Решение по делу № 2-4857/2018 от 06.08.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2018 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.В. при секретаре Разиньковой К.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района об исправлении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района об исправлении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка

Федотов В.И. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Ясенчук Е.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома с <адрес>. Мировым соглашением, утвержденным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № жилой дом был разделен. В собственность истца перешла часть жилого дома (дом блокированной жилой застройки), право общей долевой собственности было прекращено. Для постановки на учет части жилого дома (дома блокированной жилой застройки) истец обратился к кадастровому инженеру, который подготовил технический план по разделу жилого дома. Технический план был представлен в орган кадастрового учета. По результатам проверки технического плана Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области приостановило государственный кадастровый учет. Указанное уведомление мотивировано тем, что часть жилого дома частично находится на земельном участке с кадастровым номером №, а частично за его пределами.

Земельный участок является ранее учтенным, границы установлены, права не зарегистрированы.

Полагая, что выявленное пересечение является реестровой ошибкой, просит суд исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка <адрес>

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности Носов С.Б. в судебном заседании разрешение спора по существу оставлял на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не известил суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Федотов В.И. является собственником жилого дома сблокированной жилой застройки общей площадью 91,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ( л.д.9-16). Оставшаяся часть жилого дома площадью 89,1 кв.м. выделена в собственность Решнину Ю.А.

Указанный жилой дом, расположен на земельном участке, выделенном в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома 23.11.1957 года площадью 600 кв.м. ( л.д.20-23)

Кадастровым делом на земельный участок с <адрес> площадью 595 кв.м. подтверждается подстановка его на кадастровый учет под частью жилого дома. Права на указанный земельный участок не зарегистрированы.

Из заключения кадастрового инженера А.О.Ясенчука следует, что при проведении контрольных измерений выявлено несоответствие координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и границ по фактическому пользованию, а именно границ внутреннего раздела помещений двух жилых домов «Жилой дом № 1», «Жилой дом №2» сблокированной застройки не соответствуют по своему местоположению границам по сведениям ЕГРН. Поскольку земельный участок является ранее учтенным, права на него не зарегистрированы, то исправить ошибку в описании местоположения границ земельного участка путем переопределения координат поворотных точек границ не представляется возможным, необходимо их исключить.

В соответствии с ч.3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч.6 ст. 61 данного Закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно п. 3 ст. 70 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района об исправлении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района об исправлении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка удовлетворить.

В порядке исправления реестровой ошибки исключить из ЕГРН сведения об описании границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись Л.В. Сергеева

Копия верна

Решение суда не вступило в законную силу

Судья

Секретарь