточняя заявленные требования, просит обязать Серой Т.К., <данные изъяты>, за счет собственных средств привести в состояние, существовавшее до реконструкции вспомогательной постройки литера «б» - «Погребник» общей площадью 7,5 кв.м, площадью застрой 7,5 кв.м, путем сноса пристройкой наружными размерами 1,66м х3,77м х 4,44м х 1.75, площадью застройки - 11,13 кв.м, с количеством этажей - 1, расположенной земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в течение шести месяцев с момента вступлений решения суда в законную силу.

В обоснование исковых требований истец указал на то, что на основании распоряжения начальника управления муниципального контроля администрации Ейского городского поселения Ейского района от 15 ноября 2019 года №336 «О проведении внеплановой выездной проверки в отношении граждан Журбенко И.В., Серой Т.К., использующих земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>» в отношении Журбенко И.В., Серой Т.К. проведена внеплановая выездная проверка по использованию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе внеплановой выездной проверки установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 318 кв.м., сформирован, состоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером №, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, категория земель — «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для личного подсобного хозяйства».

Серой Т.К. на основании договора купли-продажи от 22 сентября 2018 года на праве общей долевой собственности принадлежит 150/300 долей земельного участка, о чем в ЕГРН 24 сентября 2018 года сделана запись №.

         На основании сведений, внесенных в ЕГРН на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 23:42:0202030:55, общей площадью 56,5 кв.м., количество этажей - 1, год завершения строительства (ввода в эксплуатацию) - 1954.

Серой Т.К. на основании договора купли-продажи от 22 сентября 2018 года на праве общей долевой собственности принадлежит 150/300 долей, о чем в ЕГРН 24 сентября 2018 года сделана запись №.

На основании технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке расположен жилой дом (литер «А») с пристройками (литер «а», «а1», «а2»), а также вспомогательные строения: сараи (литер «Б», «В»), погребник (литер «б»), навес (литер «Г1»).

Визуальным осмотром, фотографированием установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес>, проведены работы по увеличению погребника (литер «б»).

Согласно пункту 4.2.56 Нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края, утвержденных приказом Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 16 апреля 2015 года № 78 (далее - Нормативы), расстояние от границы участка до хозяйственных построек должно быть не менее 1 м.

Также пунктом 4 примечания к таблице 134.1 Нормативов установлены противопожарные расстояния от жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках - не менее 6 м. Аналогичные требования изложены в пункте 4.3 Свода правил 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно планировочным и конструктивным решениям» (далее - СП 4.13130.2013).

При выезде на место произведен контроль длин, сторон объектов, границ земельного участка, а также расположенных на нем объектов. Согласно замерам земельный участок имеет размеры 12,40мх 26,84м х 11,04м х 26,85м, жилой дом (литер «А») с пристройками (литер «а», «а1», «а2») - 7,77м х 13,05м х 4,18м х 3,45м х 1,39м х 4,52м х 2,28м х 7,06м (площадь застройки - 90,41кв.м, в том числе площадь застройки некапитальной пристройки - 4,51 кв.м, навеса - 6,8 кв.м), строение на металлических опорах - 5,21м х 2,19м (площадь застройки - 11,38кв.м), вспомогательное строение - 2,45м х 2,19м (площадь застройки - 5,36 кв.м), пристройка к Погребняку 1,66м хЗ,77мх 4,44м х 1,75м (площадь застройки - 11,13 кв.м), хозблок - 3,95м х 5,41м (площадь застройки - 21,37 кв.м), навес 4,15 м х 2,05 м (площадь застройки - 8,51 кв.м). Площадь застройки земельного участка составляет 170,56 кв.м (53,64%).

Принимая во внимание несовпадение полученных в результате замеров параметров (этажности, наружных замеров, площади застройки) хозблока и внесенных в технический паспорт сведений о сарае (литер «В»), можно сделать вывод о том, что двухэтажный объект капитального строительства является объектом нового строительства, возведенным на месте ранее существовавшего сарая.

Серой Т.К. даны пояснения, что ей возведено только строение на металлических опорах.

Согласно замерам расстояние от хозблока до земельного участка по <адрес> составляет 1,47 м, от расположенного на нем жилого дома - 12м, до земельного участка по <адрес> - 0,64 м, до расположенного на нем жилого дома -11,5м; расстояние от пристройки к погребняку (литер «б») до земельного участка по <адрес> - 0,64 м, до расположенного на нем жилого дома - 7,5м, до земельного участка по <адрес> - 1,0м; расстояние от строения на металлических опорах до земельного участка по <адрес> - 0,0 м, до расположенного на нем жилого дома -6 м.

При этом в соответствии с заключением кадастрового инженера от 29 октября 2019 года межевая граница между земельными участками, расположенными по <адрес> смещена в сторону последнего на 0,14-0,20 м и пересекает расположенные не нем вспомогательные постройки (литер «Г4», «Г5»).

Таким образом, в результате внеплановой проверки, проведенной в отношении Серой Т.К. выявлены: - факт создания пристройки к вспомогательной постройке (литер «б») с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, что является нарушением статьи 3 части II ПЗЗ ЕГРП ЕР, пункта 4 примечания к таблице 134.1 Нормативов, статьи 8 Закона №384-ФЗ, выразившиеся в несоблюдении расстояния до находящихся на нем вспомогательных строений, а также в увеличении процента застройки земельного участка; - признаки нарушения обязательных требований статьи 3 части 2 тома 2 ПЗЗ ЕГРП ЕР, выразившиеся в возведении строения на металлических опорах, вспомогательного строения без минимального отступа от смежного земельного участка по <адрес>, а также увеличения процента застройки земельного участка в результате возведения строения, а также некапитальной пристройки к нему.

Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в <адрес>, в порядке, предусмотренном ст.40 Градостроительного кодекса РФ не предоставлялось.

По результатам проверки составлен акт №337 от 18.12.2019г., собственникам даны предписания об устранении действующего земельного законодательства, которые ответчиком до настоящего времени не устранены.

        В связи с чем, представитель истца обратился с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца Фисенко Ж.Т. на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала.

Ответчик – Серая Т.К. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без её участия, исковые требования признала полностью. Последствия признания иска ей разъяснены и поняты.

Третьи лица – нотариус Ейского нотариального округа Захарук Н.А., Журбенко А.В., Самсоновой Н.А. в судебное заседании не явились, надлежаще уведомлены и дне и месте судебного заседания.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии стороны, извещенной надлежащим образом о рассмотрении дела.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст.173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев предусмотренных частью 17 указанной статьи, в том числе в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства, а также строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Частью 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Реконструкция существующих объектов недвижимости, а также строительство новых объектов недвижимости, прочно связанных с указанными земельными участками, могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами (абз. 6 части 4 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации).

            Согласно Правилам землепользования и застройки Ейского городского поселения Ейского района, утвержденным решением Совета Ейского городского поселения Ейского района от 29.01.2013 г. № 52/4 (далее - ПЗЗ), земельный участок по <адрес> в г.Ейске расположен в территориальной зоне «Ж1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами». Градостроительным регламентом указанной территориальной зоны для вида разрешенного использования «индивидуальные жилые дома» установлено: минимальный отступ от красной линии улиц до жилого дома - 5 м (в существующей застройке отступ от красных линий может быть сокращен с учетом линии застройки); минимальные противопожарные расстояния между зданиями -6 м; расстояние до границы соседнего земельного участка от малоэтажного жилого дома - 3 м, от бань, автостоянок и прочих объектов капитального строительства -1м; количество надземных этажей для основных строений - до 3 (включая мансардный) высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 11 м, до конька скатной кровли - не более 13 м; количество надземных этажей для вспомогательных строений - до 2, высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 6 м, до конька скатной кровли - не более 7 м; максимальный процент застройки - 40 %.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 22.09.2018г. Серой Т.К., приобрела в собственность 150-300 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 318 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, и 150/300 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, количество этажей 1, общей площадью 56.5 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.17-18).

Переход права собственности Серой Т.К. было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра от 15.10.2019г., согласно которым Журбенко И.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 159/318 долей земельного участка, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок от 21 апреля 2015 года 23-АН 576326, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) 20 апреля 2015 года сделана запись №, а также ? доля жилого дома, расположенного по указанному адресу, о чем в ЕГРН 20.04.2015г. сделана запись № (л.д.15-16,21-23).

Управлением муниципального контроля администрации Ейского городского поселения Ейского района на основании распоряжения начальника управления муниципального контроля администрации Ейского городского поселения Ейского района №336 от 15.11.2019г., была проведена внеплановая выездная проверка в отношении граждан Журбенко И.В., Серой Т.К., использующих земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.5).

О проведении проверки собственники были уведомлены (л.д.6).

Согласно данным технического паспорта, изготовленного по состоянию на 06.03.2014 года, на земельном участке расположен жилой дом (литер А) с пристройками (литер «а», «а1», «а2»), а также вспомогательные строения: сараи (литер «Б», «В»), погребник (литер «б»), навес (литер «Г1»)- (л.д.24-28).

Визуальным осмотром, что следует из представленных фотоматериалов специалистом было установлено, что на земельном участке, расположенном по указанному адресу, выстроен двухэтажный объект капитального строительства с балконом, строение на металлических опорах, некапитальная пристройка к жилому дому, навес, а также проведены работы по увеличению погребника (л.д.11-12.)

           В соответствии с частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев предусмотренных частью 17 указанной статьи, в том числе в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства, а также строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

        В соответствии с частью 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

         Частью 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

        Реконструкция существующих объектов недвижимости, а также строительство новых объектов недвижимости, прочно связанных с указанными земельными участками, могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами (абз. 6 части 4 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации).

    Согласно Правилам землепользования и застройки Ейского городского поселения Ейского района, утвержденным решением Совета Ейского городского поселения Ейского района от 29.01.2013 г. № 52/4 (далее - ПЗЗ), земельный участок по <адрес> в г.Ейске расположен в территориальной зоне «Ж1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами». Градостроительным регламентом указанной территориальной зоны для вида разрешенного использования «индивидуальные жилые дома» установлено: минимальный отступ от красной линии улиц до жилого дома - 5 м (в существующей застройке отступ от красных линий может быть сокращен с учетом линии застройки); минимальные противопожарные расстояния между зданиями -6 м; расстояние до границы соседнего земельного участка от малоэтажного жилого дома - 3 м, от бань, автостоянок и прочих объектов капитального строительства -1м; количество надземных этажей для основных строений - до 3 (включая мансардный) высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 11 м, до конька скатной кровли - не более 13 м; количество надземных этажей для вспомогательных строений - до 2, высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 6 м, до конька скатной кровли - не более 7 м; максимальный процент застройки - 40 %.

Согласно пункту 4.2.56 Нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края, утвержденных приказом Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 16 апреля 2015 года № 78 (далее - Нормативы), расстояние от границы участка до хозяйственных построек должно быть не менее 1 м.

Также пунктом 4 примечания к таблице 134.1 Нормативов установлены противопожарные расстояния от жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках - не менее 6 м. Аналогичные требования изложены в пункте 4.3 Свода правил 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно планировочным и конструктивным решениям» (далее - СП 4.13130.2013).

По смыслу статьи 8 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее - Закон № 384-ФЗ) здания и сооружения должны проектироваться и строиться, в том числе с учетом требований нераспространения пожара на соседние здания и сооружения.

При выезде на место произведен контроль длин, сторон объектов, границ земельного участка, а также расположенных на нем объектов. Согласно замерам земельный участок имеет размеры 12,40мх 26,84м х 11,04м х 26,85м, жилой дом (литер «А») с пристройками (литер «а», «а1», «а2») - 7,77м х 13,05м х 4,18м х 3,45м х 1,39м х 4,52м х 2,28м х 7,06м (площадь застройки - 90,41кв.м, в том числе площадь застройки некапитальной пристройки - 4,51 кв.м, навеса - 6,8 кв.м), строение на металлических опорах - 5,21м х 2,19м (площадь застройки - 11,38кв.м), вспомогательное строение - 2,45м х 2,19м (площадь застройки - 5,36 кв.м), пристройка к «погребник» 1,66м хЗ,77мх 4,44м х 1,75м (площадь застройки - 11,13 кв.м), хоз.блок - 3,95м х 5,41м (площадь застройки - 21,37 кв.м), навес 4,15 м х 2,05 м (площадь застройки - 8,51 кв.м). Площадь застройки земельного участка составляет 170,56 кв.м (53,64%).

Принимая во внимание несовпадение полученных в результате замеров параметров (этажности, наружных замеров, площади застройки) хозблока и внесенных в технический паспорт сведений о сарае (литер «В»), специалистом сделан вывод о том, что двухэтажный объект капитального строительства является объектом нового строительства, возведенным на месте ранее существовавшего сарая.

Согласно замерам расстояние от хозблока до земельного участка по <адрес> составляет 1,47 м, от расположенного на нем жилого дома - 12м, до земельного участка по <адрес> - 0,64 м, до расположенного на нем жилого дома -11,5м; расстояние от пристройки к «погребник» (литер «б») до земельного участка по <адрес> - 0,64 м, до расположенного на нем жилого дома - 7,5м, до земельного участка по <адрес> - 1,0м; расстояние от строения на металлических опорах до земельного участка по <адрес> - 0,0 м, до расположенного на нем жилого дома -6 м.

При этом в соответствии с заключением кадастрового инженера от 29 октября 2019 года межевая граница между земельными участками, расположенными по <адрес> смещена в сторону последнего на 0,14-0,20 м и пересекает расположенные не нем вспомогательные постройки (литер «Г4», «Г5»).

По результатам проверки был составлен Акт №337 от 18.12.2019г, согласно которому в отношении собственника Серой Т.К. были выявлены:

    Факт возведения (создания) пристройки к вспомогательной постройке (литер «б») с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, что является нарушением статьи 3 части II тома II ПЗЗ ЕГП ЕР, пункта 4 примечания к таблице 134.1 Нормативов, статьи 8 Закона № 384-ФЗ, выразившимся в несоблюдении минимального расстояния до земельного участка по <адрес> и противопожарного расстояния до находящихся на нем вспомогательных строений, а также в увеличении процента застройки земельного участка.

    Признаки нарушения обязательных требований статьи 3 части II тома II ПЗЗ ЕГП ЕР, выразившиеся в возведении строения на металлических опорах, вспомогательного строения без минимального отступа от смежного земельного участка по <адрес>, а также увеличении процента застройки земельного участка в результате возведения строения, а также некапитальной пристройки к жилому дому.

Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в <адрес>, в порядке, предусмотренном ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации не предоставлялось.

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

          Собственники земельных участков в соответствии со статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

          По смыслу частей 4, 10 статьи 2 и пункта 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ при строительстве объектов вспомогательного использования хотя и не требуется получение разрешения на строительство, но подлежит установлению допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с требованиями градостроительных регламентов, ограничениями, установленными земельным и иным законодательством Российской Федерации.

        При таких обстоятельствах, двухэтажный хозблок, возведенный на месте ранее существовавшего сарая литер «В», реконструированная вспомогательная постройка «погребник» литер «б», расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, обладают признаками самовольной постройки, указанными в статье 222 ГК РФ, выразившимися в несоблюдении минимальных санитарно-бытовых и противопожарных расстояний, предусмотренных ПЗЗ ЕГП ЕР, Нормативами, СП 4.13130.2013 и Законом № 384-ФЗ.

         В администрацию Ейского городского поселения Ейского района поступили уведомления о выявлении самовольных построек № 114 и 115 от 25 декабря 2019 года на земельном участке с кадастровым номером № расположенном в городе Ейске, по <адрес>, с приложением акта внеплановой проверки от 19 декабря 2019 года № 338 (л.д.29-30).

          Орган местного самоуправления поселения в срок, не превышающий двадцати рабочих дней со дня получения (в том числе) от органов местного самоуправления, осуществляющих муниципальный земельный контроль, уведомления о выявлении самовольной постройки и документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, предусмотренных пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан рассмотреть указанные уведомление и документы и по результатам такого рассмотрения совершить одно из следующих действий: 1) принять решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации; 2) обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями (ч. 2).

Снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляет лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, в срок, установленный соответствующим решением суда или органа местного самоуправления (ч. 6 ст. 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

    Положениями статьи 222 ГК РФ, 55.32 Градостроительного кодекса РФ установлены условия, а также особенности самовольных построек или приведения их в соответствие с установленными требованиями, исходя из которых снос самовольной постройки, или ее приведение в соответствии с установленными требованиями осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления.

    Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законам, осуществившим ее лицом либо за его счет, а ори отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органа местного самоуправления (ч.3 ст.222 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с требованиями ч.ч.1,2 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

При таких обстоятельствах, суд считает уточненные исковые требования администрации Ейского городского поседения Ейского района законными, обоснованными, и считает необходимым их удовлетворить.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом, в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Истец – Администрация Ейского городского поселения Ейского района в силу пп.1.1 части 1 ст.333.37 НК РФ, освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче настоящего иска.

При таких обстоятельствах, с ответчика Серой Т.К. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в доход государства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Администрации Ейского городского поселения Ейского района к Серой Т.К., третьи лица – нотариус Ейского нотариального округа Захарук Н.А., Журбенко А.В., Самсоновой Н.А., о сносе самовольных построек – удовлетворить.

Признать самовольной постройкой объект капитального строительства реконструированный «Погребник» литер «б» общей площадью 7,5 кв.м, площадью застрой 7,5 кв.м, путем сноса пристройкой наружными размерами 1,66м х3,77м х 4,44м х 1.75, площадью застройки - 11,13 кв.м, с количеством этажей - 1, расположенной земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Обязать Серой Т.К., <данные изъяты>, за счет собственных средств привести в состояние, существовавшее до реконструкции вспомогательной постройки литера «б» - «Погребник» общей площадью 7,5 кв.м, площадью застрой 7,5 кв.м, путем сноса пристройкой наружными размерами 1,66м х3,77м х 4,44м х 1.75, площадью застройки - 11,13 кв.м, с количеством этажей - 1, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в течение шести месяцев с момента вступлений решения суда в законную силу.

Взыскать с Серой Т.К. в доход государства – Российской Федерации государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский городской суд в течение месяца.

             Председательствующий: