Решение от 06.04.2015 по делу № 2-240/2015 от 24.02.2015

Дело № 2-240/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 апреля 2015 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Стяжкиной О.В.

при секретаре Джуяновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального бюджетного учреждения «Отдых» города Магнитогорска к Игуменщеву И. П. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципального бюджетного учреждения «Отдых» города Магнитогорска (далее МБУ «Отдых») обратилось в суд с иском к Игуменщеву И.П., о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 242 560 руб. 27 коп., из которых 136 200 руб. 21 коп. –арендная плата, 39 400 руб. 06 коп. электроэнергия по объекту ДКОЛ «Сосновый бор» и 66 960 руб. 00 копеек- охрана объекта ДКОЛ «Сосновый бор».

В обоснование заявленных требований указано, что между МБУ «Отдых» и Игуменщевым И.П. заключен договор аренды нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ года. Имущество было принято по акту приему -передачи ДД.ММ.ГГГГ года. Размер арендной платы за арендуемое имущество составляет 136 200 руб. 21 коп. Согласно п.3.2.2 договора аренды арендатор обязан оплачивать стоимость электрической энергии, потребляемой арендатором за месяц, и расходы по оплате услуг специализированной охраны за период предоставления нежилых помещении в аренду. Задолженность услуг по охране составляет 66 960 руб., по электроэнергии составляет 39 400 руб. 06 коп. Таким образом, сумма к оплате составляет 242 560 руб. 27 коп. На требования погасить задолженность ответчик не реагирует, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

Представители истцов Генералов Т.С., Лорман Е.С., Тайбергенов Р.Б. в судебном заседании уточнили исковые требования, с учетом оплаты на сумму 136 200 руб. 21 руб., задолженность по арендной плате отсутствует. Просят взыскать с ответчика задолженность в размере 106 360 руб.06 коп.

В судебное заседание ответчик Игуменщев И.П. не явился, о слушании дела извещен, просил рассмотреть дело без его участия с участием его представителя- адвоката Белоус В.Ю.

Представитель ответчика –адвокат Белоус В.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что отсутствуют показания электроприбора на момент заключения и расторжения договора аренды, арендатор электроэнергией не пользовался, также отсутствуют доказательства о том, что осуществлялась охрана, не представлены доказательства, подтверждающие оплату указанных услуг.

Сторонам при подготовке дела к слушанию разъяснялась статья 56 ГПК РФ о представлении доказательств в обоснование своих исковых требований и имеющихся возражений, в связи с чем, суд выносит решение по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.606 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Размер арендной платы считается существенным условием договора аренды.

Из договора № аренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что МБУ «Отдых» в лице Бруевой Е.Е. (арендодатель) и Игуменщев И.П. (арендатор) заключили договор о том, что арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду следующие нежилые здания - общежитие персонала площадью 364,3 кв.м, установка для хлорирования площадью 69,9 кв.м., спальный корпус № площадью 391,9 кв.м., гидроскважина питьевого водопровода площадью 21,1 кв.м, спальный корпус № площадью 1858,9 кв., столовая площадью 373,5 кв.м, баня-прачечная площадью 229,4 кв.м, котельная площадью 88,9 кв.м, спальный корпус № площадью 393,3 кв.м, трансформаторная подстанция площадью 49,1 кв.м., трансформаторная подстанция площадью 17,3 кв.м., сооружение- водонапорная насосная площадью 7,1 кв.мм, спальный корпус № площадью 382,9 кв.м., дом обслуживающего персонала площадью 193,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Цель использования имущества проведение подготовительных работ для организации летнего отдыха детей (л.д.10-12).

Согласно п.2.1 Договора срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно п.4.1 Договора размер арендной платы за арендуемое имущество устанавливается в Приложении № 1, и составляет 136 200,21 руб. с учетом НДС (18%).

Арендная плата вносится арендатором в срок до ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет арендодателя (п.4.2 договора).

Согласно п. 3.2.2. договора арендатор обязуется оплачивать стоимость электрической энергии, потребляемой арендатором за месяц, и определяемой исходя из показаний прибора учета электрической энергии.

Согласно дополнительному соглашению к договору аренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГг.- возмещать арендодателю расходы по оплате услуг специализированной охраны за период предоставления нежилых помещений в аренду.

Согласно акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГг. арендатор осмотрел арендуемое имущество и претензий к арендодателю в отношении качества, состояния и использования по целевому назначению не имеет (л.д.13).

В соответствии со счет- фактурой № от ДД.ММ.ГГГГг. и акта № от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что охрана объекта по контракту № от 01.04.2014г. за май 2014г. ДКОЛ «Сосновый бор» составляет 66 960 рублей (744 часов (31 день х 24 часа в сутки) х 90 руб. (тариф)) (л.д. 18,19).

Из счет- фактуры № от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что начислено за электроэнергию с 01.05.2014г. по 31.05.2014г. по договору № от 26.12.2013г. начислена сумма с учетом НДС (18%) 39 400 руб.06 коп. (9836 кв.т. за месяц х 3,39466 руб. (тариф) = 33389,88 руб. х 18% (НДС) (л.д. 20,21)

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ч.1 ст.408 ГК РФ обязательства прекращаются ненадлежащим исполнением.

Из договора энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОАО «Челябэнргосбыт» (продавец) и МБУ «Отдых» <адрес> (потребитель) заключили договор энергоснабжения. Продавец обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности) в точках поставки на розничном рынке, через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителю, а потребитель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги.

Согласно п. 3.3.1 договора потребитель обязан оплачивать поставленную электрическую энергию (мощность), а также оказанные третьими лицами услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергии потребителя.

Согласно п. 6 договора оплата электрической энергии и мощности за расчетный период принимается один календарный месяц, в стоимость поставленной электроэнергии (мощности), подлежащих оплате, включается сумма налога на добавленную стоимость.

Согласно контракта № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Отдых» города Магнитогорска в лице директора Бруевой Л.В. (заказчик) и ООО Охранное предприятие «ГВАРДИЯ» (исполнитель) заключили контракт о том, что исполнитель обязуется по заданию заказчика оказывать услуги: оказание услуг по охране объектов и имущества, обеспечению общественного порядка и безопасности, в том числе с использованием технических средств охраны и с принятием соответствующих мер реагирования на их сигнальную информацию на объекте ДКОЛ «Сосновый бор» в соответствии с техническим заданием; а заказчик обязуется принять и оплатить эти услуги. Место оказания услуг: Детский культурно-оздоровительный лагерь «Сосновый бор», <адрес>.

Согласно п. 3.1 данного контракта в соответствии с Протоколом от ДД.ММ.ГГГГг. № составляет 628560,00 рублей. Цена контракта включает в себя стоимость оказываемой услуги, страхование, уплату налогов, сборов и другие расходы исполнителя. Необходимые для оказания услуги.

Приложением № к контракту № от ДД.ММ.ГГГГ установлена цена за единицу услуги 90 руб.

Согласно графика предоставления услуг: место оказания услуг- ДКОЛ «Сосновый бор», период оказания услуг- с момента заключения контракта по 21.12.2014г. по одному человеку круглосуточно 291 день (6984 часов). 6984часов (объем оказания услуги) х 90,00 руб. (цена за единицу)= 628560,00 руб.

Поскольку общая задолженность составляет 242 560 руб. 27 коп. (136 200,21 руб. + 39 400 руб. 06 коп. + 69 960 руб.) – 136 200 руб. 21 коп. (оплата). Оставшаяся задолженность составляет 106 360 руб. 06 коп.

Доводы представителя ответчика Белоус В.Ю. о том, что отсутствуют доказательства, подтверждающие оплату услуг по охране и электроэнергии, опровергаются материалами дела. В судебное заседание представлено платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ по оплате за охрану за май в размере 66 960 руб. Как следует из пояснений представителя истца Лорман Е.С. оплата за электроэнергию производилась по платежным поручениям каждый месяц, случае если была переплата, оставшиеся деньги шли на погашение в следующий месяц, что подтверждается платежными поручениями. Также не могут быть приняты во внимание доводы представителя ответчика об отсутствии актов снятия показаний электроприбора. Так, в материалы дела по ходатайству представителя ответчика был предоставлен акт снятия показаний приборов учета электрической энергии за май 2014 года, из которого следует, что расход электроэнергии по счетчику составляет 9836 кв.ч., которую истец и просит взыскать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. С Игуменщева И.П. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 327 руб. согласно взысканной суммы.

Руководствуясь ст. ст. 235 ГПК РФ суд,

    Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 106 360 ░░░. 06 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 327 ░░░.20 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.