Решение по делу № 2-519/2022 от 29.08.2022

Дело № 2-519/2022

УИД 79RS0006-01-2022-000893-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2022 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи                Бересневой О.Р.

при секретаре                Филатовой Т.А.,

с участием ответчика Буховцева А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Буховцеву Андрею Васильевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

29.08.2022г. ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Буховцеву А.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что 01.09.2014 г. ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.09.2014 г. 05.12.2014 г. полное и сокращенное наименование банка приведены в соответствие с действующим законодательством РФ и определены как ПАО «Совкомбанк». 01.04.2022 между банком и ответчиком был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 588 738 рублей 92 копейки под 32,65% годовых, сроком на 72 месяца. Согласно п. 4.1.7. договора залога № целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора №. В соответствии с п. 1.10 кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2 «предмет залога» п. 2.1 обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: квартира, общая площадь 40,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащий на праве собственности Буховцеву А.В. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашение основного долга и уплате процентов. Просроченная задолженность по ссуде возникла 05.05.2022, на 22.08.2022 суммарная продолжительность просрочки составляет 110 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 05.05.2022, на 22.10.2022 суммарная продолжительность просрочки составляет 110 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 0 рублей. По состоянию на 22.08.2022 г. общая задолженность составляет 671 354 рубля 66 копеек, в том числе: комиссии – 2 360 рублей; просроченные проценты – 71 027 рублей 56 копеек; просроченная ссудная задолженность – 588 738 рублей 92 копейки; просроченные проценты на просроченную ссуду – 4 281 рубль 83 копейки; неустойка на просроченную ссуду – 2 613 рублей 56 копеек; неустойка на просроченные проценты – 2 332 рубля 79 копеек. Истец просит расторгнуть кредитный договор №, заключенный с Буховцевым А.В.; взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 671 354 рубля 66 копеек, а так же сумму уплаченной государственной пошлины в размере 15 913 рублей 55 копеек; взыскать проценты за пользование кредитом по ставке 32,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 23.08.2022 н. по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 23.08.2022 г. по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общая площадь 40,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 842 000 рублей, принадлежащую на праве собственности Буховцеву А.В.

Истец ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Ответчик Буховцев А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, дополнительных пояснений не высказал.

    Суд, выслушав пояснения ответчика, изучив письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или другая кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из материалов дела суд установил, что 01.04.2022 года между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком Буховцевым А.В. был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику (заемщику) кредит в размере 588 738 рублей 92 копеек под 32,65% годовых, сроком на 72 месяца. Ответчик обязался ежемесячно погашать кредит по графику осуществления платежей, прилагаемому к договору, и проценты по нему. График осуществления платежей, являющийся неотъемлемой частью заявления-оферты. Также ответчик был ознакомлен с размером полной стоимости кредита, перечнем и размерами платежей, включенных и не включенных в ее расчет, перечнем платежей в пользу третьих лиц, и согласен с ними.

Согласно выписке по счету на ссудный счет ответчика Буховцева А.В. 24.01.2018г. зачислено 588 738 рублей 92 копейки. Таким образом, свои обязательства по договору банк исполнил полностью.

01 сентября 2014 года ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк», которое является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами.

05 декабря 2014 года полное и сокращенное наименование банка приведены в соответствие с действующим законодательством РФ и определены как публичное акционерное общество «Совкомбанк» (ПАО «Совкомбанк»).

Согласно представленного истцом расчета задолженности, сумма задолженности Буховцева А.В. по состоянию на 22.08.2022г. перед ПАО «Совкомбанк» составляет 671 354 рублей 66 копеек, из которых просроченная суда – 588 738 рублей 92 копеек; просроченные проценты – 71 027 рублей 56 копеек; проценты по просроченной ссуде- 4 281 рублей 83 копейки; неустойка на просроченную ссуду – 2 613 рубля 56 копеек; неустойка на просроченные проценты – 2 332 рублей 79 копеек, комиссии – 2360 рублей.

Оснований не доверять произведенному стороной истца расчету у суда не имеется, поскольку он основан на нормах действующего законодательства и условиях займа, проверен судом. Доказательств, опровергающих данный расчет, а также своего расчета ответчиком не предоставлено.

На основании п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Данным положениям корреспондируют нормы, содержащиеся в п.п. 1 – 3 ст. 421 ГК РФ, согласно которым граждане и юридические лица свободны в заключение договора, и могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, а также могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

При этом, в силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Одновременно с тем, п. 2 ст. 432 ГК РФ предусмотрено, что договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии с п. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Однако, в судебном заседании установлено, что ответчик Буховцев А.В. исполнял свои обязанности заемщика ненадлежащим образом.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств за исключением случаев, предусмотренных законом, не допускается.

На основании ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ПАО «Совкомбанк» заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, взысканию с ответчика Буховцева А.В. подлежит задолженность по кредитному договору в размере 671 354 рублей 66 копеек, из которых просроченная суда – 588 738 рублей 92 копеек; просроченные проценты – 71 027 рублей 56 копеек; проценты по просроченной ссуде- 4 281 рублей 83 копейки; неустойка на просроченную ссуду – 2 613 рубля 56 копеек; неустойка на просроченные проценты – 2 332 рублей 79 копеек, комиссии – 2360 рублей.

Кроме того, суд считает также возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование кредитом по ставке 32, 655 годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с 23.08.2022г. по день вступления решения суда в законную силу, а также неустойку в размере ключевой ставки Банка России надень заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. Начиная с 23.08.2022г. по день вступления решения суда в законную силу.

В силу ст. 450 Гражданского Кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (ч. 1). По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (ч. 2).

Суд с учетом обстоятельств дела считает возможным расторгнуть кредитный договор № от 01 апреля 2022 года, заключенный между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» к Буховцевым Андреем Васильевичем

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя) за изъятиями, установленными законом.

Как установлено ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 01.09.2022г правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Буховцев А.В. со 02.04.2021г.

Согласно договору залога (ипотеки) № от 01 апреля 2022 года, заключенного между ПАО «Совкомбанк» (залогодержатель) и Буховцевым А.В. (залогодатель), залогодатель передает в залог залогодержателю объект недвижимости – в обеспечение исполнения обязательств заемщика перед залогодержателем, являющимся кредитором по кредитному договору (п. 1.1). Предметом залога является принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество виде указанной квартиры (п. 3). По соглашению сторон оценочная стоимость предмета залога в целом на момент заключения договора составляет 842 000 рублей (залоговая стоимость).

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ (ред. от 30.12.2015) «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 842 000 рублей 00 копеек.

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и исходя из смысла ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию понесенные судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 309, 310, 819 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Буховцеву Андрею Васильевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 01 апреля 2022 года, заключенный между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» к Буховцевым Андреем Васильевичем.

    Взыскать с Буховцева Андрея Васильевича в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от 01.04.2022г. в сумме 671 354 рублей 66 копеек и судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 15 913 рублей 55 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 842 000 рублей 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                         О.Р. Береснева