Решение по делу № 33-19697/2023 от 01.11.2023

Судья Попова О.Г.                              № 33-19697/2023

                №2-973/2023

УИД 61RS0021-01-2023-000994-23

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 ноября 2023 года                         г.Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Алферовой Н.А.

судей Боровой Е.А., Фетинга Н.Н.,

при секретаре Ворсиновой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к Зубенко Татьяне Ивановне о понуждении к продаже имущества на торгах по апелляционной жалобе Зубенко Т.И. на решение Сальского городского суда Ростовской области от 10 августа 2023 года.

Заслушав доклад судьи Фетинга Н.Н., судебная коллегия

установила

Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области обратилось в суд с иском к Зубенко Т.И. о понуждении к продаже на торгах принадлежащей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, ссылаясь на то, что в соответствии с информацией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в собственности гражданина Украины Зубенко Т.И. находится доля в размере 22,8 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, адрес места нахождения объекта: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

На основании изложенного, истец просил суд понудить Зубенко Т.И. продать на торгах принадлежащую ей долю в размере 22,8 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, адрес места нахождения объекта: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Решением Сальского городского суда Ростовской области от 10 августа 2023 года исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области удовлетворены.

С указанным решением не согласилась Зубенко Т.И., которая в своей апелляционной жалобе просит его отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

В обоснование доводов жалобы апеллянт ссылается на то, что вывод суда о принадлежности ей доли в размере 22,8 га в праве общедолевой собственности на спорный земельный участок не соответствует материалам дела.

Кроме того, на момент подачи искового заявления Зубенко Т.И.имела гражданство Российской Федерации, в связи с чем на нее не распространяются нормы Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в части возложения обязанности произвести отчуждение доли в праве собственности или земельного участка сельскохозяйственного назначения.

Также апеллянт обращает внимание на то, что она не была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заедания, в связи с чем была лишена возможности представлять доказательства и подавать возражения.

Министерством имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области подан отзыв на апелляционную жалобу.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, заслушав пояснения представителя ответчика, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, Зубенко Т.И. на основании свидетельства о праве собственности принадлежит доля в размере 22,8 гектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, адрес места нахождения объекта: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Поводом для обращения в суд с настоящим иском послужило то, что Зубенко Т.И., являясь гражданином Украины, обязана в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 238 ГК РФ произвести отчуждение принадлежащей ей на праве собственности земельной доли, чего ей выполнено не было.

Принимая обжалуемое решение, суд, руководствуясь положениями ст. 62 Конституции РФ, ст.ст. 3, 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст.ст. 235, 238 ГК РФ, исходя из того, что в собственности Зубенко Т.И., как гражданина Украины, не могут находиться как земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, так и доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы о рассмотрении дела в отсутствие ответчика не могут повлечь отмены решения суда.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Разъясняя данную норму, Верховный Суд РФ указал, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ»).

В деле имеются доказательства направления Зубенко Т.И. извещений о времени и месте судебных заседаний по настоящему делу по адресу регистрации по месту жительства, указанному, в том числе, в копии паспорта Зубенко Т.И., которые вернулись в суд.

Доводов о невозможности получения данных извещений по объективным, независящим от ответчика обстоятельствам, апелляционная жалоба не содержит и подтверждающие их доказательства в деле отсутствуют.

Вместе с тем судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене в связи с неправильным применением норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 01.05.2016№ 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В силу положений ч. 1 ст. 5 указанного закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Из содержания указанных норм следует, что их действие распространяется на иностранных граждан либо лиц без гражданства.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Луганской Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Луганской Народной Республики» со дня принятия в Российскую Федерацию Луганской Народной Республики в составе Российской Федерации образуется новый субъект - Луганская Народная Республика.

Согласно положениям ч.ч. 1, 2 указанного закона со дня принятия в Российскую Федерацию Луганской Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта граждане Луганской Народной Республики, граждане Украины и лица без гражданства, постоянно проживавшие на этот день на территории Луганской Народной Республики или ранее постоянно проживавшие на указанной территории и выехавшие из Луганской Народной Республики в Российскую Федерацию, в том числе через территории третьих государств, а также их несовершеннолетние дети приобретают гражданство Российской Федерации в результате признания их гражданами Российской Федерации при условии принесения Присяги гражданина Российской Федерации.

Лицам, указанным в части 1 настоящей статьи, паспорт гражданина Российской Федерации, являющийся основным документом, удостоверяющим гражданство Российской Федерации и личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации, выдается после принесения Присяги гражданина Российской Федерации.

Зубенко Т.И. в материалы дела представлены и приняты судебной коллегией в качестве новых доказательств, поскольку имеют юридическое значение для правильного разрешения спора, копия паспорта гражданина Российской Федерации, выданного ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА 19.05.2023, а также справка от 29.08.2023 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выданная Отделом по вопросам миграции ОМВД по Сальскому району, согласно которой Зубенко Т.И. приобрела гражданство Российской Федерации в соответствии с Федеральным конституционным законом от 04.10.2022 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Луганской Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Луганской Народной Республики».

Таким образом, на момент вынесения решения Зубенко Т.И. имела гражданство Российской Федерации, в связи с чем на нее не распространялось действие статей 3, 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», следовательно, у суда отсутствовали основания для удовлетворения исковых требований.

При изложенных обстоятельствах, обжалуемое решение подлежит отмене, с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

решение Сальского городского суда Ростовской области от 10 августа 2023 года отменить. Принять по делу новое решение.

    Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к Зубенко Т.И. о понуждении к продаже имущества на торгах оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное определение изготовлено 23.11.2023.