Решение по делу № 2-995/2019 от 17.06.2019

Дело №2-995/19 28 августа 2019 года

42RS0023-01-2019-001199-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Коптевой А.Г.

при секретаре Сладковой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке дело по иску Селезнева Максима Сергеевича к Немыкину Андрею Григорьевичу о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Селезнев обратился в суд с иском к Немыкину А.Г. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью510 кв.м и жилой дом общей площадью 30,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО1 указанные выше земельный участок и жилой дом. Однако поскольку государственная регистрация перехода права собственности не осуществлялась, истец не имеет возможности оформить свои права на приобретенное имущество.

Истец Селезнев М.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель Лебедев Д.А. исковые требования поддержал.

Ответчик Немыкин А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Управления федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно статье 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ст.1110 ГК РФ в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ч.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Селезнев М.С. приобрел у ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № (ранее №) площадью 510 кв.м и жилой дом общей площадью 30,8 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>

Указанные объекты недвижимости принадлежали продавцу на праве собственности, что следует из отзыва 3-го лица.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

Таким образом, договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенный между Селезневым и ФИО1 составлен в письменной форме, содержит условия о предмете, то есть соответствует требованиям законодательства.

Поскольку возражений относительно заявленных истцом требований со стороны ответчика суду не представлено, данный договор сторонами исполнен, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 510 кв.м, и жилой дом общей площадью 30,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> от ФИО1 к Селезневу Максиму Сергеевичу на основании договора купли-продажи земли и садового дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Г.Коптева