Решение по делу № 2-3824/2024 от 22.07.2024

Дело №2-3824/2024

УИД №60RS0001-01-2024-006206-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2024 года                                             г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи                Медончак Л.Г.

при секретаре                            Терентьевой А.В.

с участием:

представителя истца – председателя Жилищно-строительного кооператива №6 Горобец Владимира Ивановича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива №6 к В.С.В. и А. (В.) Ю,В. о взыскании задолженности за обслуживание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив №6 (далее – ЖСК №6) обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к В.С.В. и А. (В.) Ю.В. о взыскании задолженности за обслуживание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что В.С.В. и А. (В.) Ю.В. являются собственниками квартиры № в доме № по <адрес> по ? доли в праве общей долевой собственности каждая.

При этом в течение периода с 01.01.2017 по 01.07.2024, являясь собственниками указанного жилого помещения, ответчики не выполняли обязательства по оплате расходов по содержанию и ремонту жилого помещения и общего имущества дома, коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 63 158 руб. 55 коп.

Таким образом, и с учетом уточнения требований ЖСК №6 просил суд взыскать с В.С.В. и А. (В.) Ю.В. указанную задолженность в равных долях, а также компенсировать понесенные судебные расходы: почтовые – 94 руб. 50 коп. и государственная пошлина – 2 095 руб.

Представитель истца ЖКС №6 Горобец В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным основаниям, подтвердил наличие задолженности в указанном размере.

Ответчики В.С.В. и А. (В.) Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом по адресам регистрации/жительства, об уважительных причинах неявки не уведомили.

Лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ст.113 ГПК РФ).

В силу ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление №25), по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Гражданин несет риск последствий неполучения направленных им юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по этим адресам своего представителя.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.67 постановления №25).

Согласно материалам гражданского дела ответчики В.С.В. и А. (В.) Ю.В. извещались о месте и времени разбирательства дела заказными письмами с уведомлениями по местам регистрации/жительства, однако, почтовая корреспонденция вручена им не была, возвращена в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении, в связи с чем они считаются извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах и на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, согласно которой неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

В соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ с согласия представителя истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что В.С.В. и А. (В.) Ю.В. являются собственниками квартиры № в доме № по <адрес> по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждая.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за названными лицами в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из лицевого счета (л.д.9) в спорном жилом помещении с 24.01.2003 по настоящее время значится зарегистрированной только В.С.В.

Согласно п.2.5 Устава ЖСК№6 кооператив имеет право обеспечивать ремонтно-эксплуатационную деятельность и выполнение работ по содержанию и ремонту недвижимого имущества на балансе ЖСК, предоставление коммунальных услуг для членов ЖСК; собирать платежи с собственников, арендаторов, нанимателей помещений на оплату работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, управлению и эксплуатации недвижимого имущества; заключать договоры, контракты, соглашения с юридическими и физическими лицами, выступая заказчиком на работы по санитарному содержанию, эксплуатации, ремонту, надстройке, строительству и реконструкции помещений, сооружений и придомовых территорий (л.д.21-31).

Также из содержания п.4.8 Устава следует, что член ЖСК обязан нести обязанности и ответственность, предусмотренные законодательством РФ, Уставом и внутренними положениями ЖСК (л.д.21-31).

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Положениями ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (п.2 ст.154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст.158 ЖК РФ).

Также из данных в п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснений усматривается, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом (ч.3 ст.30, ч.1 ст.36, п.2 ч.1 и п.1 ч.2 ст.154, ч.1 ст.158, ч.1 ст.162 ЖКРФ).

В соответствии с представленным стороной истца расчетом задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание помещения и общего имущества дома в отношении квартиры по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2017 по 01.07.2024 сумма задолженности составила 63 158 руб. 55 коп. (л.д.10-17).

Суд соглашается с названным представленным расчетом размера задолженности, который в установленном законом порядке не оспорен.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае доказательств, подтверждающих оплату коммунальных услуг, расходов по содержанию помещения и общего имущества дома за вышеуказанный период в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в материалах дела не имеется.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования Жилищно-строительного кооператива №6 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с В.С.В. и А. (В.) Ю.В. подлежат взысканию в возмещение понесенных стороной истца расходов по оплате государственной пошлины 2 095 руб. и почтовых расходов 94 руб. 50 коп., факт несения которых подтвержден документально (л.д.5).

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Жилищно-строительного кооператива №6 к В.С.В. и А. (В.) Ю.В. о взыскании задолженности за обслуживание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с В.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, в пользу Жилищно-строительного кооператива №6 (ОГРН №) задолженность по оплате за обслуживание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные по состоянию на 01.07.2024 – 31 579 руб. 28 коп., почтовые расходы – 47 руб. 25 коп., расходы по уплате государственной пошлины – 1 047 руб. 50 коп.

Взыскать с А. (В.) Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, в пользу Жилищно-строительного кооператива №6 (ОГРН №) задолженность по оплате за обслуживание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные по состоянию на 01.07.2024 – 31 579 руб. 27 коп., почтовые расходы – 47 руб. 25 коп., расходы по уплате государственной пошлины – 1 047 руб. 50 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        Л.Г. Медончак

Решение в окончательной форме изготовлено 18 октября 2024 года.