Решение по делу № 2-1548/2016 от 21.06.2016

Дело № 2-1548/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2016 года р.п. Городище

    Городищенский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Князькова М.А.,

при секретаре Вахромеевой Е.С.,

с участием:

истца Галкина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкина <данные изъяты> к администрации Кузьмичевского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о сохранении дома переустроенном, перепланированном состоянии, включении ? доли жилого дома в состав наследственного имущества,

у с т а н о в и л:

Галкин А.Н. обратился в суд с данным иском, мотивируя тем, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ему и его супруге ФИО2 была передана в собственность безвозмездно трехкомнатная квартира общей площадью 71,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Поскольку указанная квартира представляет собой жилой дом, ему и его жене решением Кузьмичевского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок площадью 520 кв.м. по адресу: <адрес>, который они оформили в собственность, получив свидетельства о государственной регистрации права.

Постановлением администрации Кузьмичевского сельского поселения Городищенского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была признана жилым домом, общей площадью 100,5 кв.м., жилой площадью 66,5 кв.м.

С целью создания более комфортных условий проживания, они произвели переустройство и перепланировку лит А. и возведения пристройки лит. А.1, вследствие чего изменилась общая и жилая площадь дома в отсутствие необходимого для этого разрешения.

ДД.ММ.ГГГГ его жена ФИО2 умерла.

При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариальные действия в отношении ? доли жилого дома были отложены ввиду того, что право собственности на указанный объект недвижимости не было зарегистрировано наследодателем в установленном законом порядке, а также по причине несоответствия площади объекта в связи с произведенным переустройством и перепланировкой.

Просит сохранить жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 100,5 кв.м., жилой площадью 66,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном, перепланированном состоянии, а также включить в состав наследуемого имущества, открывшегося после смерти жены ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 100,5 кв.м., жилой площадью 66,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Галкин А.Н. на исковых требованиях настаивал.

Ответчик администрация Кузьмичевского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, однако ее представитель в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Городищенского района Волгоградской области Романова И.Н. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, признав причину его неявки неуважительной в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), которая устанавливает, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого - либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав истца, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), имеющиеся в материалах дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статьей 222 Гражданского кодекса Российской федерации (далее – ГК РФ) предусматривает, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом ее осуществившим, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Галкину А.Н. и его супруге ФИО2 была передана в собственность безвозмездно трехкомнатная квартира общей площадью 71,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Кузьмичевского сельского поселения Городищенского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была признана жилым домом, общей площадью 100,5 кв.м., жилой площадью 66,5 кв.м.

С целью создания более комфортных условий проживания, они произвели переустройство и перепланировку лит. А и возведения пристройки лит. А.1, вследствие чего изменилась общая и жилая площадь дома в отсутствие необходимого для этого разрешения.

В результате переустройства, перепланировки и реконструкции увеличилась общая и жилая площадь дома и составила: общая – 100,5 кв.м., из них жилая 66,5 кв.м.

В установленном законом порядке право собственности на жилой дом в компетентном органе супруги Галкины не зарегистрировали.

В соответствии с выводами, изложенными в заключении ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волгоградское отделение, Городищенский отдел, строительные работы по реконструкции жилого дома выполнены в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных и других норм и правил, действующих на территории РФ.

Состояние основных несущих конструкций жилого дома характеризуется как работоспособное и обеспечивающее безопасную дальнейшую эксплуатацию.

Выполненная реконструкция и переустройство помещений не создают грозу жизни и здоровью людей.

Поскольку произведенные переустройство и перепланировка в спорном жилом доме не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, у суда имеются основания сохранить указанный дом в реконструированном состоянии.

В силу статей 1112, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно статье 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из свидетельства о смерти ІІ-РК № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, не успев зарегистрировать свое право собственности на ? долю жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Городищенского района Волгоградской области Романовой И.Н. было вынесено постановление об отложении нотариальных действий, в связи с отсутствием регистрации права собственности на ? долю жилого дома.

В соответствии со статьями 1110-1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Материалами дела установлено, что Галкин А.Н. является мужем ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ЕГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации « О судебной практике по делам о наследовании» №9 от 29 мая 2012 года под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности могут выступать действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Являясь наследником по закону после смерти ФИО2, Галкин А.Н. фактически принял наследственное имущество, а именно ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации индивидуального жилого дома, поскольку пользуется ею по назначению с момента смерти жены до настоящего времени и осуществляет все необходимые расходы по содержанию этого имущества, что подтверждается материалами дела.

Учитывая, что для распоряжения наследственным имуществом возникла необходимость включения ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, оставшегося после смерти ФИО2 в состав наследственного имущества, данное требование подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Галкина <данные изъяты> к администрации Кузьмичевского сельского поселения Городищенского муниципального района <адрес> о сохранении дома переустроенном, перепланированном состоянии, включении ? доли жилого дома в состав наследственного имущества - удовлетворить.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 100,5 кв.м., жилой площадью 66,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

Включить в состав наследуемого имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 100,5 кв.м., жилой площадью 66,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированный текст решения составлен 16 сентября 2016 года.

Судья М.А. Князьков