Решение по делу № 2-1557/2018 от 09.07.2018

           №2-1557/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                       01 августа 2018 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Загидуллиной Л.А.,

при секретаре Ржанниковой Е.Ю.,

с участием ответчиков Игашева В.Н., Игашевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1557 по иску Галкина Анатолия Николаевича к Игашеву Владимиру Николаевичу, Игашевой Елене Николаевне об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, взыскании квартирной платы и коммунальных услуг,

                                               У С Т А Н О В И Л:

Галкин А.Н. обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, за квартиру <адрес> возложив на него обязанность по осуществлению платежей в размере ? доли, на Игашева В.Н. в размере ? доли всех платежей, на Игашеву Е.Н. - ? доли всех платежей, взыскании с Игашева В.Н., Игашевой Е.Н. квартирной платы и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме по 5 705 рублей 36 копеек, с каждого.

Требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения, совместными сособственниками являются ответчики, которые не производят оплату за коммунальные услуги и жилое помещение.

В судебное заседание истец Галкин А.Н. не явился, извещен в установленном законом порядке.

Ответчики Игашев В.Н., Игашева Е.Н. в суде согласны с требованием об определении порядка оплаты за жилое помещение, соразмерно долям, с требованием о взыскании задолженности не согласны, поскольку производят оплату самостоятельно, с момента регистрации права собственности на наследство, ДД.ММ.ГГГГ, ранее оплачивали ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица ОАО «ТРИЦ» в суд не явился, извещен.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Галкину А.Н. в размере ? доли в праве общей долевой собственности, Игашеву В.Н. - ? доли, Игашевой Е.Н. - ? доли, на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

    В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, суд находит возможным определить порядок оплаты за жилое помещение, каждого из собственников, соответственно их доли, Галкину А.Н. в размере ? доли всех платежей, Игашеву В.Н. - ? доли всех платежей, Игашевой Е.Н. - ? доли всех платежей.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Суд не соглашается с доводами ответчиков о возникновении права с момента регистрации права собственности за ними, поскольку согласно ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Наследодатель Г.Р.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, коммунальные услуги подлежат оплате ответчиками, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, независимо от того, было ли зарегистрировано их право собственности на наследственное имущество, и проживают ли они в квартире.

По представленным истцом квитанциям на оплату жилищно-коммунальных услуг, кассовым чекам подтверждается оплата Галкиным А.Н. ежемесячно, из которых следует, что в периоды ДД.ММ.ГГГГ, производилась в размере ? доли от начисленного размера квартплаты.

В период ДД.ММ.ГГГГ оплата жилищно-коммунальных услуг, Галкиным А.Н. производилась в полном объеме, в связи с чем, оплата в размере по ? доли подлежит возмещению ответчиками, в размере пропорционально их долям, т.е. по 2 016 рублей 83 копейки, с каждого, исходя из следующего расчета ((1959,70 + 1982,80 + 1855,36 + 1134,96 + 1134,50) : 4).

Возмещению оплата ДД.ММ.ГГГГ не подлежит, поскольку ответчиками оплата ? доли произведена позднее, о чем свидетельствуют представленные выписки из лицевого счета, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, отчет по счету карты.

В остальной части требования удовлетворению не подлежат.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы по оплате государственной пошлины, подлежат возмещению ответчиками пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 700 рублей (300+400), за требования имущественного и неимущественного характера, соответственно с каждого по 350 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

      Р Е Ш И Л:

Требования Галкина Анатолия Николаевича удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и коммунальные услуги, возложив на Галкина Анатолия Николаевича обязанность по осуществлению платежей в размере ? доли, на Игашева Владимира Николаевича в размере ? доли всех платежей, на Игашеву Елену Николаевну - ? доли всех платежей.

Взыскать с Игашева Владимира Николаевича, Игашевой Елены Николаевны в пользу Галкина Анатолия Николаевича убытки с каждого в размере по 2 016 рублей 83 копейки, судебные расходы - 350 рублей, всего по 2 366 (две тысячи триста шестьдесят шесть) рублей 83 копейки.

В удовлетворении остальной части требований Галкина Анатолия Николаевича к Игашеву Владимиру Николаевичу, Игашевой Елене Николаевне о взыскании квартирной платы и коммунальных услуг, отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Мотивированное решение составлено 06 августа 2018 года.

Судья                                        Л.А. Загидуллина