Решение по делу № 2-3461/2016 от 17.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2016 года                           <адрес>

    Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В., при секретаре Ишбаевой Н.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МР <адрес> РБ о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МР <адрес> РБ о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве жилого дома, заключенного между истцом и <данные изъяты> ФИО1 является собственником квартиры, площадью 78,5 кв.м., расположенной по адресу: РБ, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Истцом, своими силами за свой счет были произведены работы по перепланировки квартиры, а именно:

- снесена межкомнатная перегородка на первом этаже.

- перенесена и увеличена площадь санузла за счет коридора на первом этаже.

- огорожена кладовка под лестницей на первом этаже.

- разделена гипсокартоновой конструкцией комната № на две на втором этаже.

- изменены границы комнаты № на втором этаже.

- вместо санузла на втором этаже сделана гордиробная.

В следствии данной перепланировки площадь квартиры не изменилась и по прежнему составляет 78,5 кв.м.

Получен техпаспорт инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд, сохранить жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: РБ, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии техпаспортом инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Администрация МР <адрес> РБ, наджлежаще извещенный о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явился.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, на месте определил провести судебное заседание в отсутствии не явившихся лиц по делу.

ФИО1, третье лицо по делу ФИО5 в судебном заседании просили суд удовлетворить заявленные требования.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве жилого дома, заключенного между истцом и <данные изъяты>», ФИО1 является собственником квартиры, площадью 78,5 кв.м., расположенной по адресу: РБ, <адрес>, мкр. Спутник, <адрес>.

Данная квартира в соответствии акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, была передана истцу.

ДД.ММ.ГГГГ, получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №/Ю-2015

Истцом, своими силами за свой счет были произведены работы по перепланировки квартиры, а именно:

- снесена межкомнатная перегородка на первом этаже.- перенесена и увеличена площадь санузла за счет коридора на первом этаже.

- огорожена кладовка под лестницей на первом этаже.

- разделена гипсокартоновой конструкцией комната № на две на втором этаже.

- изменены границы комнаты № на втором этаже.

- вместо санузла на втором этаже сделана гордиробная.

В следствии данной перепланировки площадь квартиры не изменилась и по прежнему составляет 78,5 кв.м.

Получен техпаспорт инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ.

После обращения к ответчику вх. №-М от ДД.ММ.ГГГГ о вынесения решения о сохранения данного жилого помещения, в перепланированном состоянии, истцу пришел отказ, в котором указано, что перепланировка произведена самовольно, а так же то, что сохранение жилого помещение в перепланированном состоянии может принято на основании решения суда.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с техническим заключением, произведенного <данные изъяты> согласно результатов визуального инструментального обследоывания установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплутационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена.

Сосед истца, ФИО3 дал согласнее на перепланировку вышеуказанной квартиры.

Таким образом, исходя из изложенного, суд считает необходимым, исковые требования истца, удовлетворить полностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: РБ, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии техпаспортом инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца.

Судья                                 А.В. Кузнецов