Решение по делу № 2-3246/2023 от 07.08.2023

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 29 августа 2023 г. по делу № 2-3246/2023

(43RS0002-01-2023-005671-59)

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Минервиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Колесниковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фищевой А.В., Фищева Г.Ю., Кропачевой В.Ю., Яцив Ю.Ю., Лушниковой М.Ю. к ООО «Октябрьская Управляющая компания» о возмещении материального ущерба, причиненного затоплением,

У С Т А Н О В И Л:

     Истцы обратились в суд с иском к ООО «Октябрьская Управляющая компания» о возмещении материального ущерба, причиненного затоплением. В иске указали, что являются собственниками имущества, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Соистцы владеют объектом недвижимости в режиме общей долевой собственности, по 1/5 доли каждый. 10.06.2022 произошло затопление квартиры истцов. Причиной затопления явился аварийный срыв резьбовой заглушки на общедомовом стояке ГВС, находящемся в квартире <данные изъяты>. В результате затопления истцам был причинен материальный вред, были повреждены: линолеум, настил досок, обои на стенах, дверные коробки, потолки, оконные проемы. Стоимость восстановительного ремонта составила 146 217,00 руб. Размер стоимости восстановительного ремонта подтверждается экспертным заключением от 09.08.2022 и дополнением к нему от 07.04.2023. Управляющей компанией многоквартирного жилого дома <данные изъяты> на момент затопления являлось ООО «Октябрьская Управляющая Компания», что подтверждается договором управления многоквартирным домом № 13/1/2020 от 01.04.2020. Затопление произошло вследствие некачественного обслуживания дома ООО «Октябрьская УК», в результате которого произошла утечка воды из системы горячего водоснабжения в результате отрыва заглушки с неэксплуатируемого отвода от стояка горячего водоснабжения в туалете квартиры <данные изъяты>. Указанные факты подтверждаются вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда от 08.02.2023 по делу № 2-68/2023, в соответствии с которым ответчик был признан виновным в причинении материального ущерба. Признание своей вины ответчиком подтверждается также направленным им в адрес истцов проекта соглашения о добровольном возмещении вреда от 22.05.2023. 11.08.2022 и 21.04.2023 в адрес ответчика были направлены претензии с требованием в добровольном порядке оплатить суммы причиненного материального ущерба, которые были получены ответчиком 11.08.2022 и 24.04.2023 соответственно. До настоящего времени данные претензии оставлены ответчиком без удовлетворения. Просят суд взыскать с ответчика сумму причиненного ущерба в размере 146 217 руб., в равных долях по 29 244, руб.в пользу каждого; сумму неустойки в размере 146 217 руб., по 29 244 руб. в пользу каждого; расходы по уплате государственной пошлины; расходы на оплату услуг экспертной организации в размере 10 000 руб. в пользу Фищевой А.В.; штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом,; моральный вред в пользу А.В. Фищевой - в размере 15000 руб., в пользу Г.Ю. Фищева, Ю.Ю. Яцив, М.Ю. Лушниковой, В.Ю. Кропачевой - по 5000 руб. в пользу каждого.

Истцы Фищева А.В., Фишев Г.Ю., Лушникова М.Ю., Кропачева В.Ю., в судебное заседание не явились, извещены, просят рассмотреть дело без их участия.

В судебном заседании истец Яцив Ю.Ю., представитель истцов Фищевой А.В., Яцив Ю.Ю. - Савина Н.А., исковые требования поддержали, суду дали аналогичные пояснения.

Представитель ответчика ООО «Октябрьская управляющая Компания» по доверенности Шевнина О.А. в судебном заседании пояснила, что вину в затоплении ответчик не оспаривает. Не согласна с суммой ущерба, согласно локальному расчету стоимость восстановительного ремонта составляет 117 054 руб. Истцам предлагалось в досудебном порядке решить вопрос по возмещению ущерба, но они отказались. Считает, что неустойка не подлежит взысканию, компенсация морального вреда подлежит взысканию с учетом требований разумности и справедливости.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав участников процесса, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с ч. 1, пунктов 2, 4, 5 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и обеспечивать: безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, постоянную готовность инженерных коммуникаций.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В судебном заседании установлено, что истцы Фищева А.В., Фищев Г.Ю., Кропачева В.Ю., Яцив Ю.Ю., Лушникова М.Ю. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> (по 1/5 доле в праве общей долевой собственности каждый).

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <данные изъяты> осуществляла ООО «Октябрьская управляющая компания» (договор управления от 01.04.2020 л.д. 73-85).

10.06.2022 года произошло затопление квартиры <данные изъяты>, в результате срыва резьбовой заглушки на общедомовом стояке ГВС, находящемся в квартире <данные изъяты>. (акт обследования от 14.06.2022 л.д. 19).

В результате затопления истцам был причинен материальный вред.

Согласно заключению специалиста № 3079/22 от 09.08.2022 ООО «Компания оценки и права» стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, поврежденной в результате затопления, по состоянию на июль 2022 года, без учета износа составляет 120 813 руб.

Согласно справки ООО «Компания оценки и права», составленной после дополнительного осмотра повреждений, стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, поврежденной в результате затопления, по состоянию на июль 2022 года, без учета износа составляет 146 217 руб.

Суд не находит оснований не доверять указанным документам ООО «Компания оценки и права», по определению размера ущерба так как по своему содержанию они полностью соответствует нормам и требованиям законодательства, выводы эксперта подробно мотивированы, последовательны, изложены достаточно полно и ясно. При вынесении решения суд кладет в основу выводы данной экспертной организации.

Доводы ответчика о том, что ущерб подлежит взысканию согласно локального расчета, представленного ответчиком, суд отклоняет, поскольку расчет не мотивирован, составлен без осмотра жилого помещения.

Определяя виновность ответчика по данному делу, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Так, решением Октябрьского районного суда г. Кирова от 08.02.2023, вступившим в законную силу 15.03.2023, установлено, что затопление 10.06.2022 произошло в результате бездействия управляющей компании ООО «Октябрьская управляющая компания», которая на дату затопления являлась обслуживающей организацией дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что виновной стороной в затоплении жилого помещения истцов, имевшем место 10.06.2022 является ООО «Октябрьская управляющая компания», в связи с чем, несет ответственность за причинение ущерба перед истцами.

Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию в счет причиненного материального ущерба 146 217 руб. в равных долях, по 29 244 руб. в пользу каждого.

В силу ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При решении вопроса о взыскании морального вреда суд находит, что ненадлежащим исполнением ответчиком ООО «Октябрьская управляющая компания» своих обязательств, истцам причинен моральный вред, в целях разумности и справедливости суд приходит к выводу о взыскании компенсации морального вреда в размере 5 000 руб. в пользу каждого истца.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как установлено судом, ущерб ответчиком истцам не возмещен, в связи с чем в пользу каждого истца подлежит взысканию штраф в сумме 17 122 руб.

Требования о взыскании неустойки с ответчика удовлетворению не подлежат, поскольку из смысла ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" следует, что неустойка за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя о возмещении убытков подлежит взысканию только тогда, когда такие убытки причинены вследствие отказа от исполнения договора или нарушения срока выполнения работ. Данные нормы не предусматривают взыскания неустойки по требованиям о возмещении ущерба, причиненного квартире. В данном случае истцам убытки причинены вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по содержанию общего имущества не связаны с отказом от исполнения договора.

     С ответчика в пользу истца Фищевой А.В. подлежат взысканию расходы по оплате услуг по составлению экспертного заключения в сумме 10 000 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 1 255 руб. в пользу каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Фищевой А.В., Фищева Г.Ю., Кропачевой В.Ю., Яцив Ю.Ю., Лушниковой М.Ю. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Октябрьская Управляющая компания» ИНН 4345370867 в пользу Фищевой А.В., <данные изъяты> материальный ущерб в сумме 29 244 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., расходы по оплате услуг эксперта в размере 10 000 руб., штраф в сумме 17 122 руб., расходы по госпошлине в размере 1 225 руб.

Взыскать с ООО «Октябрьская Управляющая компания» ИНН 4345370867 в пользу Фищева Г.Ю., <данные изъяты> материальный ущерб в сумме 29 244 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в сумме 17 122 руб., расходы по госпошлине в размере 1 225 руб.

Взыскать с ООО «Октябрьская Управляющая компания» ИНН 4345370867 в пользу Кропачевой В.Ю., <данные изъяты> материальный ущерб в сумме 29 244 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в сумме 17 122 руб., расходы по госпошлине в размере 1 225 руб.

Взыскать с ООО «Октябрьская Управляющая компания» ИНН 4345370867 в пользу Яцив Ю.Ю., <данные изъяты> материальный ущерб в сумме 29 244 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в сумме 17 122 руб., расходы по госпошлине в размере 1 225 руб.

Взыскать с ООО «Октябрьская Управляющая компания» ИНН 4345370867 в пользу Лушниковой М.Ю., <данные изъяты> материальный ущерб в сумме 29 244 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в сумме 17 122 руб., расходы по госпошлине в размере 1 225 руб.

В иске Фищевой А.В., Фищеву Г.Ю., Кропачевой В.Ю., Яцив Ю.Ю., Лушниковой М.Ю. о взыскании неустойки отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде.

Судья –                  А.В. Минервина

Резолютивная часть оглашена 29.08.2023г.

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2023г.