Решение по делу № 2-3663/2013 от 07.11.2013

дело 2-3663/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов

16 декабря 2013 года

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Федотовой Е.Н.,

с участием:

представителя истца Мирзоян Г.М. – Хачатрян И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирзоян Г. М. к Ким А. С. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец Мирзоян Г.М. обратилась в суд с иском к Ким А.С. и просит признать его прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что является собственником указанной квартиры, на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между ней и К. На момент продажи квартиры, в ней был зарегистрирован его сын – ответчик Ким А.С., который в квартире не проживал, о продаже квартиры ему было известно, обязался сняться с регистрационного учета в течение 6 месяцев с момента оформления договора купли-продажи. Однако, по истечение указанного срока ответчик не снялся с регистрационного учета из квартиры.

Представитель истца Мирзоян Г.М. – Хачатрян И.Р. в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Ким А.С. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещён судом направлением судебных извещений. Направленные ответчику в соответствии с ч.5 ст.113 ГПК РФ по месту регистрации по месту жительства судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела возвращены в связи с истечением сроков хранения. Как установлено ст.118 ГПК РФ, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно ч.ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов гражданского дела судом установлено, что спорным является право пользования ответчиком квартирой, расположенной по <адрес>.

Собственником указанной квартиры является истец на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между Мирзоян Г.М. и К., право собственности зарегистрировано <дата> (л.д. 8).

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрирован ответчик Ким А.С. (л.д.12).

В материалы дела представлена расписка Ким А.С., в которой он указывает, что знает о том, что его отец К. продает квартиру, в которой он зарегистрирован и не проживает. Обязуется сняться с регистрационного учета в течение 6 месяцев с момента сделки (л.д.9).

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования указанной квартирой членами семьи прежнего собственника.

На основании свидетельства о государственной регистрации права собственником квартиры является истец.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, права пользования, владения и распоряжения жилым помещением принадлежат только собственнику жилого помещения. Собственник вправе предоставить право пользования жилым помещением другому гражданину только на основании договора найма и на основании этого соглашения определяются его права и обязанности.

Согласно статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, ответчик прекратил право пользования жилым помещением и его регистрация по месту жительства в квартире должна быть прекращена.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Ким А. С., <дата> рождения, признать прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту жительства из указанного жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий В.А.Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 18 декабря 2013 года.

Председательствующий В.А.Коляда