Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2963/2017 ~ М-2600/2017 от 15.08.2017

                                         Дело №2-2963/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

06 декабря 2017 года                                                       г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Парфеня Т.В.,

при секретаре Кирилловой Е.Н.,

с участием истца Семенцовой М.П., её представителя Сихворт А.А., действующего на основании заявления от 06.10.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенцовой М. П. к Юрченко О. Н., Золотареву Р. В. о признании договора купли-продажи незаключенным, признании расписки недействительной в силу её безденежности, расторжении договора купли-продажи, возвращении сторон в первоначальное положение,

УСТАНОВИЛ:

Семенцова М.П. обратилась в суд с иском к Юрченко О.Н., Золотареву Р.В. о признании договора купли-продажи незаключенным, мотивируя требования тем, что на основании договора купли-продажи она является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, вместе с сыном состоит на регистрационном учете по указанному адресу. В апреле 2015 года она решила продать своё жилье, в связи с чем обратилась к риэлтору Золотареву Р.В., который нашел покупателя – Юрченко О.Н. Согласно договору купли-продажи Юрченко О.Н. должна была передать ей стоимость части дома после регистрации сделки за счет полученных средств материнского капитала, а она должна была выселиться из жилого помещения и сняться с регистрационного учета. Сделка была зарегистрирована 15 мая 2015 года, однако, до настоящего времени денежные средства ответчиком не переданы, в связи с чем она со своим сыном продолжают проживать в спорном жилом помещении, оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Поскольку сторонами не выполнены существенные условия договора купли-продажи, считает, что договор является незаключенным. Просит признать договор купли-продажи части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> от 08.05.2015 года незаключенным (л.д. 2).

Определением суда от 22 сентября 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Кредитно-финансовый консультант» (л.д. 78).

06 октября 2017 года в суд поступило уточненное исковое заявление Семенцовой М.П. к Юрченко О.Н. и Золотареву Р.В., в котором она просит расторгнуть договор купли-продажи от 08.05.2015 года и применить последствия недействительности сделки, одновременно с этим истец отказывается от исковых требований по первоначальному иску (л.д. 118).

24 октября 2017 года в суд вновь поступило уточненное исковое заявление Семенцовой М.П. к Юрченко О.Н. и Золотареву Р.В. о признании расписки от 08.05.2015 года недействительной в силу её безденежности, расторжении договора купли-продажи от 08.05.2015 года, возвращении сторон в первоначальное положение. Требования мотивированы тем, что фактически денежные средства по договору купли-продажи части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> истец не получала. Ответчики заверяли её, что п. 2 договора купли-продажи от 08.05.2015 года является необходимым, а денежные средства будут переданы после регистрации сделки. Кроме того, 08.05.2015 года она по настоянию ответчиков подписала ряд документов и только при рассмотрении дела узнала, что подписала расписку в получении денежных средств в размере 423 026 рублей в качестве оплаты за проданный жилой дом с земельным участком. В тексте указанной расписки нет информации, кто получил денежные средства, поскольку она поставила свою подпись в графе «свидетели», что подтверждает факт неполучения ею денежных средств от Юрченко О.Н. Фактически, после подписания договора купли-продажи до настоящего времени она продолжает проживать и пользоваться спорным имуществом как своим личным, производить ремонт, вносит коммунальные платежи. Таким образом, передача спорного имущества не была осуществлена, каких-либо требований о выселении Юрченко О.Н. не заявляла. Кроме этого, в договоре имеются орфографические ошибки, которые должны были повлиять на отказ регистрирующего органа в регистрации сделки. Просит признать расписку от 08.05.2015 года недействительной в силу её безденежности, расторгнуть договор купли-продажи от 08.05.2015 года, вернуть стороны в первоначальное положение. Вместе с этим Семенцова М.П. отказывается от первоначальных исковых требований (л.д. 143-144).

В судебном заседании истец Семенцова М.П. исковые требования поддержала в полном объеме в уточненной редакции, а также представила заявление об отказе от первоначальных исковых требований о признании договора купли – продажи от 08.05.2015 года незаключенным и прекращении производства по делу.

Представитель истца Сихворт А.А. также просил прекратить производство по делу в части ранее заявленных исковых требований о признании договора купли – продажи от 08.05.2015 года незаключенным.

Ответчики Юрченко О.Н., Золотарев Р.В., о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом (л.д. 196), в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений не представили.

Представитель третьего лица ООО «Кредитно-финансовый консультант» в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 196), о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 196), в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица УПФ РФ в Тяжинском районе Кемеровской области, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 196), в суд не явился, направив отзыв на исковое заявление, в котором указал, что Юрченко О.Н. являлась владельцем государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. 19.05.2015 года она обратилась в УПФР в Тяжинском районе с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий: погашение основного долга и уплату процентов по договору займа № 04/05/15 от 08.05.2015 года, заключенного с ООО «Кредитно-финансовый консультант» для приобретения части жилого дома. Из представленного договора займа видно, что она получила займ в ООО «Кредитно-финансовый консультант» на приобретение части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в размере 423 026 рублей. Факт получения денежных средств подтверждается платежным поручением от 08.05.2015 года № 738. 16.06.2015 года УПФР в Тяжинском районе принято решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 201-203).

Суд принимает отказ истца от исковых требований о признании договора купли – продажи от 08.05.2015 года незаключенным, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, решение стороной истца принято осознанно, с учетом требований ст. 221 ГПК РФ, в соответствии с которой в случае прекращения производства по делу в связи с отказом истца от иска, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. 220-221 ГПК РФ, суд

                    О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по гражданскому делу № 2-2963/2017 в части исковых требований Семенцовой М. П. к Юрченко О. Н., Золотареву Р. В. о признании договора купли-продажи от 08.05.2015 года незаключенным, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционной порядке в Красноярский краевой суд в течение 15 дней, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

     Судья                                                                                              Т.В. Парфеня