Решение по делу № 2-3349/2014 от 05.03.2014

Дело № 2-3349/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2014 года     г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З., при секретаре Яковлевой И.В.,

с участием истца Генераловой Э.Я.,

представителей ответчика ООО «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» на основании доверенностей Любишевой О.В., Скворцовой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Генераловой Э.Я. к ООО «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» об обязании произвести перерасчет стоимости коммунальной услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» об обязании осуществить перерасчет стоимости коммунальной услуги холодное, горячее водоснабжение, водоотведение в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с показаниями приборов учета холодного и горячего водоснабжения без учета произведенного доначисления в размере 46 335, 74 рублей, мотивируя тем, что проверка приборов учета ГВС и ХВС не производилась, о том, что была проведена проверка собственник узнал только из письма управляющей организации.

Представитель третьего лица в суд не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

На судебном заседании истец ФИО10 требования поддержала, пояснив, что о проведении проверки ее никто не уведомлял, ДД.ММ.ГГГГ пришли сотрудники управляющей организации для проверки приборов учета ГВС и ХВС, однако, в квартиру их не впустила, т.к. была занята, проверка фактически не проводилась, акт не составлялся, представленный акт проверки является фиктивным, магниты на приборы учета ГВС и ХВС не устанавливались.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» на основании доверенности ФИО3, на судебном заседании в удовлетворении иска возражала, по основаниям, изложенным в письменных возражениях, пояснив, что уведомление о проверке приборов учета было размещено на информационном стенде многоквартирного дома.

На судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ допрошенные свидетели ФИО4, ФИО5 показали, что являются контролерами ООО «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства», ДД.ММ.ГГГГ при проверке приборов учета ГВС и ХВС в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, были обнаружены магниты, о чем составлен акт, от подписи в акте ФИО10 отказалась.

На судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО6 сообщила, что акт подписала по просьбе работников ООО «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства», при проверке в квартире истца и составлении акта не присутствовала, с содержанием акта не знакомилась.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск ФИО10 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении допущены в эксплуатацию индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения.

Согласно счету-извещению за июнь 2013 года управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» произведен перерасчет стоимости коммунальной услуги холодное, горячее водоснабжение, водоотведение в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с начислением 46 335, 74 рублей, подлежащих оплате.

В ответ на заявление истца ответчик в письме от ДД.ММ.ГГГГ № сообщил, что начисление проведено на основании акта проверки.

В соответствии с предупреждением от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, необходимо провести проверку приборов учета ГВС, ХВС - ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту № проверки состояния прибора учета от ДД.ММ.ГГГГ, составленного контролерами ФИО4, ФИО5 при осмотре прибора учета потребителей по адресу: <адрес> ФИО10 обнаружены установленные магниты, собственник магнит не отдала, от подписи ФИО10 отказалась, акт также подписан ФИО7, ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ответчику была отправлена досудебная претензия, которая оставлена без ответа.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 61, 82, 85 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.

Исполнитель обязан:

а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия;

б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).

Проверка, указанная в пункте 82 настоящих Правил, если для ее проведения требуется доступ в жилое или нежилое помещение потребителя, осуществляется исполнителем в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение с предложением сообщить об удобных для потребителя дате (датах) и времени допуска исполнителя для совершения проверки и разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета;

б) потребитель обязан в течение 7 календарных дней со дня получения указанного извещения сообщить исполнителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, об удобных для потребителя дате (датах) и времени в течение последующих 10 календарных дней, когда потребитель может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое им жилое или нежилое помещение для проведения проверки. Если потребитель не может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое им жилое помещение по причине временного отсутствия, то он обязан сообщить исполнителю об иных возможных дате (датах) и времени допуска для проведения проверки;

в) при невыполнении потребителем обязанности, указанной в подпункте "б" настоящего пункта, исполнитель повторно направляет потребителю письменное извещение в порядке, указанном в подпункте "а" настоящего пункта, а потребитель обязан в течение 7 календарных дней со дня получения такого извещения сообщить исполнителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, информацию, указанную в подпункте "б" настоящего пункта;

г) исполнитель в согласованные с потребителем в соответствии с подпунктом "б" или "в" настоящего пункта дату и время обязан провести проверку и составить акт проверки и передать 1 экземпляр акта потребителю. Акт проверки подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и 2 незаинтересованными лицами;

д) если потребитель не ответил на повторное уведомление исполнителя либо 2 и более раза не допустил исполнителя в занимаемое им жилое или нежилое помещение в согласованные потребителем дату и время и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у исполнителя отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, исполнитель составляет акт об отказе в допуске к прибору учета. Акт об отказе в допуске исполнителя к приборам учета, расположенным в жилом или в нежилом помещении потребителя, подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и 2 незаинтересованными лицами. В акте указываются дата и время прибытия исполнителя для проведения проверки, причины отказа потребителя в допуске исполнителя к приборам учета (если потребитель заявил исполнителю о таких причинах), иные сведения, свидетельствующие о действиях (бездействии) потребителя, препятствующих исполнителю в проведении проверки. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта потребителю;

е) исполнитель обязан в течение 10 дней после получения от потребителя, в отношении которого оставлен акт об отказе в допуске к прибору учета, заявления о готовности допустить исполнителя в помещение для проверки провести проверку, составить акт проверки и передать 1 экземпляр акта потребителю. Акт проверки подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и 2 незаинтересованными лицами.

Суд, выслушав истца, свидетеля ФИО6 приходит к выводу о том, что проверка приборов учета ГВС, ХВС в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, фактически не проводилась.

Представленные ответчиком предупреждение о поведении проверки, акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ не являются надлежащими доказательствами ее проведения, т.к. подпись собственника жилого помещения на них отсутствует, установленный порядок проведения проверки не соблюден, сообщение о проведении проверки заблаговременно истцу не вручалось и не направлялось, незаинтересованное лицо ФИО6 на судебном заседании не подтвердила факт поведения проверки приборов учета ХВС, ГВС в указанном жилом помещении, обнаружение несанкционированного вмешательства в их работу, составление акта в ее присутствии и присутствии собственника, отказ от подписи ФИО10 при составлении акта.

К показаниям контролеров ООО «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» суд относится критически, т.к. они являются работниками управляющей организации, составившими акт проверки, на основании которого произведен оспариваемый перерасчет, и заинтересованы в исходе дела.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что доначисление стоимости коммунальной услуги холодное, горячее водоснабжение, водоотведение в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в размере 46 335, 74 рублей произведено неправомерно при отсутствии правовых и фактических оснований.

Принимая во внимание отказ ответчика восстановить нарушенное право в добровольном порядке, суд считает необходимым возложить на ООО «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» обязанность осуществить перерасчет стоимости коммунальной услуги холодное, горячее водоснабжение, водоотведение в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с показаниями приборов учета холодного и горячего водоснабжения без учета произведенного доначисления в размере 46 335, 74 рублей.

В соответствии со статьями 98, 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 157 ЖК РФ, пунктами 61, 82, 82 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», статьями 98, 103, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Генераловой Э.Я. к ООО «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» осуществить перерасчет стоимости коммунальной услуги холодное, горячее водоснабжение, водоотведение в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с показаниями приборов учета холодного и горячего водоснабжения без учета произведенного доначисления в размере 46 335, 74 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья                          подпись         М.З. Галлямов

Копия верна: судья     М.З. Галлямов

Секретарь     ФИО9