Решение по делу № 2-400/2024 от 22.04.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2024 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре судебного заседания Арслановой Т.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-400/2024 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Промкомстрой» к Володиной С.Ю., Володиной А.А., Володиной И.Ю., Володину В.Ю., Володину Ю.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Промкомстрой» (далее - ООО «УК «Промкомстрой») обратился в суд с исковым заявлением к Володиной С.Ю., Володиной А.А., Володиной И.Ю., Володину В.Ю., Володину Ю.В. о взыскании с них солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2018 по 01.07.2019 в размере 95679,67 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 3070,39 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что в квартире №№ дома №№ по улице <адрес> зарегистрированы: Володина С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Володина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Володина И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Володин В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Володин Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 01.11.2018 по 01.07.2019 в нарушении норм ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) ответчики не производили плату за предоставленные коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, накопив тем самым задолженность в размере 95679,67 рублей. ООО «УК «Промкомстрой» предпринимало меры досудебного разрешения данного вопроса, ответчики были предупреждены о необходимости погашения задолженности, но продолжают уклоняться от её погашения в добровольном порядке. 05.11.2019 мировым судьей судебного участка №158 Сызранского судебного района Самарской области по заявлению ООО «УК «Промкомстрой» был вынесен судебный приказ о взыскании с Володиной С.Ю., Володиной А.А., Володиной И.Ю., Володина В.Ю., Володина Ю.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с 01.11.2018 по 01.07.2019 в размере 95679,67 рублей, расходов по уплате госпошлины в сумме 1535 рублей в равных долях с каждого, который 30.10.2023 по заявлению должника Володиной И.Ю. был отменён.

Истец ООО «УК «Промкомстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.174), предоставил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без участия своего представителя, против вынесения по делу заочного решения не возражал (л.д.175).

Ответчики Володина И.Ю., Володина С.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.157, 164), об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Володина А.А., Володин В.Ю., Володин Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции с повесткой о дне и времени проведения судебного заседания, по месту их жительств и регистрации, судебная корреспонденция была возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д.168-169, 170-171, 172-173). Требования, предъявляемые к судебному извещению, его содержанию и порядку вручения, предусмотренные ст.ст.113-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), при извещении ответчиков соблюдены. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против заочного рассмотрения дела, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив и исследовав письменные материалы дела, а также гражданское дело № по заявлению ООО «УК «Промкомстрой» к Володиной С.Ю., Володиной А.А., Володиной И.Ю., Володина В.Ю., Володина Ю.В. о вынесении судебного приказа суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «УК «Промкомстрой» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Положениями ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пунктах 19, 20, 22 Постановления №22 от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с пунктом 158 Правил потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за: невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 159).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников квартир от ДД.ММ.ГГГГ.2018 между ООО «УК «Промкомстрой» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.2018, по условиям которого управляющая компания обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг (л.д.17-21, 22-33, 35-39).

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 25.05.2024 собственниками квартиры с КН №, расположенной по адресу: <адрес>, являются Володина С.Ю., Володина А.А., Володина И.Ю., Володин В.Ю., ФИО22., ФИО23. по 1/6 доли в праве собственности каждый (л.д.151-155).

Согласно записи акта о смерти ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.176-174).

Из справки администрации городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области №1125 от 14.08.2019 следует, что в квартире №№ дома №№ по улице <адрес> зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают: Володина С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Володина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Володина И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Володин В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Володин Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11).

Таким образом, судом установлено, что ответчики Володина С.Ю., Володина А.А., Володина И.Ю., Володин В.Ю., Володин Ю.В. в соответствие со ст.210 ГК РФ несут бремя содержания принадлежащего им имущества и обязаны в силу ст.ст.153, 154,155 ЖК РФ 153 ЖК РФ своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики в нарушении ст.309 ГК РФ ненадлежащим образом не исполняют свои обязанности, не производят оплату коммунальных услуг, в связи с чем, у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья за период с 01.11.2018 по 01.07.2019 в размере 95679,67 рублей, в том числе: 28607,96 рублей - пени в размере; 67071,71 рублей – сумма основного долга (л.д.13).

Представленный истцом расчет судом проверен, признан арифметическим верным, в связи с чем, суд признает расчет допустимым и достоверным доказательством.

Ответчики представленный расчет не опровергли, свой расчет суду не представили.

В связи с неисполнением обязательств по оплате коммунальных услуг 05.11.2019 по заявлению ООО «УК «Промкомстрой» мировым судьей судебного участка №158 Сызранского судебного района Самарской области выдан судебный приказ о взыскании с Володиной С.Ю., Володиной А.А., Володиной И.Ю., Володина В.Ю., Володина Ю.В. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2018 по 01.07.2019 в размере 95679,67 рублей, а также расходов по уплате госпошлины в размере 1535 рублей в равных долях с каждого (л.д.9).

30.10.2023 судебный приказ по заявлению должника Володиной И.Ю. отменен (л.д.8), в связи с чем, истец 22.04.2024 обратился в суд с настоящим иском.

Исходя из установленных обстоятельств и проанализировав в соответствии со ст. ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание последствия нарушения ответчиками обязательства, размер задолженности, период неисполнения обязательства, суд считает необходимым исковые требования ООО «УК «Промкомстрой» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья за указанный период удовлетворить.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков необходимо взыскать в пользу истца понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3070,39 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Промкомстрой» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Володиной С.Ю. (№), Володиной А.А. (№), Володиной И.Ю. (№), Володина В.Ю. (№), Володина Ю.В. (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Промкомстрой» (ИНН6325058004) задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья за период за период с 01.11.2018 по 01.07.2019 в размере 95679,67 рублей, а также расхода по оплате государственной пошлины в размере 3070,39 рублей, а всего взыскать – 98750,06 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.06.2024

Судья