Решение по делу № 2-882/2022 от 12.07.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года                  с. Мраково РБ

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе :

председательствующего судьи : Елькиной Е.Д.

при секретаре: Павленко А.О.,

с участием истца Бурангуловой Л.Л., представителя ответчика Бикмухаметова В.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-882/2022 по иску Бурангуловой Л.Л. к Администрации сельского поселения Волостновский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бурангулова Л.Л. обратилась в суд с исковым заявлением Администрации сельского поселения Волостновский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру.

В обосновании требований указала, что являлась членом колхоза <данные изъяты>, в ДД.ММ.ГГГГ года правлением колхоза ей была предоставлена трехкомнатная квартира в доме по ул. <адрес> где она проживает по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ по решению общего собрания участников <данные изъяты> принято решение о продаже квартир. Истец квартиру купила, что подтверждается квитанциями к приходному-кассовому ордеру.

ДД.ММ.ГГГГ года истцу выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, на основании которой истец в упрощенном порядке зарегистрировала право собственности на земельный участок в Упралвении Росреестра РФ по Республики Башкортостан.

Поскольку в настоящее время <данные изъяты> ликвидирован, истец не может оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

На основании изложенного, истец Бурангулова Л.Л. просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Бурангулова Л.Л. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации СП Волосновский с/с МР Кугарчинский район Республики Башкортостан по доверенности Бикмухаметов В.У. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель Упралвения Росреестра Рф по Республики Башкортостан в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считате возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд считает, что иск Бурангуловой Л.Л. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества подлежат государственной регистрации.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Пунктом 4 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия.

На основании п. 2 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

Признание права на основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации посредством обращения в суд является способом судебной защиты, когда такое право оспаривается третьими лицами. Требование о признании права предъявляется управомоченным лицом при неопределенности правовой ситуации, наличии сомнений в принадлежности спорного права указанному субъекту.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истцу на основании решения общего собрания <данные изъяты> г. принято решение о продаже квартиры по <адрес> по балансовой стоимости за минусом износа и с учетом стажа работы в колхозе.(л.д.12)

Истец внесла в кассу колхоза денежные средства, что подтверждается квитанциями (л.д.11)

В дальнейшем истец на основании выписки из похозяйственной книги оформил право собственности на земельный участок под квартирой(л.д.823-25)

Согласно справкам представленным Администрацией СП Волостновский с/с МР Кугарчинский район Республики Башкортостан(л.д.9,10) истец зарегистрирован и постоянно проживает в данной квартире.

Согласно представленного технического паспорта №.... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что квартира состоит из литера «А»- трех жилых комнат(9,8 кв.м, 13,4 кв.м., 6,1 кв.), прихожей (3,7 кв.м.), кухни(5,4 кв.м.), литера «а»- двух веранд(4,5 кв.м., 5,3 кв.м.), литера «а2»- двух веранд(3,9 кв.м., 2,0 кв.м.), итого общей площадью 54,1 кв.м.(л.д.14-19)

Согласно сведениям ГУП БТИ Республики Башкортостан Бурангулова Л.Л. ранее свое право на приватизацию не использовала( л.д.47-48)

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Таким образом, с учетом вышеизложенных норм материального права и установленных по делу обстоятельств суд считает необходимым признать за Бурангуловой Л.Л. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 56,67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бурангуловой Л.Л. к Администрации сельского поселения Волостновский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, — УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать за Бурангуловой Л.Л. ДД.ММ.ГГГГ г.р. )паспорт серия <данные изъяты> прав собственности на квартиру № <данные изъяты>) с кадастровым номером .... общей площадью 54,1кв.м. расположенную по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности за Бурангуловой Л.Л. на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Кугарчинский межрайонной суд Республики Башкортостан.

Судья                             Е.Д.Елькина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 сентября 2022 года.