Решение по делу № 2-1815/2024 от 07.10.2024

УИД 63RS0037-01-2024-004251-40

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2024 года                                                                   г. Самара

Самарский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Сиразовой Н.Я.,

при секретаре судебного заседания Тюлегеневой А.К.,

с участием прокурора Егоричевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1815/2024 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Афанасьеву Василию Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что распоряжением заместителя Главы городского округа Самара от 24.01.2023 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Афанасьев В.Н. 04.08.2023 года между ответчиком и истцом заключено соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение для муниципальным нужд. Согласно пункту 7 Соглашения Ответчики обязуются сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в течение 15 со дня государственной регистрации перехода права собственности. В тоже время, до настоящего времени Ответчиком не исполнены обязательства, предусмотренные пунктом 7 Соглашения. Ответчик, будучи зарегистрированными, в жилом помещении, расположенном адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию городского округа Самара, создают препятствия Департаменту в распоряжении муниципальным жилищным фондом. В связи с чем, истец вынужден обратиться с указанным иском в суд.

Ссылаясь на изложенное истец просил суд прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Афанасьевым В.Н., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Афанасьев В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался судом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ путем направления судебных извещений по известному месту жительства ответчиков. Каких-либо возражений от ответчика в суд не поступило. В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года N 221 и ст. 113 ГПК РФ, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

Суд учитывает, что информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещена на интернет-сайте суда и является общедоступной.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления МВД России по г. Самара в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ и в целях соблюдения разумности сроков рассмотрения дела, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица, истца.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положения ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, в соответствии с положениями Устава городского округа Самара (ст. 27, ст. 47) Департамент управления имуществом г.о. Самара является органом местного самоуправления г.о. Самара, наделенным собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом г.о. Самара.

Распоряжением заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Распоряжение) многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Афанасьеву В.Н. принадлежит 23/40 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Афанасьев Василий Николаевич зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из МВД РФ.

Спорный объект недвижимого имущества, расположенный по <адрес>, в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, а также во исполнение постановления Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений расположенного на нем многоквартирного дома» ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и муниципальным образованием г.о. Самара заключено соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение для муниципальных нужд (далее - Соглашение).

Согласно указанному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ взамен изымаемого жилого помещения по адресу: <адрес> (23/40 доли), Афанасьеву В.Н. предоставлена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 42, 1 кв. м., с кадастровым номером №.

В соответствии с п. 5 Соглашения в результате заключения соглашения у муниципального образования г.о. Самара возникает право собственности на изымаемое жилое помещение, включая право на долю в общем имуществе многоквартирного дома, в том числе земельный участок, находящийся под многоквартирным домом, у ответчиков возникает право собственности на предоставляемое жилое помещение, включая право на долю в общем имуществе многоквартирного дома, в том числе земельный участок, находящийся под многоквартирным домом.

Согласно пункту 7 Соглашения ответчик обязуются сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в течение 15 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности.

В силу того, что указанным соглашением предусмотрена последующая передача права собственности на спорный объект недвижимого имущества в собственность муниципального образования г.о. Самара, Соглашением установлено, что передача жилого помещения осуществляется в течение 15 дней после государственной регистрации перехода права собственности к ответчикам по акту приема - передачи.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Афанасьеву В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности муниципального образованию г.о. Самара.

До настоящего времени ответчикомне исполнены обязательства, предусмотренные пунктом 7 Соглашения.

Ответчик, будучи зарегистрированными, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию городского округа Самара, создают препятствия Департаменту в распоряжении муниципальным жилищным фондом, исполнении вынесенных в отношении спорного объекта недвижимого имущества распоряжения и постановления.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона N 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает установленным, что ответчик утратил права пользования спорным жилым помещением. Доказательств обратного ответчики в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представили.

При таких обстоятельствах, регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу носит формальный характер.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении данным жилым помещением, а также возлагает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья из количества зарегистрированных лиц.

Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 232-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента управления имуществом г.о. Самара к Афанасьеву Василию Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Прекратить право пользование Афанасьевым Василием Николаевичем, (№) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Афанасьева Василия Николаевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Афанасьева Василия Николаевича с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                  Н.Я. Сиразова

        Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.