Решение по делу № 2-1557/2013 от 30.04.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 09 июля 2013 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Зотовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1557/13 по исковому заявлению Михайлова А.Ю. к Зозуле В.Ф. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым домом и определении порядка пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что ему на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома /номер/ от 08 февраля 2008 года принадлежит /доли/ земельного участка, расположенного по /адрес/ и /доли/ расположенного на нем жилого дома. Другая /доли/ земельного участка и жилого дома принадлежит Зозуле В.Ф.

Он, с момента получения в дар доли жилого дома не имеет возможности пользоваться домом, проживать в нем, поскольку Зозуля В.Ф. и Зозуля Ф.И. заняли все помещения в жилом доме, не впускают его в дом, ключи не дают. Он вынужден проживать в общежитии.

Поскольку между ним и Зозулей В.Ф., Зозулей Ф.И. сложились неприязненные отношения необходимо определить порядок пользования жилым домом.

Учитывая, что общая площадь жилого дома составляет /площадь/, жилая площадь дома составляет /площадь/ он полагает определить порядок пользования жилым домом исходя из следующего варианта:

-Выделить в ему пользование помещение /номер/ в жилом доме (лит. А), /площадь/.

-Выделить в пользование Зозуле В.Ф. в пользование в жилом доме /данные изъяты/.

Выделить в совместное пользование в жилом доме (лит. А) помещение /данные изъяты/.

Истец просит:

-Вселить его в жилой дом, расположенный по /адрес/.

Обязать Зозулю В.Ф. и Зозулю Ф.И. не чинить ему в осуществлении его прав собственника /доли/ в праве собственности на жилой дом, расположенный по /адрес/.

Определить следующий порядок пользования указанным жилым домом по предложенному им варианту.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Представители ответчика возражали против удовлетворения исковых требований, представив письменные возражения на иск.

По делу были допрошены свидетели.

Свидетель В. показала, что 17 ноября 2012 года истец и она приехали в принадлежащую истцу долю жилого дома, однако калитка была перетянута цепями и закрыта на амбарный замок. Ключей истцу не предоставили.

Свидетель Л. показал, что истец редко приезжал в спорный жилой дом, громко включал музыку, осенью истец покрасил окна ядовитой краской. Между истцом и Зозулей В.Ф., Зозулей Ф.И. сложились неприязненные отношения и по его мнению они не могут совместно проживать спорном домовладении.

Свидетель В. показала, что истца она видела очень давно. Она знает о конфликте произошедшем между истцом и Зозулей Ф.И., из-за которого последнему вызывали скорую помощь.

Свидетель М. показал, что между истцом и Зозулей В.Ф., Зозулей Ф.И. сложились неприязненные отношения, истец громко включал музыку, осенью истец покрасил окна ядовитой краской. После чего истца не пускали в спорное домовладение.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с договором дарения доли земельного участка с долей жилого дома /номер/ от 08 февраля 2008 года Михайлову А.Ю. принадлежит /доли/ земельного участка, расположенного по /адрес/ и /доли/ расположенного на нем жилого дома.

В соответствии с договором пожизненного содержания с иждивением от 15 марта 2007 года Зозуля В.Ф. является собственником /доли/ жилого дома и /доли/ земельного участка, расположенных по указанному выше адресу.

Согласно технического паспорта указанного жилого дома, площадь квартиры составляет /площадь/ из них:

/данные изъяты/

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности определения порядка пользования жилым домом, по предложенному истцом варианту, поскольку ответчику в пользование будет выделена часть общего имущества соразмерная его доле в праве собственности на жилой дом и не повлечет нарушения прав ответчика.

Исходя из материалов дела, показаний свидетелей судом с достоверностью установлено, что ответчик нарушает права истца по пользованию вышеуказанной квартирой, в которой у него имеется доля в праве общей долевой собственности. Суду не было представлено доказательств того, что у ответчика имеется право не впускать в квартиру истца, т.е. правовые основания распоряжаться указанным имуществом по своему усмотрению, менять замки без согласия Михайлова. Суд полагает, что поскольку указанный жилой дом принадлежит истцу и ответчику на праве долевой собственности, то пользоваться они им должны с согласия всех сособственников, совместно. У ответчика нет оснований пользоваться жилым домом единолично и устанавливать любые препятствия по пользованию общим имуществом другому сособственнику, поскольку это не допустимо.

При таких обстоятельствах исковые требования Михайлова А.Ю. о его вселении и нечинении ему препятствий в пользовании жилым домом подлежат удовлетворению.

Суд отказывает в удовлетворении исковых требований к Зозуле Ф.И. о нечинении препятствий в осуществлении прав собственника, поскольку Зозуля Ф.И. не является ответчиком по настоящему делу.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ /░░░░░/.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ /░░░░/ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ /░░░░░/.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░:

-░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ /░░░░/ ░ ░░░░░ ░░░░ /░░░░░░░/.

-░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ /░░░░░░░/.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ /░░░░░░ ░░░░░░/

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ /░░░░/ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ /░░░░░/ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                                           ░░░░░░ ░.░.