Решение по делу № 2-812/2021 от 24.09.2021

Дело № 2-812/2021

УИД: 21RS0001-01-2021-001014-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2021 года г. Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Легостиной И.Н.,

при секретаре судебного заседания Зольниковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ерёминой Е.В., Ерёминой А.П., Афониной Н.Ю. к Ерёмину П.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с участием в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Алатырский»,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ерёмина Е.В., Ерёмина А.П., Афонина Н.Ю. обратились в суд с иском к Ерёмину П.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования следующим.

Им, Ерёминой Е.В., Ерёминой А.П., Афониной Н.Ю. принадлежит на праве собственности (по 1/3 доле в праве) квартира <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Кроме них в квартире зарегистрирован бывший супруг Ерёминой Е.В. – Ерёмин П.Н.

Брак, зарегистрированный между Ерёминым П.Н. и Ерёминой Е.В. прекращен 15.10.2020 г. на основании решения мирового судьи судебного участка <адрес> от 17.08.2020 г.

Ответчик Ерёмин П.Н. в данной квартире не проживает более пяти лет. Где в настоящее время проживает ответчик, им неизвестно. Личных вещей Ерёмина П.Н. в квартире нет, обязательства по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением Ерёмин П.Н. не имел.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

В настоящее время они намерены продать квартиру, для чего им необходимо снять ответчика с регистрационного учета.

Регистрация Ерёмина П.Н. в принадлежащей им на праве собственности квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Считают, что ответчик, имея реальную возможность проживать в квартире, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении пяти лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и чинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ, просили признать Ерёмина П.Н. утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, и обязать Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Алатырский» снять Ерёмина Ерёмин П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Истцы Ерёмина Е.В., Ерёмина А.П. и Афонина Н.Ю. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде своевременно и надлежащим образом. Согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме, истец Ерёмина Е.В. просила рассмотреть дело без ее участия и участия истцов Ерёминой А.П. и Афониной Н.Ю. Исковые требования поддержала. Указала, что ответчик Ерёмин П.Н. злоупотреблял спиртными напитками, проходил лечение в <данные изъяты> больнице. Где в настоящее время проживает ответчик ей неизвестно, поскольку последние пять лет с ним не общалась.

Ответчик Ерёмин П.Н. в судебное заседание не явился. Поскольку место нахождения и место жительства его неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ протокольным определением суда от 21.10.2021 г. ему был назначен адвокат.

Представитель ответчика Ерёмина П.Н. – адвокат Патраева Е.А., действующая на основании ордера №/Н от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признала. Суду показала, что ей неизвестно, чинили ли истцы ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением. Указала, что Ерёмин П.Н. должен быть зарегистрирован по адресу: <адрес>, так как он был членом семьи собственников указанного жилого помещения.

Представитель третьего лица - Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Алатырский», в судебное заседание не явился, суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя миграционной службы.

Таким образом, предусмотренные законом меры по извещению сторон о слушании дела судом приняты, извещение следует считать надлежащим, в связи с чем у суда имеются все основания, предусмотренные ст. 167 ГПК РФ для рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся доказательствам.

Выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.07.2021 г. №, Ерёмина Е.В., Афонина Н.Ю. и Ерёмина А.П., на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками (по 1/3 доле в праве общей долевой собственности) квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Согласно ответу Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Алатырский» от 18.11.2021 г. исх. № б/н на запрос суда, в квартире, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с 08.11.2013 г. зарегистрирован Ерёмин П.Н.

Согласно заочному решению мирового судьи судебного участка <адрес> от 17.08.2020 г. по гражданскому делу № по иску Ерёминой (до заключения брака – <данные изъяты>) Е.В. к Ерёмину П.Н. о расторжении брака, вступившему в законную силу 15.10.2020 г., брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации <адрес> по актовой записи № между Ерёминым П.Н. и Ерёминой (<данные изъяты>) Е.В., расторгнут.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что членом семьи истцов Ерёминой Е.В., Ерёминой А.П., Афониной Н.Ю. ответчик Ерёмин П.Н. не является, из спорной квартиры добровольно выбыл на другое постоянное место жительство, хотя и зарегистрирован в квартире, но фактически там не проживает, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Ответчик лишь формально в квартире зарегистрирован. Договор найма между истцами и ответчиком не заключался. Сам по себе факт регистрации ответчика по указанному адресу в жилом помещении истцов не может служить основанием для заключения договора найма жилого помещения. Каких-либо действий со стороны ответчика по вселению в спорное жилое помещение до настоящего времени не установлено. Отсутствие ответчика на спорной жилой площади носит постоянный характер. Все указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что Ерёмин П.Н. фактически утратил право пользования спорным жилым помещением и не претендует на него.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.ст. 2, 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (с изм. и доп.), местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно п. 16 названных Правил на граждан возложена обязанность по регистрации по месту своего жительства.

Таким образом, обязанность граждан по регистрации по месту жительства возможна только при наличии права на жилое помещение и предусмотрена законом в целях обеспечения не только прав таких граждан, но и исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом и направлена на соблюдение прав третьих лиц.

В связи с изложенным, поскольку в настоящее время ответчик Ерёмин П.Н. в спорном жилом помещении не проживает, намерений вселяться не имеет, совместного хозяйства с истцами не ведет, к члену семьи истцов не относится, и право пользования жилым помещением утратил, его регистрация в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает их в правах владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета органами регистрационного учета.

Довод представителя ответчика о том, что Ерёмин П.Н. должен быть зарегистрирован по адресу: <адрес>, так как он был членом семьи собственников указанного жилого помещения суд признает несостоятельным, поскольку в настоящее время ответчик членом семьи истцов не является.

Доказательств того, что истцы чинили ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено.

Обстоятельств того, что ответчик не мог и не может добровольно (в силу нахождения на длительном стационарном лечении и др.) сняться с регистрационного учета, судом не установлено. Из ответа <данные изъяты> от 26.10.2021 г. исх. № на запрос суда следует, что Ерёмин П.Н. ранее состоял под <данные изъяты>, снят ДД.ММ.ГГГГ с ремиссией. Под <данные изъяты> не состоит, за медицинской помощью не обращался.

При таких обстоятельствах следует признать Ерёмина П.Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ерёминой Ерёмина Е.В., Ерёминой Ерёмина А.П., Афониной Н.Ю. к Ерёмину Ерёмин П.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Ерёмина Ерёмин П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Алатырский» снять Ерёмина Ерёмин П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: И.Н. Легостина

Мотивированное решение составлено – 25 ноября 2021 года.