Решение от 29.03.2018 по делу № 2-1042/2018 от 15.12.2017

2-1042/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2018 года         г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи:    Мухиной Т.А.,

при секретаре    Морозовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой Е.Ю. к Беляеву В.Ю., ООО «УК Ленинградского района», МП «Калининградтеплосеть», МП КХ «Водоканал», ОАО «Янтарьэнергосбыт», СНО КО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», 3-и лица Казакова Е.В., Казаков М.А., администрация ГО «Город Калининград» об определении доли по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций производить начисление оплаты с выдачей отдельных платежных документов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Власова Е.Ю. обратилась в суд с данным иском, с учетом уточнений, к Беляеву В.Ю., ООО «УК Ленинградского района», МП «Калининградтеплосеть», МП КХ «Водоканал», ОАО «Янтарьэнергосбыт», СНО КО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», в обоснование указывая, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 23/100 доли в праве собственности на коммунальную квартиру <адрес>.

Долевым собственником является также: Беляев В.Ю., которому принадлежит 23/100 доли в праве общей долевой собственности. Членами одной семьи они не являются.

Достигнуть соглашения с собственником Беляевым В.Ю. по оплате коммунальных услуг не удалось.

На спорное жилое помещение оформляется единый платежный документ. Оплата начисляется по количеству собственников, с учетом зарегистрированных лиц и исходя из площади жилого помещения. Учитывая положения ст. 249 ГК РФ, ст. ст. 155-156 ЖК РФ, просила определить порядок участия и размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги в следующих долях: 23/100 доли подлежит оплате истице, 23/100 доли - ответчику; обязать управляющую компанию и ресурсоснабающие организации оформить отдельные платежные документы.

Истица в судебное заседание не явилась. Для участия в деле направила своего представителя.

Представитель истицы Спехова Т.Ю. иск поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что до настоящего времени соглашения между сторонами по оплате коммунальных услуг не достигнуто. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Беляев В.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, почтовое уведомление возвращено по истечению срока хранения, что суд в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ расценивает как надлежащее извещение.

Ответчик ООО «УК Ленинградского района» о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в деле не направил, об отложении дела слушанием ходатайств не поступало. В дело представлен отзыв на иск, из которого следует, что ответчик возражает против удовлетворения иска.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представили. Ходатайств об отложении дела слушанием не поступало.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, не оспаривается сторонами, коммунальная квартира <адрес> находится в долевой собственности Власовой Е.Ю., которой принадлежит 23/100 доли в праве, Беляева В.Ю.- 23/100 доли в праве, Казаковой Е.В. 1/100 и 14/100 доли в праве, Казакову М.А. 1/100 и 13/100 доли в праве.

Из материалов дела следует, что Беляев В.Ю. фактически занимает отдельную комнату площадью 20,9 кв.м., истица комнату площадью 17,1 кв.м.

Из лицевого счета, поквартирной карточки, счетов для внесения платы за жилое помещение следует, что начисление оплаты за жилищные услуги и коммунальные услуги долевым собственникам Беляеву В.Ю. и Власовой Е.Ю. производится в одном счете- извещении. Третьим лицам приходят отдельные квитанции.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Согласно ст. ст. 210, 247, 249 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 43 ЖК РФ собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Как следует из пояснений истца, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилья между сторонами не достигнуто. Ответчиком документов, подтверждающих обратное, суду не представлено.

Между тем, в коммунальной квартире <адрес> зарегистрированы два человека, начисление платежей производится из расчета общей площади квартиры, показаний индивидуальных приборов учета, числа зарегистрированных в жилом помещении граждан.

При этом, как указано выше, квартира является коммунальной, истица и ответчик занимают разные комнаты, членами одной семьи не являются.

В этой связи каждый из собственников должен нести самостоятельно обязательства по оплате указанных платежей.

С учетом изложенного, предложенный истицей порядок определения долей в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру в размере: для истца 23/100 доли, для ответчика 23/100 доли является правильным. Суд находит заявленные исковые требования в данной части подлежащими удовлетворению, и полагает необходимым определить указанный порядок оплаты за коммунальные услуги.

Решение является основанием для выдачи ООО «УК Ленинградского района», ресурсоснабжающим организациям истице и ответчику отдельных ежемесячных платежных документов на оплату содержания жилья и жилищно- коммунальных услуг, из расчета установленной судом доли.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 23/100 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░;

░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 23/100 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░;

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░ ░░ «░░░░░░░░░», ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03 ░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░:                     ░.░. ░░░░░░