Решение по делу № 2-351/2024 (2-2797/2023;) от 13.12.2023

                            УИД: №

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2024 года                            <адрес>

Волоколамский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                    Фуковой Ю.Б.,

при секретаре судебного заседания                 Пимоновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.И.В. к ДНП «Львовские озера», К.Ю.Е. о признании договора и дополнительного соглашения к договору недействительными (ничтожными),

У с т а н о в и л:

Истец Т.И.В. обратился в суд с иском к ДНП «Львовские озера» о признании договора и дополнительного соглашения к договору недействительными (ничтожными), мотивируя свои требования тем, что договор № о сотрудничестве и совместной деятельности в сфере содержания и эксплуатации централизованных сетей газоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ДНП «Львовские озера» в лице заместителя председателя Правления ДНП «Львовские озера» К.Т.Н. и К.Ю.Е., указанный договор подписан неуполномоченным лицом, должность заместителя председателя правления не предусмотрена Уставом и действующим на момент подписания Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ, более того указанное лицо не является ни членом ДНП «Львовские озера», ни собственником земельного участка, расположенного на территории ДНП «Львовские озера», а является супругой К.Ю.Е.. Действующее законодательство на момент подписания Договора указывает на то, что председатель Правления - это избираемая должность из членов ДНП «Львовские озера». В соответствии со ст. 182 ГК РФ представитель действует от имени представляемого в силу полномочия, выражаемого в праве представителя выступать от чужого имени. При этом необходимо отметить, что полномочия Правления (это несколько человек) не могут переданы, в том числе и по доверенности, в силу норм действующего законодательства. Наличие у представителя соответствующих полномочий является необходимым условием всякого представительства, условием приобретения, изменения или прекращения прав и обязанностей для представляемого. Более того, согласно ч.15 ст.22 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ, действовавшего на момент заключения договора совершение от имени такого объединения сделок относится к исключительной компетенции Правления, а не председателя. Как следствие – председатель (он же супруг) Правления не мог передать свои полномочия и полномочия Правления К.Т.Н. (супруге). В связи с этим, заключение сделки неуполномоченным лицом, т.е. лицом, которое не наделено правом, при отсутствии у лица полномочий выступать от чужого имени по общему правилу не создает никаких прав и обязанностей для представляемого. Совершенная сделка для другого лица является незаключенной. В соответствии с п.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного должным образом уполномоченными ими лицами. Полномочия же К.Т.Ю. на заключение сделки отсутствуют. Договор был использован в целях незаконной регистрации права собственности на объекты недвижимости, принадлежащих, в том числе, истцу. Согласно условиям данного договора объект, построенный на взносы садоводов оформлен в собственность третьего лица – К.Ю.Е.. Более того, договор заключен аффилированными лицами, фактически объект был построен за счет взносов садоводов ДНП «Львовские озера» и сделка была убыточной для ДНП «Львовские озера», а истинной целью являлось оформление права собственности на газопровод на К.Ю.Е. (супруга К.Т.Ю.) с целью получения денежных средств за предоставление разрешения на подключение к газопроводу. Восстановление прав истца заключается в его освобождении от всяких обязательств, возникающих из оспариваемой гражданско-правовой сделки, а признание сделки незаключенной в полной мере восстановит нарушенные права истца, что соответствует смыслу ст.12 ГК РФ. Сделка в случае применения недобросовестными лицами различных правовых механизмов затронула имущественное положение лица, от имени которого она заключена неуполномоченным или неустановленным лицом. Исходя из смысла указанного договора №, ответчик был бы обязан осуществлять платежи по этому договору, и в силу своего некоммерческого статуса, далее перекладывать такие платежи на истца. Восстановление прав истца заключается в его освобождении от неправомерных выплат, основанных на указанном договоре. Признание договора незаключенным восстановит нарушенные права истца. С учетом уточненных требований просит признать договор № о сотрудничестве и совместной деятельности в сфере содержания и эксплуатации централизованных сетей газоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ДНП «Львовские озера» в лице заместителя председателя Правления ДНП «Львовские озера» К.Т.Н. и К.Ю.Е. недействительным (ничтожным); признать дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным (ничтожным).

Протокольным определением к участию в деле в качестве соответчика привлечен К.Ю.Е..

Истец Т.И.В. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности Ч.Ю.В. в судебном заседании заявила о частичном отказе от исковых требований исключительно в части требований к соответчику К.Ю.В., в остальной части уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ДНП «Львовские озера» по доверенности Х.Д.З. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик К.Ю.Е. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчика К.Ю.Е. по доверенности и ордеру адвокат К.Ю.Ю. исковые требования не признал, в судебное заседание представил письменный отзыв, из которого следует, что договор заключен между ИП К.Ю.Е. и ДНП «Львовские озера», Т.И.В. не является стороной данного договора, в связи с чем, у него нет права на подачу искового заявления о признании договора незаключенным. В настоящее время в Арбитражном суде <адрес> рассматривается дело № по иску ИП К.Ю.Е. к ДНП «Львовские озера» о взыскании задолженности по вышеуказанному договору. ДНП «Львовские озера» прекрасно осведомлено о существовании данного договора. Понимая, что ДНП «Львовские озера» утратило право на обращение в суд с иском о признании недействительным или незаключенным вышеуказанного договора по причине пропуска сроков исковой давности, вдруг появляется некий гражданин, не являющийся стороной договора, и обращается в Волоколамский городской суд с иском о признании незаключенным договора. Считает, что действия истца представляют собой злоупотребление правами с намерениями исключительно причинить вред ИП К.Ю.Е., что в силу ст. 10 ГК РФ запрещено и не может порождать никаких правовых последствий. В связи с тем, что истец Т.И.В. не является стороной сделки, он не имеет права на обращение в суд с соответствующим иском. Ссылка о том, что при оплате денежных средств по договору ответчиком в пользу ИП К.Ю.Е., эти средства будут якобы переложены на истца по настоящему спору, что якобы предоставляет последнему обращаться с иском о признании недействительным договора, не состоятельна. Нет ни одного доказательства, что уплаченные средства по вышеуказанному договору будут переложены на Т.И.В., следовательно, Т.И.В. не имеет правового интереса в отношении договора. В связи с тем, что стороны договора представляют собой юридическое лицо и индивидуального предпринимателя, то все споры между ними подлежат рассмотрению в Арбитражном суде <адрес> в силу ст.27 АПК РФ. Следовательно, иск Т.И.В. подан с нарушением компетенции <адрес> городского суда <адрес>. Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. При этом, к существенным закон относит условия о предмете договора, а также иные условия, которые стороны или закон определили в качестве существенных условий договора. В силу ст.433 ГК РФ договор считается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. По общему правилу ст.434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления единого документа. Очевидно, что все эти условия соблюдены при заключении оспариваемого договора. В преамбуле договора говорится о заключении договора К.Т.Н., которая действует от имени ДНП «Львовские озера» на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. На данном договоре проставлена печать ДНП «Львовские озера», т.е. ДНП «Львовские озера» знало и соглашалось с действиями К.Т.Н. по подписанию данной сделки. Следовательно, у нее были правомочия подписать сделку от имени ДНП «Львовские озера». В силу ст. 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ. При этом законодатель особо подчеркнул в п.2 ст.196 ГК РФ, что срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права (в нашем случае – заключения оспариваемого договора), для защиты которого этот срок установлен. Оспариваемый договор заключен ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, десятилетний срок давности истек ДД.ММ.ГГГГ. С исковым заявлением Т.И.В. обратился в декабре 2023 года, то есть за пределами пресекательного срока исковой давности, установленного п.2 ст.196 ГК РФ. В связи с вышеизложенным, Т.И.В. не является стороной оспариваемого договора, он пропустил пресекательный десятилетний срок давности с даты заключения договора; наличием полномочий у К.Т.Н. на заключение договора, просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Т.И.В. является членом ДНП «Львовские озера» и сособственником земельного участка в ДНП «Львовские озера», с кадастровым номером № (1/2 доля в праве).

ДНП «Львовские озера» зарегистрировано в качестве юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ. Председателем ДНП «Львовские озера» с ДД.ММ.ГГГГ является А.С.Б..

ДД.ММ.ГГГГ между ДНП «Львовские озера» в лице заместителя председателя Правления ДНП «Львовские озера» К.Т.Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (абонент), и К.Ю.Е. (инвестор газопровода) заключен договор № о сотрудничестве и совместной деятельности в сфере содержания и эксплуатации централизованных сетей газоснабжения.

Согласно п.1.1 договора № о сотрудничестве и совместной деятельности в сфере содержания и эксплуатации централизованных сетей газоснабжения, стороны пришли к договоренности, что инвестор газопровода за свой счет и при помощи привлеченных финансовых денежных средств (а также используя, при наличии, целевые денежные средства от жителей абонента (субабоненты) строит газопровод высокого и среднего давления от <адрес> до территории абонента (с использованием Технических условий для присоединения, выданных ГУП МО «Мособлгаз» для ДНП «Львовские озера». Первоначальное количество субабонентов составляет 139 домовладений.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> муниципального района <адрес> (арендодатель) и К.Ю.Е. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, согласно п.1.1 которого, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 12000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», разрешенное использование – «для строительства газопровода», расположенный по адресу: <адрес> – ДНП «Львовские озера», в границах, указанных на кадастровом паспорте земельного участка и установленных на местности, с учетом действующих строительных, санитарных, природоохранных, противопожарных норм.

ДД.ММ.ГГГГ между ДНП «Львовские озера» в лице заместителя председателя Правления ДНП «Львовские озера» К.Т.Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (абонент), и К.Ю.Е. (инвестор) заключено дополнительное соглашение к договору № о сотрудничестве и совместной деятельности в сфере содержания и эксплуатации централизованных сетей газоснабжения, согласно п.1 которого следует, что в связи с заключением инвестором договора аренды земельного участка № с Администрацией <адрес> муниципального района <адрес>, и в соответствии с п.2.2 договора абонент обязан производить платежи в Управление Федерального казначейства по <адрес> (Администрация <адрес> муниципального района) по реквизитам, указанным в приложении к настоящему доп. соглашению. Назначение платежа – арендная плата по договору арены земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за ИП К.Ю.Е..

Размер платежей составляет 5 390 руб. в месяц, данные платежи должны вноситься абонентом ежемесячно, не позднее 10 числа текущего (оплачиваемого) месяца (п.2 дополнительного соглашения).

Решением <адрес> районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ДНП «Львовские озера» к Ш.М.Л. об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворены частично. У Ш.М.Л. в пользу ДНП «Львовские озера» истребована круглая печать ДНП «Львовские озера». Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Определением <адрес> городского суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между представителем ДНП «Львовские озера» В.В.П., представителем К.Ю.Е. и Ш.М.Л. по доверенности Я.Р.Ю. по гражданскому делу № по иску ДНП «Львовские озера» к К.Ю.Е., Ш.М.Л. о признании права собственности на долю газопровода среднего давления.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что собственниками газопровода среднего давления протяженностью 3447 м, расположенного по адресу: <адрес> – ДНП «Львовские озера» являются ДНП «Львовские озера» (1/3 доля), Ш.М.Л. (1/3 доля) и К.Ю.Е. (1/3 доля).

Решением <адрес> районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ДНП «Львовские озера» к К.Ю.Е., Ш.М.Л., АО «Мособлгаз» о разделе счетов и определении размера платы по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования оставлены без удовлетворения.

Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Положения ч. 3 ст. 154 ГК РФ предусматривают, что для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка).

Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух илинескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Из положений ст.166 ГК РФ следует, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В силу ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст.168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с п.78 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

В силу ч. 1 и ч. 3 ст.182 ГК РФ, сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

Как следует из ст. 183 ГК РФ, при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку.

Согласно ч.1 ст.185 ГК РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Истец Т.И.В. просит признать договор № о сотрудничестве и совместной деятельности в сфере содержания и эксплуатации централизованных сетей газоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенные между ДНП «Львовские озера» в лице заместителя председателя Правления ДНП «Львовские озера» К.Т.Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, и К.Ю.Е. недействительными (ничтожными), указав в обоснование, что договор подписан неуполномоченным лицом.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, требования о признании недействительными (ничтожными) договора № о сотрудничестве и совместной деятельности в сфере содержания и эксплуатации централизованных сетей газоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнительного соглашения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заявлены лицом, не являющимся стороной указанных договоров, при этом, что доказательств нарушения этими договорами прав и законных интересов истца суду не представлено. Истец как лицо, не являющееся стороной сделки, не доказал факт того, что затрагиваются его права и законные интересы. Из содержания искового заявления не следует, какие неблагоприятные последствия в связи с заключением оспариваемых договоров наступили лично для истца, какие именно права и законные интересы истца нарушены.

Кроме того, ни одна из сторон, заключивших данные договора, с требованием о признании их недействительными (ничтожными) в суд не обращалась.

Отказ истца от исковых требований к К.Ю.Е., а также признание иска ответчиком представителем ДНП «Львовские озера» по доверенности Х.Д.З. не принимаются судом, поскольку данный отказ от иска и признание иска нарушают требования ст. 39 ГПК РФ, допускающей принятие отказа от иска и признание иска при условии, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Между тем, отказ от иска к одному из ответчиков и признание иска одним из ответчиков, как стороны сделок, нарушает права остальных ответчиков.

Доводы о том, что договора подписаны неуполномоченным лицом, не принимаются судом, поскольку ДНП «Львовские озера» требований о признании доверенности недействительной либо о ее не выдачи не заявлялись.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Возражая относительно предъявленного иска, представителем ответчика К.Ю.Е. по доверенности и ордеру адвокатом К.Ю.Ю. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно статье 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки (пункт 1).

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

В силу ч.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку договора заключены ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, при этом согласно ст.181 ГК РФ, срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки (пункт 1), однако исковые требования о признании их недействительными (ничтожными) предъявлены в суд только ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, истцом пропущен срок исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

     В удовлетворении исковых требований Т.И.В. к ДНП «Львовские озера», К.Ю.Е. о признании договора и дополнительного соглашения к договору недействительными (ничтожными), – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через <адрес> городской суд <адрес>.

Председательствующий судья:           подпись                      Ю.Б. Фукова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>