Решение по делу № 2-2139/2019 от 05.02.2019

Дело № 2-2139/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 апреля 2019 года              г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Коротковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермоченко Елены Владимировны к СНТ «Лесное» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Ермоченко Е.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Лесное» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская <адрес>, площадью 1789 кв.м.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником вышеуказанного земельного участка, при межевании которого было установлено, что объект капитального строительства, расположенный на участке, частично выходит за границы земельного участка по сведениям ЕГРН, также выявлено значительное несоответствие фактического местоположения границ участка, со сведениями, содержащимися в ЕГРН, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика в лице председателя СНТ «Лесное» - Тарасова Е.А. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, будучи надлежащим образом, уведомлено, представителя в судебное заседание не направило.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.43 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Как следует из материалов дела, Ермоченко Е.В. является собственником земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес> Участком пользуется с момента его предоставления - с 1994 года. На участке расположен жилой дом. Для оформления жилого дома истец обратилась к кадастровому инженеру.

В ходе выполнении кадастровых работ по подготовке технического плана здания, расположенного на земельном участке, было выявлено, что объект капитального строительства частично выходит за границы земельного участка по сведениям ЕГРН, также выявлено значительное несоответствие фактического местоположения границ участка, со сведениями, содержащимися в ЕГРН. Кадастровым инженером подготовлен межевой план. Границы земельного участка определялись по существующему ограждению, с учетом сложившегося порядка пользования. По фактическому пользованию площадь участка изменилась и составила 1789 кв.м. Фактическое местоположение земельного участка определено по существующему и закрепленному на местности ограждению более 15 лет.

Возражений против установления границ не заявлено, площадь участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальные размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ермоченко Елены Владимировны - удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1789 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО4 в соответствии со следующими геоданными:

Обозначение характерных точек границы	Координата, Х	Координата, Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для учета изменений ЕГРН в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме 04 апреля 2019 года.

Судья        Байчоров Р.А.