Решение по делу № 2-5191/2022 от 25.08.2022

Дело № 2-5191/2022

УИД: 42RS0019-01-2022-007718-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи                 Козловой Е.И.

при секретаре                                 Михайловой А.А.

с участием помощника прокурора <адрес> ПВВ

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года

гражданское дело по иску КИВ к МСН о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

КИВ обратилась в суд с иском к МСН о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры, находящейся по адресу <адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено по договору купли-продажи квартиры, заключенному ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН. При подписании договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ Каких-либо дополнительных соглашений, доверенностей о проживании в квартире с ответчиком не заключалось. Ответчик освободил спорное жилое помещение до того, как продал квартиру, никаких личных вещей в квартире не было.

Просит суд признать ответчика МСН, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец КИВ на исковых требованиях настаивала, дополнительно суду пояснила, что в квартире проживала мать ответчика, после ее смерти около года никто не проживал. Затем она приобрела квартиру у МСН, он передал ей ключи, в квартире личных вещей не было.

Ответчик МСН уведомлен о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, составлен акт о невозможности вручения судебного извещения.

Представитель ответчика адвокат ЗОА, действующая на основании ордера, по назначению суда, в судебном заседании просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Помощник прокурора <адрес> ПВВ, действующая на основании служебного удостоверения, полагала возможным удовлетворить заявленные требования.

Выслушав явившихся лиц, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено что, истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данная квартира была приобретена истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с МСН

В соответствии с п. 6 договора в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоит МСН, который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из поквартирной карточки, выданной ООО «ГЦРКП» от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время состоит МСНДД.ММ.ГГГГ г.р., что также подтверждается адресной справкой.

Свидетель РМВ суду показал, что зарегистрирован по адресу <адрес>, с истцом являются соседями с 2017 г. Когда он купил квартиру, истец уже проживала в <адрес>. Бывал в гостях у И., чужих вещей в квартире не было. Со слов Иры знает, что прежний собственник захотел получить от нее денег больше, чем указано в договоре, но о попытках ответчика вселиться в квартиру неизвестно.

Поскольку судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, ответчик не является членом ее семьи, в квартире не проживает, иного соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не имеется, суд считает, что требования истца КИВ к ответчику о признании его утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно ст.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать МСН (паспорт № №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия МСН с регистрационного учета по указанному адресу.

    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                        Е.И. Козлова