Решение по делу № 2-4787/2018 от 03.09.2018

Дело № 2–4787/18

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 декабря 2018 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Ткача А.В. при секретаре судебного заседания Храпцовой Е.А.,

с участием представителя истца Чаплыгина В.Е., представителя ответчика Шкуратовой Г.Р., представителя третьего лица ОАО «Нижегородский водоканал» Набережных Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парамоновой Светланы Сергеевны к АО «Домоуправляющая компания Канавинского района», администрации г.Н.Новгорода, администрации Канавинского района г.Н.Новгорода об исключении графы из квитанции, обязании произвести перерасчет пеней, снизить размер пеней,

УСТАНОВИЛ:

Парамонова С.С. обратилась в суд с иском к АО «Домоуправляющая компания Канавинского района», администрации г.Н.Новгорода, администрации Канавинского района г.Н.Новгорода об исключении графы из квитанции, обязании произвести перерасчет пеней, снизить размер пеней, указав, что является членом семьи собственника жилого помещения расположенного по адресу (адрес обезличен) проживает совместно с третьими лицами: Воеводиными С.В., И.В., А.С.

Ответчик, является управляющей компанией многоквартирного дома №8, в котором расположена квартира истицы и, в силу закона осуществляет действия, в том числе, по начислению суммы коммунальных платежей, подлежащих оплате истицей и третьими лицами.

Решением Канавинского районного суда г.Нижнего Новгорода, по гражданскому делу № 2-2706/2012 от 08.08.2012г. определена сумма долга заявителей по коммунальным платежам, за период с января 2007г. по апрель 2012г. включительно в размере 62 758,78 рублей. Взыскание пеней не производилось.

Решением Канавинского районного суда г.Нижнего Новгорода, по гражданскому делу № 2-5465/2017 за период с 11.09.2014г. по 30.09.2017г. определена сумма долга заявителей по коммунальным платежам в размере 108 571,08 рублей. Решением суда взысканы пени за период просрочки с 11.09.2014г. по 30.09.2017г. в сумме 15 000 рублей. При этом, согласно расчету управляющей компании рассчитанные и заявленные ко взысканию пени за указанный период составили 34 921,57 рублей.

Вместе с тем из выставляемых ответчиком квитанций по оплате за жилое помещение указанные суммы пени не исключены. Возможность для оплаты суммы задолженности отдельно от пеней в квитанции не предусмотрена.

Истец просит суд признать незаконным включение ответчиком пеней в состав платы за услуги ЖКХ и коммунальные услуги; обязать ответчика исключить пени из состава платы за коммунальные услуги и услуги ЖКХ начисляемой истице к оплате; обязать ответчика предоставить расчет пеней в сумме 388 566,46руб. выставленных к оплате с указанием периода просрочки, процентной ставки, суммы долга.

В ходе рассмотрения дела истцом изменены исковые требования, согласно которым она просит суд исключить графу «найм» из квитанции за ЖКУ; исключить сумму по графе «найм» в размере 37126 рублей из состава коммунальных услуг и произвести перерасчет с учетом исключения данной суммы из состава ЖКУ; обязать произвести перерасчет платы за ЖКУ с учетом судебного решения от 2- 5465/2017 исключив неустойки из квитанции за ЖКУ (за период до 01.10.2017г), а так же производить расчет задолженности за коммунальные услуги с 01.10.2017; применять ст.333 ГК РФ и снизить размер подлежащих взысканию пеней за период с 01.10.2017 по момент вынесения решения суда.

Судом в качестве соответчиков привлечены администрация г.Н.Новгорода, администрация Канавинского района г.Н.Новгорода.

В судебном заседании представитель истца Чаплыгин В.Е. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Шкуратова Г.Р. возражала против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений.

Представитель третьего лица ОАО «Нижегородский водоканал» Набережных Ю.С. возражала против удовлетворения исковых требований.

Иные участники судебного разбирательства в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, информация о судебном заседания размещена в сети «Интернет», представитель АО «Теплоэнерго» представил письменные возражения относительно исковых требований, представитель администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей истца, ответчика, третьего лица, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.Приведенные положения законодательства свидетельствуют о том, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что Парамонова С.С. является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: (адрес обезличен). Сособственником данной квартиры является Воеводина А.С.

В жилом помещении зарегистрированы Воеводин С.В. с 23.06.1990 года, Воеводина И.В. с 23.06.1990 года, Воеводина А.С. с 19.06.2003 года, Парамонова (Воеводина) С.С. с 08.05.2002 года.

В представленных истцом квитанциях об оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что за квартирой числится задолженность в общем размере 1 110 612,69 рублей, в том числе пени в размере 422 119,87 рублей.

Согласно истории начислений по лицевому счету на 24.10.2018 года задолженность по найму жилья перед администрацией Канавинского района г.Н.Новгорода составляет 37 126 рублей, перед АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» 305 689,98 рублей.

Вместе с тем, право собственности Парамоновой С.С. и Воеводиной А.С. на спорную квартиру возникло на основании договора о безвозмездной передачи жилого помещения в собственности от 03.06.2013 года, следовательно, графа «найм» за жилое помещение выставляется в платежном документе необоснованно, поскольку на условиях договора социального найма данное жилое помещение не используется.

Согласно платежному документу исполнителем услуги найм жилого помещения является администрация Канавинского района г.Н.Новгорода, следовательно, на данного ответчика возлагается обязанность по исключению данной графы из платежного документа.

Представитель истца пояснил, что истец и члены ее семьи обращались в администрацию Канавинского района для перерасчета статьи «найм» за жилое помещение.

Так, согласно заявлению от 01.10.2018 года Парамонова С.С. и Воеводина И.С. обратились в администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода с требованием произвести перерасчет статьи «найм» за жилое помещение.

Из истории начислений и оплаты по лицевому счету №210801291 следует, что задолженность истца и третьих лиц по найму жилья составляет 37 126 рублей, которая подлежит исключению в связи с отсутствием оснований для начисления данной задолженности.

Рассматривая требования к АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» об обязании произвести перерасчет пеней на основании решения №2-5465/2017 суд приходит к выводу об их удовлетворении.

Судом установлено, что решением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от 13.12.2017 года исковые требования АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» удовлетворены частично, за период с 11.09.2014 года по 30.09.2017 года взыскана задолженность по оплате за жилое помещение в размере 108 571,08 рублей и пени в размере 15 000 рублей при заявленной сумме в размере 34 921,57 рублей.

Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Во исполнение указанного решения 01.11.2018 года АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» направило в адрес ООО «Центр-СБК» письмо о списании пеней, образовавшихся за период с 11.09.2014 года по 30.09.2017 года на сумму 19 921,57 рублей.

Вместе с тем, на момент рассмотрения дела доказательств реального исключения указанной суммы из платежного документа и лицевого счета стороной ответчика не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части обязания АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» произвести перерасчет платы за оплату жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), исключив пени за период с 11.09.2014 года по 30.09.2017 года на сумму 19 921,57 рублей.

Рассматривая требования истца о применении положений ст.333 ГК РФ к пеням, начисленным с 01.10.2017 года, суд полагает их заявленными преждевременно и неподлежащими удовлетворению.

Истец в исковом заявлении и ее представитель в ходе судебного заседания не оспаривали, что оплата жилищно-коммунальных услуг не осуществлялась. За период с 01.10.2017 года денежные средства в счет оплаты пени не перечислялись, что также следует из истории начисления и оплаты по лицевому счету.

Согласно п.79 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 в случае списания по требованию кредитора неустойки со счета должника (пункт 2 статьи 847 ГК РФ), а равно зачета суммы неустойки в счет суммы основного долга и/или процентов должник вправе ставить вопрос о применении к списанной неустойке положений статьи 333 ГК РФ, например, путем предъявления самостоятельного требования о возврате излишне уплаченного (статья 1102 ГК РФ).

В то же время, если подлежащая уплате неустойка перечислена самим должником, он не вправе требовать снижения суммы такой неустойки на основании статьи 333 ГК РФ (подпункт 4 статьи 1109 ГК РФ), за исключением случаев, если им будет доказано, что перечисление неустойки являлось недобровольным, в том числе ввиду злоупотребления кредитором своим доминирующим положением.

Вместе с тем, истцом в адрес ответчика АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» денежные средства, которые бы были списаны (зачислены) в счет неустойки за период с 01.10.2017 года не оплачивались, в связи с чем, оснований для применения ст.333 ГК РФ не имеется.

Так, ответчиком к истцу какие-либо требования в настоящий момент заявлены не были, а потому указанные положения закона не могут быть применимы при рассмотрении данного спора.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Парамоновой Светланы Сергеевны удовлетворить частично.

Обязать администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода исключить графу «найм» из платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Обязать администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода исключить сумму в размере 37 126 рублей по графе «найм» из состава оплаты, содержащейся в платежном документе для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) произвести перерасчет с учетом исключения данной суммы.

Обязать АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» произвести перерасчет платы за оплату жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), исключив пени за период с 11.09.2014 года по 30.09.2017 года на сумму 19 921,57 рублей.

В удовлетворении исковых требований Парамоновой Светланы Сергеевны к АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» в остальной части о снижении пеней, а также требований к администрации г.Н.Новгорода, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Ткач