Решение по делу № 2-1458/2022 от 19.08.2022

16RS0041-01-2022-001252-74

дело № 2-1458/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 октября 2022 года                       г. Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сидирякова А.М.,

с участием помощника Бугульминского городского прокурора Республики Татарстан Камалова А.А.,

при секретаре Кулаковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Автоградбанк» к Компанийцеву ан, Бадгутдиновой гт о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ банк предоставил Бадгутдиновой Г.Т. кредит в сумме 1 100 000 руб. со сроком 180 месяцев под 14% годовых для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору решением суда от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены требования банка о взыскании задолженности и обращении взыскания на указанную квартиру. Банком принято решение об оставлении указанного имущества за собой. ДД.ММ.ГГГГ за банком зарегистрировано право собственности на квартиру. Ответчики по настоящее время зарегистрированы и проживают по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Представитель истца акционерного общества «Автоградбанк» в суд не явился, извещение произведено, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя банка.

Ответчики Компанийцев А.Н. и Бадгутдинова Г.Т. в судебное заседание не явились, извещение по адресу регистрации о времени и месте судебного разбирательства судом произведено, от получения корреспонденции ответчики уклонились, заявлений не представили. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Лениногорскому району в судебное заседание не явился, извещение произведено надлежащим образом.

Выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что решением Лениногорского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования акционерного общества «Автоградбанк» к Бадгутдиновой Г.Т. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество; с Бадгутдиновой Г.Т. взыскана в пользу акционерного общества «Автоградбанк» сумма долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 162 916 руб. 05 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 20 015 руб., проценты за пользование заемными средствами по ставке 14%, начисляемые на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа; обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 104 000 руб. Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.Истец является собственником спорной квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом адресно-справочной работы УВМ МВД по Республике Татарстан, в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Компанийцев А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время ответчики пользуются жилым помещением, им не принадлежащим, тем самым нарушены права истца, предусмотренные пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Доказательств наличия договорных отношений либо соглашения с собственником относительно права пользования данной квартирой ответчики суду не представили.

Поскольку оснований занимать принадлежащее истцу жилое помещение у ответчиков не имеется, их проживание в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника квартиры, в связи с чем, последний имеет право требования их выселения.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия ответчика Компанийцева А.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом уплачена государственная пошлина при подаче искового заявления в суд в размере 6 000 руб., которая подлежит возмещению ответчиками в солидарном порядке.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

иск акционерного общества «Автоградбанк» (<данные изъяты>) к Компанийцеву ан (<данные изъяты>), Бадгутдиновой гт (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать Компанийцева ан, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Бадгутдинову гт, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Компанийцева ан и Бадгутдинову гт из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Компанийцева ан с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Компанийцева ан и Бадгутдиновой гт в солидарном порядке в пользу акционерного общества «Автоградбанк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Сидиряков А.М.

Копия верна:

Судья Сидиряков А.М.

Заочное решение вступило в законную силу «___»___________20___ года

Судья Сидиряков А.М.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.