Решение по делу № 2-6069/2021 от 10.09.2021

Дело №2-6069/21

Решение

Именем Российской Федерации

    27 октября 2021 года        пл. Ленина, д. 5, г.о. Щелково Московской области Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Малинычевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Грачевой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мильческой ФИО10 к Администрации городского округа Щелково Московской области, Мильчевской ФИО11 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Истец обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что 21 ноября 2002 года ФИО13 а так же другим членам его семьи на основании Распоряжения заместителя Главы Администрации Щелковского района № от 15.11.2020г., выдан ордер № на жилое помещение – однокомнатную квартиру жилой площадью 22,8 кв.м., расположенную по указанному адресу. В данном жилом помещении в настоящее время проживает и зарегистрирована истец Мильчевская П.К., а так же ее мать Мильчевская В.Г. Истец своевременно вносит квартплату, оплачивает коммунальные платежи. Другой жилой площади она не имеет, указанная спорная квартира является для нее единственным постоянным местом жительства. Истец Мильчевская П.К. обратилась к ответчику Администрации г.о. Лосино-Петровский МО с заявлением о передаче ей спорного жилого помещения безвозмездно в собственность, в порядке приватизации. На свое заявление истец получила отказ в приватизации спорного жилого помещения, в связи с тем, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Истец считает, что данный факт отказа нарушает ее права и интересы, препятствует в реализации права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

        В судебное заседание истец Мильчевская П.К. не явилась, извещена, от ее представителя Рузавиной А.В., действующей на основании доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, по основаниям, изложенным в иске, просит удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик Мильчевская В.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

        С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие не вившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению в силу следующего.

На основании ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на занимаемое им жилое помещение. В приватизации жилого помещения, приватизация которого не запрещена законом, гражданину не может быть отказано.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу п. 1 ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 18 ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищных фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что истец Мильчевская П.Е. зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Кроме истца, в квартире зарегистрирована и проживает Мильчевская В.Г. – мать истца, что подтверждается о выпиской из домовой книги (л.д. 16).

Суду представлено нотариально удостоверенное согласие ответчика на приватизацию в пользу истца. (л.д. 35).

Истец в совершеннолетнем возрасте свое право на приватизацию жилых помещений не использовала.

В материалы дела представлен талон к ордеру на жилое помещение от 21 ноября 2002 года, согласно которому спорная квартира предоставлена отцу истца на основании Распоряжения заместителя главы Администрации Щелковского района № от 2002 года на семью из двух человек (л.д. 9-10).

Из содержания Распоряжения № от 15 ноября 2002 года следует, что относительно работников предприятия ГУСП «Орловское» утвержден список на предоставление жилой площади в доме –новостройке по адресу: <адрес> ьв котором однокомнатная квартира № на семью из двух человек предоставлена ФИО3 (л.д. 37-41).

Согласно ответа на запрос Управления Росреестра по Московской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорное жилое помещение отсутствуют (л.д. 32).

        Из материалов дела следует, что истец 06 июля 2021 года обратилась в Администрацию городского округа Лосино-Петровский Московской области с заявлением о передаче ей спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, между тем истица получила ответ, что в реестре муниципальной собственности спорная квартира не значится.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что занимаемое истцом спорное жилое помещение не относится к категории, приватизация которых запрещена на общих основаниях, в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно положениям статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

На момент рассмотрения спора указанное жилое помещение в муниципальную собственность не передано.

Между тем, данное обстоятельство не может являться ограничением жилищных прав истца, которая фактически была вселена в квартиру на законных основаниях и выразила намерение воспользоваться предоставленным ей правом на приватизацию занимаемых жилых помещений, поскольку соблюдение законов Российской Федерации в равной мере является обязанностью как граждан, так и органов государственной власти, органов местного самоуправления и должностных лиц (ч.2 ст.15 Конституции Российской Федерации).

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за Мильчевской ФИО14 право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 22,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щёлковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы, по составлению мотивированного решения суда в окончательном виде.

Судья                                     Т.А. Малинычева