Решение по делу № 2-2012/2015 от 02.10.2015

Дело №2-2012

                Р Е Ш Е Н И Е

            именем Российской Федерации

23 ноября 2015 года

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

Председательствующего судьи Козловой О.Ф.,

с участием прокурора Федорова А.Ю.,

представителей истца Исмагиловой И.В., Акулова В.А.,

третьего лица Исмагиловой Е.В.,

представителя ответчика Федоровой Е.С.,

при секретаре Михайловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковском гражданское дело по иску Акуловой Т.В. к Исмагилову Р.А. о выселении из жилого помещения

у с т а н о в и л:

    Акулова Т.В. обратилась в суд с иском к Исмагилову Р.А. о выселении, указывая, что является собственницей квартиры № в доме № по <адрес>. В связи с наличием брака между Исмагиловой Е.В. и Исмагиловым Р.А. она зарегистрировала ответчика в квартире. После прекращения семейных отношений с Исмагиловой Е.В. ответчик в добровольном порядке из квартиры выехал, но продолжает сохранять регистрацию в жилом помещении. Она полагает, что право пользования квартирой у ответчика прекращено, настаивает на его выселении.

В ходе рассмотрения дела Акулова Т.В. изменила основание иска, указала, что право пользования спорным жилым помещением ответчик не приобрел, вселен в жилое помещение в связи с заключением брака с Исмагиловой Е.В., никаких соглашений, определяющих его право пользования квартирой, ими не заключалось, членом ее семьи ответчик не является, никогда не проживал с ней совместно и не вел общего хозяйства.

Судом к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Исмагилова Е.В..

В судебное заседание Акулова Т.В. не явилась, извещена, просила дело рассмотреть без ее участия.

Представитель истца и третье лицо Исмагилова Е.В. требования Акуловой Т.В. поддержала, суду пояснила, что спорная квартира принадлежит по праву собственности ее матери Акуловой Т.В., Исмагилов Р.А. вселился в жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ с согласия собственника, как ее (Исмагиловой Е.В.) муж, совместно с Акуловой Т.В. ответчик никогда не проживал, общего хозяйства не вел, каких-либо соглашений по пользованию жилым помещением стороны не заключали. В настоящее время брак между Исмагиловыми Е.В. и Р.А. прекращен, ответчик из квартиры выехал, но сохраняет регистрацию в жилом помещении, имеет ключи от квартиры, хранит в ней личные вещи. Требование Акуловой Т.В. о снятии с регистрационного учета Исмагилов Р.А. не исполняет, в связи с чем истец настаивает на его выселении.

Представитель истца и третьего лица Акулов В.А. позицию доверителей поддержал.

Исмагилов Р.А. представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности Федорова Е.С. возражала против удовлетворения иска, пояснила, что Исмагилов Р.А. вселился в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ совместно с супругой, сам принимал участие в покупке жилья, передавал деньги Акуловой Т.В. Какой-либо срок на проживание в квартире собственником для него не устанавливался. Не оспаривала, что членом семьи Акуловой Т.В. ответчик не является, совместно с ней не проживал, общего хозяйства не вел. Пояснила, что выезд ответчика из квартиры был вынужденным, связан с расторжением брака с Исмагиловой Е.В., права пользования иным жилым помещением ответчик за это время не приобрел. Просила учесть, что регистрация ответчика в жилом помещении права Акуловой Т.В. не нарушает.

Прокурор в заключении полагал возможным исковые требования удовлетворить.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования или распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На момент вселения ответчика в квартиру действовал Жилищный кодекс РСФСР, статьей 127 которого установлено, что члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.

Применительно к части 2 статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичный порядок правового регулирования положения членов семьи собственника жилого помещения содержится в действующем Жилищном кодексе Российской Федерации. Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Применительно к ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Акулова Т.В. является единственным собственником квартиры № дома № по <адрес>. (л.д.12)

Квартира использовалась собственником для проживания семьи дочери Исмагиловой Е.В. Согласно выписке из домовой книги, Исмагилова Е.В. зарегистрирована в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, ее муж Исмагилов Р.А.- ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя дочь Исмагиловых Е.В. и Р.А. Исмагилова А.Р.- ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 9,11).

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает. ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и Исмагиловой Т.В. прекращен.

Из пояснений представителей сторон судом установлено, что собственник квартиры Акулова Т.В. и Исмагилов Р.А. совместно в спорном жилом помещении никогда не проживали, общего хозяйства не вели, соответственно, Исмагилов Р.А. не являлся и не является членом семьи собственника квартиры, за которым может быть признано самостоятельное право пользования жилым помещением. Каких-либо соглашений, определяющих право пользования жилым помещением Исмагилова Р.А., сторонами не заключалось. Исходя из того, что Акулова Т.В., как собственник спорного жилья, в настоящее время не признает за ответчиком право пользования жилым помещением, суд удовлетворяет требования истца о его выселении.

То обстоятельство, что на момент рассмотрения спора Исмагилов Р.А. в квартире фактически не проживает, не препятствует удовлетворению иска, поскольку ответчик сохраняет регистрацию в жилом помещении, имеет ключи от квартиры, заявляет о своих правах на жилье.

Регистрация ответчика в квартире безусловно нарушает права истца, поскольку на Акуловой Т.В., как собственнике квартиры, лежит обязанность по оплате коммунальных услуг, в том числе начисляемых за ответчика.

Доводы представителя ответчика о том, что Исмагилов Р.А. принимал участие в приобретении жилого помещения, часть стоимости квартиры оплачена его денежными средствами, правового значения не имеют. Даже при доказанности этих обстоятельств, ответчик не подтвердил допустимыми доказательствами приобретение права собственности на спорное жилье, и, как следствие, приобретение самостоятельного права пользования им.

Обстоятельства, связанные с характером выезда Исмагилова Р.А. из квартиры, отсутствием у него иного жилого помещения для проживания, выходят за пределы предмета исследования при разрешении спора о его выселении по основаниям отсутствия права пользования жильем.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ ответчик обязан возместить истцу расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>.

Оснований для удовлетворения ходатайства Исмагиловой Е.В. о взыскании с ответчика в ее пользу расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> не имеется. Договор возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ заключен Исмагиловой Е.В. с Акуловым В.А. от собственного имени, как установлено судом, оплата услуг произведена Исмагиловой Е.В. за счет собственных средств. По правилам ч.1 ст. 100 ГПК РФ возмещение расходов производится стороне, в пользу которой состоялось решение суда, в данном случае таким право обладает Акулова Т.В. Между тем доказательства, подтверждающие факт несения последней таких расходов, суду не представлены.

Руководствуясь ст. ст.193, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л:

Выселить Исмагилова Р.А. из квартиры № дома № по <адрес>.

Взыскать с Исмагилова Р.А. в пользу Акуловой Т.В. возврат госпошлины по делу <данные изъяты>.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края.

                 судья: