Решение по делу № 2-4997/2015 от 24.08.2015

дело № 2-4997/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск                          19 октября 2015 года

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Лузгановой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Головиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

<данные изъяты> обратился в суд с иском (с учетом представленных дополнений в порядке ст.39 ГПК РФ) к ФИО2, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением – комнатой №, <адрес>, в <адрес>, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано за истцом на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент в спорной комнате, согласно выписке из домовой книги, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные лица членами семьи истца никогда не являлись. Фактическое местонахождение ответчиков неизвестно. На основании изложенного, истец просит удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании истец <данные изъяты> исковые требования поддержал, по изложенным в иске основаниям, с учетом дополнений, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Ответчик ФИО2, представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте слушания дела по адресу последнего известного места жительства.

Представитель третьего лица - <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц - <данные изъяты>, органа опеки и попечительства администрации <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представлено.

В силу положений ч.3 ст.17 Конституции РФ, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

При указанных обстоятельствах, суд, с согласия истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав свидетелей, суд признает исковые требования <данные изъяты> обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ говорит о том, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> (продавец) и <данные изъяты> (покупатель) заключен договор купли-продажи комнаты №, расположенной по адресу: <адрес><данные изъяты>, общей     площадью <данные изъяты>

Право собственности <данные изъяты>. на указанное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, выданное на основании договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, в комнате № по адресу: <адрес><данные изъяты>, в <адрес>, на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоят - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с адресной справкой от <данные изъяты>., по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы <данные изъяты> по <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес><данные изъяты>

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, составленной и подписанной участковым уполномоченным <данные изъяты> № <данные изъяты> - ФИО7, в комнате № по адресу: <адрес>, проживает ФИО8 <данные изъяты> ответчики ФИО11 по указанному адресу не проживают с <данные изъяты>

Данное обстоятельство также подтверждается свидетельскими показаниями ФИО9, ФИО8

Также истцом в материалы дела представлена расписка ФИО2 о том, что она обязуется выехать из спорного жилого помещения в течение трех недель с ДД.ММ.ГГГГ и сняться с регистрационного учета в течение недели с ДД.ММ.ГГГГ.

Анализируя пояснения истца, показания свидетелей, представленные в материалы дела письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 и ФИО3 состоят на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <данные изъяты> однако в настоящее время в нем не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, что служит основанием для признания их утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

П.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворяя заявленные требования, суд принимает во внимание, то обстоятельство что, ответчики членами семьи истца не являются, соглашения о проживании в спорной комнате между сторонами не заключалось. Факт регистрации ответчиков в спорном помещении носит формальный характер, что не является основанием для установления за ними какого-либо права на спорный объект.

Комната истца, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества, право собственности на которую перешло к истцу в установленном законом порядке. Ответчиками не оспаривается порядок проведения торгов по продаже арестованного имущества, а, соответственно, не оспаривается право собственности истца на спорную комнату.

При указанных обстоятельствах, суд принимает решение о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес><данные изъяты>, в <адрес>, с последующим снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, 233 – 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования иску <данные изъяты> ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. №, снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить ответчикам право подать в Железнодорожный районный суд г.Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г.Красноярска.

Судья: Лузганова Т.А.