Решение по делу № 33-535/2022 (33-19613/2021;) от 06.12.2021

Дело № 33-19613/2021, 33-535/2022

(2-2767/2021 УИД 66RS0004-01-2021-002187-98)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург 12.01.2022

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего Кайгородовой Е.В.,

судей Локтина А.А.,

Абрашкиной Е.Н.

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Микрюковой К.В. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищного кооператива «Краснолесье» к Обухову В.М. о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества и электроэнергии, по апелляционной жалобе ответчика на решение Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 24.06.2021.

Заслушав доклад председательствующего, объяснения представителя истца Ващенко В.Н., представителя ответчика Моисеева А.Ю., судебная коллегия

установила:

жилищный кооператив «Краснолесье» (далее – ЖК «Краснолесье») обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование заявленных требований, что Обухову В.М. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: .... Дом, в котором расположено жилое помещение ответчика, находится на объединенной территории, обслуживаемой истцом. В период с 01.01.2020 ответчик не вносит взносы на содержание общего имущества и не осуществляет оплату электроэнергии в отношении мест общего пользования, в связи с чем у него образовалась задолженность перед истцом. На основании изложенного, ЖК «Краснолесье» просил взыскать с Обухова В.М. в свою пользу сумму задолженности по оплате членских взносов и электроэнергии за период с 01.01.2020 по 28.02.2021 в размере 59474 руб., пени в размере 2760 руб. 02 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 067 руб. 02 коп.

Решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 24.06.2021 исковые требования удовлетворены частично. С Обухова В.М. в пользу ЖК «Краснолесье» взысканы задолженность по содержанию и ремонту общего имущества и электроэнергии в размере 59474 руб., пени в размере 317 руб. 36 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 993 руб. 74 коп., всего 61785 руб. 10коп. Также произведен зачет суммы в размере 33487 руб. 24 коп., списанной со счета Обухова В.М. 08.02.2021 в рамках исполнения по судебному приказу по гражданскому делу № 2-2711/2020, в счет взысканной настоящим решением суммы, в связи с чем к взысканию с Обухова В.М. в пользу ЖК «Краснолесье» определена сумма в размере 28297 руб. 86 коп.

Не согласившись с решением, ответчик принес на него апелляционную жалобу, в которой просит решение суда в части взыскания задолженности по оплате членских взносов за период с 01.08.2020 по 28.02.2021 в размере 28000 руб. отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении данных исковых требований. Указывает, что судом не дана правовая оценка доводам и возражениям ответчика о том, что ЖК «Краснолесье» в качестве способа управления многоквартирным домом не избирался, общего имущества в собственности членов кооператива, требующего несение расходов на его содержание, не имеется. Ссылаясь на ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.п. 4.3., 6.1.3., 6.1.5. Устава ЖК «Краснолесье», полагает, что размер ежемесячного взноса члена кооператива должен определяться в соответствии с его долей в праве общей собственности на имущество, а утверждение общим собранием членов кооператива ежемесячного взноса в сумме 4000 руб. без учета доли собственника в праве собственности на общее имущество противоречит указанным нормам. Кроме того, протоколом внеочередного общего собрания членов ЖК «Краснолесье» от 29.07.2020 № 19 он был исключен из числа членов данного кооператива, при этом договор о содержании и ремонте общего имущества между ним и истцом не заключался, с указанной даты членские взносы не могут быть взысканы с ответчика. Также полагает, что судом неверно применены к спорным правоотношениям положения ст.ст. 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку истец не осуществляет управление многоквартирными домами, ЖК «Краснолесье» создано собственниками индивидуальных домов, фактически является потребительским кооперативом, несет только расходы по содержанию земельного участка и расположенных на нем дорог и сооружений, необходимых для общего пользования членами кооператива.

На апелляционную жалобу поступили возражения от истца, в которых он выражает несогласие с доводами ответчика, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал, представитель истца с доводами жалобы не согласился, считая решение суда законным и обоснованным.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Поскольку в материалах дела имеются сведения об извещении всех лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, в том числе путем направления ответчику телефонограммы, письменного извещения, а также посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Свердловского областного суда в сети «Интернет», принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке.

Заслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений (ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, Обухов В.М. с 19.12.2007 является собственником жилого помещения по адресу: ... (т. 1 л.д. 14).

Принадлежащее ответчику помещение расположено в доме блокированной застройки, входящей в состав ограниченной территории, техническое обслуживание и управление которой осуществляется истцом, в том числе на основании Устава (т. 1 л.д. 7-11, 35-44, т. 2 л.д. 1-11, 12-15).

С 27.01.2008 Обухов В.М. являлся членом ЖК «Краснолесье», что следует из копии заявления о приеме в члены жилищного кооператива от 27.01.2008, а также протокола общего собрания членов ЖК «Краснолесье» от 27.01.2008 № 2 (т. 1 л.д. 18-19, 34). Согласно протоколу общего собрания кооператива от 29.07.2020 № 19 Обухов В.М. исключен из числа членов ЖК «Краснолесье» (т. 3 л.д. 4-6).

В соответствии с протоколами повторного годового общего собрания членов ЖК «Краснолесье» от 06.06.2020 № 18 и годового общего собрания членов ЖК «Краснолесье» от 06.11.2020 № 21 размер взноса на содержание общего имущества – обслуживание общей территории, как для членов ЖК «Краснолесье», так и для собственников помещений, не являющихся членами данного кооператива, на период 2020-2021 годы утвержден в сумме 4000руб. ежемесячно с каждого собственника помещений (т. 1 л.д. 20-28).

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности ответчика по оплате членского взноса – взноса на содержание общего имущества и электроснабжения за спорный период составляет 59474 руб. (т. 1 л.д. 45, 104, 113).

В заявленный в иске период ответчиком оплата членского (обязательного взноса для собственников помещений в жилищном кооперативе) и оплата электроснабжения мест общего пользования в кооперативе не вносилась, что следует из расчета задолженности, а также не оспаривается Обуховым В.М., в связи с чем возникла указанная задолженность, на которую ЖК «Краснолесье» были начислены пени (т. 1 л.д. 104-105).

Разрешая спор и руководствуясь ст. ст. 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 56, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, проверив расчет, представленный истцом, а также учитывая, что доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, суд первой инстанции с учетом действовавшего моратория на взыскание пени, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исковые требования удовлетворил частично, взыскав с ответчика в пользу истца сумму основного долга в размере 59474 руб., пени в размере 317 руб. 36 коп. и судебные расходы в размере 1993 руб. 74 коп., указав, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, обязан нести бремя содержания общего имущества и производить оплату коммунальных услуг на его содержание. Также суд принял во внимание факт того, что с ответчика в пользу истца 08.02.2021 была списана сумма 33487 руб. 55 коп. на основании выданного судебного приказа, в последующем отмененного, а в удовлетворении заявления о повороте исполнения судебного приказа отказано. С учетом изложенного суд произвел зачет взысканной с ответчика в пользу истца суммы по судебному приказу в рамках исполнения решения по настоящему делу, в связи с чем окончательно определил ко взысканию с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 28297 руб. 86 коп.

С указанными выводами суда судебная коллегия соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права, соответствуют обстоятельствам дела и подтверждены исследованными доказательствами.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции к спорным правоотношениям применены положения ст.ст. 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые не подлежат применению, поскольку истец не осуществляет управление многоквартирными домами, общего имущества в собственности членов кооператива, требующего несения расходов на его содержание, не имеется, не могут быть признаны обоснованными.

Согласно ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома (ч. 3 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (ч. 4 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации), которые в соответствии с ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть выбраны для управления многоквартирным домом.

В соответствии с Уставом ЖК «Краснолесье» данный кооператив является потребительским кооперативом и признается добровольным объединением граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями (подп. 1.1).

Согласно подп. 2.2 Устава ЖК «Краснолесье» предметом деятельности кооператива являются: совместное управление комплексом недвижимого имущества и обеспечение эксплуатации этого комплекса; владение, пользование и в установленном законодательством пределах распоряжение общим имуществом.

Из положений подп. 2.3 Устава ЖК «Краснолесье» следует, что кооператив создан в целях: обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества; реализации собственниками помещений в установленном законом порядке прав по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом; сохранения и приращения недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности; распределения между собственниками помещений расходов, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества.

Как следует из подп. 3.1 Устава ЖК «Краснолесье», членам кооператива и другим собственникам помещений принадлежат на праве общей долевой собственности земельный участок (территория кооператива), на котором расположены жилые дома, принадлежащие членам кооператива и другие сооружения, необходимые для общего пользования членами кооператива, сооружения и дороги, все движимое и недвижимое имущество, приобретенное кооперативом по основаниям, установленным законодательством.

Из представленного в материалы дела договора аренды земельного участка от 29.09.2011 № 4-1388 следует, что на основании постановления администрации г.Екатеринбурга от 14.03.2011 № 905 администрация г. Екатеринбурга передала ЖК «Краснолесье» во временное владение и пользование на неопределенный срок земельный участок категории земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером ... общей площадью 6373 кв.м. в квартале улиц Краснолесья-Чкалова в г. Екатеринбурге (т. 2 л.д. 12-15).

Также судом первой инстанции установлено и ответчиком не оспаривается, что указанный земельный участок, на котором расположен и дом № ... корп. ... по ул. ... в г. ..., является закрытой территорией, огорожен забором, имеет два въезда с автоматическими воротами и шлагбаумами, содержится истцом надлежащим образом, на участке расположены объекты общей инфраструктуры, контейнерная площадка с контейнерами, трансформаторные подстанции, столбы освещения, осуществляется видеонаблюдение.

ЖК «Краснолесье» в целях подтверждения осуществления надлежащего содержания общего имущества членов кооператива и других собственников помещений домов на указанной территории представил договор на установку и эксплуатацию оборудования системы видеонаблюдения от 31.10.2019, договор на предоставление услуг по содержанию и эксплуатации территории ЖК «Краснолесье» от 28.08.2017, договор на поставку оборудования (шлагбаума и GSM модуля) от 24.05.2019, дополнительное соглашение к договору на оказания услуг по регистрации граждан и снятия граждан с регистрационного учета от 05.04.2010, договор на оказание услуг по обращению с ТКО от 01.01.2019, договор энергоснабжения от 01.01.2013, товарные накладные, акты оказания услуг, акты выполненных работ, платежные поручения об оплате услуг и оборудования и другие документы, подтверждающие несение расходов (т. 2 л.д. 22-151).

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что бремя несения расходов на содержание и сохранение общего имущества созданного жилищного кооператива возложено на собственников помещений, входящих в состав общей территории кооператива, расположенных в данном комплексе, в связи с чем верно применил к спорным правоотношениям положения ст. ст. 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в том числе члены кооператива, а также лица, не являющиеся членами кооператива, но имеющие в собственности помещение, расположенное на территории, обслуживаемой кооперативом.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, а также с суммой задолженности, взысканной с ответчика в пользу истца, учитывая, что ОбуховымВ.М. не представлено доказательств оплаты и контррасчета долга.

Документов, опровергающих представленные истцом доказательства, стороной ответчика не представлено, материалы дела не содержат.

Напротив, в апелляционной жалобе ответчик указывает, что ЖК «Краснолесье» несет расходы по содержанию земельного участка и расположенных на нем объектов инфраструктуры - дорог и сооружений, необходимых для общего пользования, то есть фактически признает наличие общего имущества кооператива и расходов на его содержание со стороны истца.

Доводы апелляционной жалобы о необоснованном взыскании обязательных взносов в размере 4000 руб. ежемесячно с каждого собственника помещения, а не пропорционально доли собственника в праве собственности на общее имущество, также не влекут отмены решения суда.

Из положений ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса. При этом незаключение данного договора не освобождает таких собственников от соответствующих обязанностей.

В силу ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии с Уставом ЖК «Краснолесье» имущество кооператива формируется, в том числе, за счет обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт общего имущества, вступительных целевых и иных взносов, платы за жилое помещение собственников жилых помещений, не являющихся членами кооператива в соответствии с договорами, заключенными с кооперативом (подп. 4.1.).

Как указано в подп. 4.3. Устава, размер обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт общего имущества, утверждается на общем собрании членов кооператива.

В соответствии с протоколами общего собрания членов ЖК «Краснолесье» от 06.06.2020 № 18, от 06.11.2020 № 21 размер взноса на содержание общего имущества, размер платы за обслуживание общей территории для собственников помещений, не являющихся членами кооператива, на 2020-2021 годы утвержден в сумме 4000 руб. ежемесячно с каждого собственника помещений (т. 1 л.д. 20-28).

Указанные решения общего собрания не оспорены и недействительными не признаны, в связи с чем обоснованно применены судом при расчете задолженности по содержанию общего имущества кооператива. Решениями общих собраний размер взносов на содержание общего имущества кооператива определен для лиц, которые, которые как являются, так и не являются членами ЖК «Краснолесье», соответственно, оплата указанных взносов в утвержденном размере обязательна и для ответчика. Определение указанных взносов в фиксированной сумме, а не пропорционально доле в праве собственности, также не является основанием для освобождения ответчика от несения расходов на содержание общего имущества.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что взыскание членских взносов с лица, не являющегося членом кооператива, недопустимо, основаны на неправильном толковании ответчиком норм действующего законодательства.

В статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующей вопросы содержания общего имущества в многоквартирном доме, которая применяется к правоотношениям сторон по аналогии, законодатель не связывает бремя несения расходов на содержание общего имущества с членством, в частности, в жилищном кооперативе. Такую обязанность несут по общему правилу все собственники помещений в доме, в том числе и собственники помещений, которые не являются членами жилищного кооператива.

Иные доводы апелляционной жалобы ответчика не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для рассмотрения дела, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции по существу заявленных сторонами требований и возражений.

Поскольку нарушений норм материального права, которые бы привели к неправильному разрешению спора по существу, а также нарушений положений процессуального закона, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов в силу ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной коллегией не установлено, основания для отмены обжалуемого решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

При таких обстоятельствах решение суда, должным образом отвечающее критериям законности и обоснованности, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба ответчика – без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 320, 327.1, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 24.06.2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика – без удовлетворения.

Председательствующий: Е.В. Кайгородова

Судьи А.А. Локтин

Е.Н. Абрашкина