Решение по делу № 2-407/2018 от 30.03.2018

№2-407/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе

судьи Щенниковой Е.В.,

при секретаре Козловой Л. С.,

с участием прокурора Сюрвасева Г. Л.,

представителя истца Габова С. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Выльгорт

23 апреля 2018/ года гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения «Пажга» к Хомякову АА, Симаковой ГА о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация сельского поселения «Пажга» обратилась в суд с иском к Хомякову А. А., Симаковой Г. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указано, что данное помещение предоставлено ответчикам на основании договора социального найма, который расторгнут в связи с заключением договора социального найма № от 13.10.2017 о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Данное жилое помещение принято ответчиками, однако до настоящего времени обязательство по снятии с регистрационного учета со спорного адреса не исполнено, что послужило поводом для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца администрации сельского поселения «Пажга» Габов С. В. на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик Симакова Г. А., надлежащим образом извещенная, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суд не уведомила, позиции по спору не выразила.

Ответчик Хомяков А. А. надлежащим образом извещавшийся, однако судебное извещение возвращено в суд с отметкой «за истечением срока хранения». В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», указанное обстоятельство признаётся волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Суд, руководствуясь ст.167, 234 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 13.10.2017 между администрацией МО МР «Сыктывдинский» (наймодатель) и Хомяковым А. А. (наниматель) заключен договор № социального найма жилого помещения, согласно которого наймодатель передает нанимателю во владение и пользование жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Совместно в нанимателем в квартиру вселяется Симакова Г. А. (п. 3).

13.10.2017 Хомяковым А. А. принято указанное жилое помещение, что подтверждается актом приема-передачи помещения от 13.10.2017.

13.10.2017 между администрацией СП «Пажга» и Хомяковым А. А. заключено соглашение, согласно которому в связи с заключением договора социального найма жилого помещения № от 13.10.2017 в рамках программы переселения из ветхого (аварийного) жилья на 2013-2017 гг., стороны расторгают ранее имевшиеся договоры социального найма жилого помещения (ордеры). Хомяков А. А. составом семьи 2 человека возвращает администрации СП «Пажга» квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Хомяков А. А. обязуется прекратить регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> в течение 7 рабочих дней с момента подписания данного соглашения.

Вместе с тем, ответчики до настоящего времени сохраняют регистрацию указанному адресу (л.д. 29,30).

Согласно ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса РФ следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу статьи 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

При этом признание жилого помещения непригодным для проживания, равно как и не подлежащим ремонту или реконструкции, влечет возникновение права на внеочередное предоставление жилого помещения взамен занимаемого.

На основании части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В судебном заседании установлено, что ответчикам предоставлено, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью № кв. м, является благоустроенным, отвечающим установленным санитарно-гигиеническим требованиям.

В силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Учитывая изложенное, суд считает, что, получив равнозначное жилое помещение взамен признанного непригодным ответчики утратили право на жилое помещение по адресу: Сыктывдинский район, пст. Гарьинский, ул. Октябрьская, д. 12, кв.1.

Принимая во внимание установленные при рассмотрении дела обстоятельства, учитывая положения приведенных выше норм материального права и с учетом представленных истцом доказательств, свидетельствующих об обеспечении ответчиков иным благоустроенным жилым помещением, и вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не опровергнутых ответчиками, суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении права пользования жилым помещениям, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Кроме того, исковые требования администрации сельского поселения «Пажга» о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу также подлежат удовлетворению, поскольку ответчики утратили право пользования занимаемым жилым помещением.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в бюджет муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» государственная пошлина в размере 300 рублей, т.е. по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235,237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации сельского поселения «Пажга» к Хомякову АА Симаковой ГА о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Хомякова АА, Симакову ГА утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять Хомякова АА, Симакову ГА с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Хомякова АА и Симаковой ГА в бюджет муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» государственную пошлину по 150 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в Сыктывдинский районный суд Республики Коми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е. В. Щенникова