Решение по делу № 2а-943/2019 от 07.03.2019

Дело №2а-943/2019

33RS0011-01-2019-000901-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковров 29 апреля 2019 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе судьи Королева А.Н.

при секретаре Пелёвиной Е.А.

с участием представителя административного ответчика Панковой Алёны Валерьевны,

представителя заинтересованного лица садового товарищества «Восход» Щёткина Сергея Леонидовича,

представителя заинтересованного лица администрации Ковровского района Абрамовой Ольги Валерьевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Колесовой Татьяны Петровны о признании незаконным приостановления государственной регистрации права собственности на земельный участок, обязании осуществить государственную регистрацию права собственности,

установил:

Колесова Татьяна Петровна обратилась в Ковровский городской суд Владимирской области с административным исковым заявлением о признании незаконным приостановление государственной регистрации права собственности на земельный участок, обязании осуществить государственную регистрацию права собственности.

В судебное заседание административный истец не явилась, извещена надлежащим образом, что не препятствует рассмотрению административного дела.

В судебном заседании представитель административного ответчика Панкова А.В. пояснила, что в 2010 году административный истец подала заявление об отказе от спорного земельного участка, в связи с чем органом государственной регистрации прав на недвижимое имущество ее право собственности было прекращено.

Представитель садового товарищества «Восход» Щеткин С.Л. пояснил, что в этом случае право собственности должно перейти к Малыгинскому сельскому поселению Ковровского района, однако, по сведениям администрации этого поселения, собственником спорного земельного участка числится Колесова Т.П.

Представитель заинтересованного лица филиала Федеральной кадастровой палаты по Владимирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что не препятствует рассмотрению административного дела.

Представитель заинтересованно лица администрации Малыгинского сельского поселения в судебное заседание не явился, ранее просил в удовлетворении административного иска отказать.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы административного дела, приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав).

Пунктами 1, 3, 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости; имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами; не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Из материалов административного дела следует, что административному истцу принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <№>, находящийся в СТ «Восход». Право собственности возникло на основании свидетельства о праве собственности землей №<№>, зарегистрированного Ковровским райкомземом 22.03.1993.

22.05.2018 она обратилась в управление Росреестра по Владимирской области с заявлениями о государственной регистрации права собственности и перехода права собственности. Однако 13.12.2018 управлением ей выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации, поскольку ее право собственности на указанный земельный участок прекращено.

Установлено, что в 2010 году административный истец направила заявление в орган государственной регистрации прав об отказе от права собственности на данный земельный участок. Заявление удовлетворено, право собственности прекращено.

Пунктом 11 статьи 19 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

Таким образом, в 2010 году административный истец отказалась от права собственности на спорный земельный участок, в силу чего права на него перешли к местной администрации с даты прекращения права собственности административного истца.

В судебном заседании представитель администрации Малыгинского сельского поселения Тугушев И.В. подтвердил, что администрация считает себя собственником спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах административный истец не имеет права распоряжаться спорным земельным участком, в связи с чем орган Росреестра обоснованно приостановил государственную регистрацию.

Более того, как установлено в судебном заседании, в настоящее время принято решение об отказе в проведении государственной регистрации прав, который может быть оспорен административным истцом в отдельном процессе.

Доводы о том, что административный истец является членом садоводческого товарищества, уплачивает членские взносы, никаких претензий от каких-либо лиц по факту владения земельного участка к ней не предъявлялось, не свидетельствует о наличии у нее права собственности на спорный земельный участок, поскольку она добровольно, в письменной форме отказалась в 2010 году от своего права, что ею не отрицается в административном иске.

Также суд учитывает, что налоговым органом представлена информация о том, что с 2010 года земельный налог на спорный земельный участок до 2010 года уплачивался Колесовой Т.П., а после этого времени ею не уплачивается. Это, по мнению суда, указывает на то, что Колесова Т.П. исходила из отсутствия у нее права собственности на данный земельный участок, поэтому не уплачивала земельный налог.

При таких обстоятельствах суд полагает, что решение органа Росреестра является законным и обоснованным, не нарушающим прав административного истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175, 180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

административное исковое заявление Колесовой Татьяны Петровны оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья А.Н. Королев