Решение по делу № 2-1314/2020 от 13.01.2020

                                                                                                       Дело №

                                                                        УИД №RS0№-25

        РЕШЕНИЕ                               ИМЕНЕМ РОССКИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Г.о. Люберцы Московской области

     Резолютивная часть решения оглашена 03 марта 2020 года

     Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГ

        Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Голочановой И.В., при секретаре Ерыгиной И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ларикова А. А.ича, Алехина В. А., Алехина А. А., Смирновой Т. Н., к Администрации городской округ Люберцы Московской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, разделе жилого дома и земельного участка,

                                                                      УСТАНОВИЛ:

        Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского округа Люберцы Московской области с вышеуказанными исковыми требованиями, в обоснование которых указали, что являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040513:833 площадью 2969+/- 19 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, р.<адрес>.

        Кроме того, истцы являются собственниками жилого дома площадью 220,9 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, Алехину А. А. принадлежит 17/100 долей в праве общей долевой собственности; Алехину В. А. – 83/400 доли в праве общей долевой собственности; Ларикову А. А.ичу – 83/200 доли в праве общей долевой собственности; Смирновой Т. Н. – 83/400 доли в праве общей долевой собственности.

        Без получения соответствующего разрешения в установленном законом порядке, истцами была произведена реконструкция и переоборудование принадлежащего им жилого дома на вышеуказанном земельном участке.

        В результате произведенной реконструкции, заключающейся в возведении лит. А 5 (основная пристройка) общей площадью 12,2 кв.м., лит. А6 (основная пристройка) общей площадью 8, 8 кв.м., лит. А 7 (основная пристройка) общей площадью 18, 8 кв.м., лит. А8 (основная пристройка) общей площадью 7, 3 кв.м., лит. А9 (основная пристройка) общей площадью 11, 7 кв.м., лит. А 10 (основная пристройка) общей площадью 7, 8 кв.м., лит. А 11 (основная пристройка) общей площадью 6, 0 кв.м., лит. а 7 (холодная пристройка) общей площадью 6, 7 кв.м., лит. а 10 (холодная пристройка) общей площадью 3, 2 кв.м., в результате которой общая площадь жилого дома с кадастровым номером 50:22:0040513:235 увеличилась с 220, 9 кв.м. до 244, 3 кв.м.

        Обратившись в администрацию муниципального образования городской округ Люберцы Московской области по вопросу подготовки уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов требований законодательства на уже реконструированный жилой дом на земельном участке по     адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>, истцами был получен ответ о том, что подготовка испрашиваемого уведомления не представляется возможным, поскольку объект реконструирован без исходно- разрешительной документации.

        Истцы просят сохранить жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, <адрес> реконструированном состоянии.

Произвести в натуре раздел жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, <адрес>.

            Выделить и признать право собственности Ларикова А. А.ича на часть жилого дома (автономный жилой блок №): общей площадью 89,0 кв.м. (площадью всех частей здания 89,0 кв.м., жилой площадью 53,7 кв.м.), состоящую из: № (прихожая) Лит.А10 площадью 7,8 кв.м., № (туалет) Лит.А6 площадью 1,6 кв.м., № (коридор) Лит.А6 площадью 2,9 кв.м., № (ванная) Лит.А6 площадью 4,3 кв.м., № (кухня) Лит.А4 площадью 13,8 кв.м., № (жилое) Лит.А площадью 12,0 кв.м., № (жилое) Лит.А площадью 10,9 кв.м., № (жилое) Лит.А площадью 16,6 кв.м., № (кабинет) Лит.А4 площадью 14,2 кв.м., № (коридор) Лит.А площадью 3,3 кв.м., № (кладовая) Лит.А площадью 1,6 кв.м. ; служебные строения и сооружения: Лит.Г* (гараж), Лит.у (уборная).

         Выделить и признать право собственности Алехина А. А. на часть жилого дома (автономный жилой блок №): общей площадью 53,0 кв.м. (площадью всех частей здания 53,0 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м.), состоящую из: № (холодная пристройка) Лит.а10 площадью 3,2 кв.м., № (кухня) Лит.А8 площадью 7,3 кв.м., № (жилое) Лит.А5 площадью 12,2 кв.м., № (жилое) Лит.А1 площадью 6,5 кв.м., № (жилое) Лит.А площадью 17,8 кв.м., № (санузел) Лит.А11 площадью 2,7 кв.м. № (душевая) Лит.А11 площадью 1,6 кв.м., № (кладовая) Лит.А11 площадью 1,7 кв.м. ; служебные строения и сооружения: Лит.Г12 (гараж), Лит.Г13 (сарай), Лит.Г14 (сарай), Лит.Г15 (сарай).

      Выделить и признать право собственности Смирновой Т. Н. на часть жилого дома (автономный жилой блок №): общей площадью 48,8 кв.м. (площадью всех частей здания 48,8 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м.), состоящую из: № (прихожая) Лит.А9 площадью 5,5 кв.м., № (санузел) Лит.А9 площадью 6,2 кв.м., № (кухня) Лит.А2 площадью 9,2 кв.м., № (жилое) Лит.А площадью 15,9 кв.м., № (коридор) Лит.А площадью 0,7 кв.м., № (жилое) Лит.А площадью 11,3 кв.м.; служебные строения и сооружения: Лит.Г7 (сарай), Лит.Г17 (гараж), Лит.Г18(навес), Лит.Г24 (навес).

          Выделить и признать право собственности Алехина В. А. на часть жилого дома (автономный жилой блок №): общей площадью 53,5 кв.м. (площадью всех частей здания 53,5 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м.), состоящую из: № (холодная пристройка) Лит.а7 площадью 1,8 кв.м., № (холодная пристройка) Лит.а7 площадью 4,9 кв.м., № (туалет) Лит.А7 площадью 0,8 кв.м., № (подсобное) Лит.А7 площадью 6,5 кв.м., № (жилое) Лит.А7 площадью 17,8 кв.м., № (санузел) Лит.А7 площадью 2,7 кв.м., № (душевая) Лит.А11 площадью 1,6 кв.м., № (кладовая) Лит.А11 площадью 1,7 кв.м.; служебные строения и сооружения: не выделяются.

              Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040513:833 площадью 2969 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, р.<адрес>.

    Выделить Алехину А. А. земельный участок, площадью 562 кв.м. (желтый цвет на плане) в соответствии со сложившимся порядком пользования земельным участком при домовладении №;

    Выделить Ларикову А. А.ичу земельный участок, площадью 979 кв.м. (зеленый цвет на плане) в соответствии со сложившимся порядком пользования земельным участком при домовладении №;

             Выделить Смирновой Т. Н. земельный участок, площадью 688 кв.м. (розовый цвет на плане) в соответствии со сложившимся порядком пользования земельным участком при домовладении №;

    Выделить Алехину В. А. земельный участок, площадью 740 кв.м. (голубой цвет на плане) в соответствии со сложившимся порядком пользования земельным участком при домовладении № в соответствии с каталогом координат поворотных точек, содержащихся в техническом заключении ООО ЭК « Аксиома» (таблица №).

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Плахутина Е.А. настаивала на удовлетворении предъявленных исковых требований, по основаниям, изложенным в иске.

        Представитель ответчика Администрации городского округа Люберцы Московской области в судебном заседании возражала против удовлетворения предъявленных исковых требований.

        Проверив материалы дела, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что предъявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и иными способами, предусмотренными законом.

    По смыслу ст. ст. 209, 263 ГК РФ собственник земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов и имеющего вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, вправе возводить на нем жилой дом и служебные постройки при условии соблюдения градостроительных правил.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюде5нием закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

        Из материалов дела следует, что Лариков А.А., Алехин В.А., Алехин А.А., Смирнова Т.Н. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040513:833 площадью 2969+/- 19 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, р.<адрес> на основании постановления администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области от ДД.ММ.ГГ №-ПА, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

        Кроме того, истцы являются собственниками жилого дома площадью 220,9 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, Алехину А. А. принадлежит 17/100 долей в праве общей долевой собственности; Алехину В. А. – 83/400 доли в праве общей долевой собственности; Ларикову А. А.ичу – 83/200 доли в праве общей долевой собственности; Смирновой Т. Н. – 83/400 доли в праве общей долевой собственности.

        Вышеуказанный жилой дом истцами был самовольно реконструирован.

         Ранее ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства на землях ИЖС осуществляются на основании разрешения на строительство.

        Ответчик письмом от ДД.ММ.ГГ отказал истцам в выдаче уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам допустимости размещения объекта или уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов требованиям законодательства, поскольку объект капитального строительства реконструирован без получения исходно- разрешительной документации.

        С ДД.ММ.ГГ утратили силу части 9- 9.2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, предусматривающие обязанность по получению разрешения на строительство (реконструкцию) объекта ИЖС.

        Согласно п. 1.1. части 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов ИЖС.

        Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с частью 17 статьи 51 настоящего Кодекса для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство ( часть 15 статьи 55 Градостроительного кодекса в редакции Федерального закона № 340-ФЗ).

        В случае если строительство (реконструкция) объекта ИЖС на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта начато до получения в установленном законом порядке разрешения на строительство и до вступления в силу Федерального закона № 340-ФЗ, правообладатель такого земельного участка вправе до ДД.ММ.ГГ направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 ст. 51.1. Градостроительного кодекса (в редакции Федерального закона № 340-ФЗ) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке объекта ИЖС (часть 5 статьи 16 Федерального закона № 340-ФЗ).

        Рассмотрение такого уведомления осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 51.1. Градостроительного кодекса, по завершении строительства правообладателем земельного участка направляется предусмотренное частью 16 статьи 55 Градостроительного кодекса уведомление об окончании строительства или реконструкции, а рассмотрение такого уведомления осуществляется в порядке, установленном частями 17-21 статьи 55 Градостроительного кодекса. В данном случае получение разрешения на реконструкцию и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

        Таким образом, применительно к части 5 статьи 16 Федерального закона № 340-ФЗ следует отметить, что данная норма позволяет осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права на жилые дома, строительство которых начато (в том числе начато и завершено) до дня вступления в силу указанного Закона, без разрешение на строительство (несмотря на требования ст. 51 Градостроительного кодекса в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГ), при условии подачи до ДД.ММ.ГГ соответствующего уведомления в уполномоченный орган. При этом совокупность указанных фактов (отсутствие разрешение на строительство, начало строительств без разрешения на строительство, отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию) не является само по себе основанием для приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на жилой дом при условии соблюдения требований, предусмотренных статьями 51.1 и 55 Градостроительного кодекса ( в редакции Закона № 340-ФЗ).

        В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 339-ФЗ, вступившего в силу с ДД.ММ.ГГ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

        Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

        Использование самовольной постройки не допускается.

        Исходя из пункта 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

        Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (пункт 2 статьи 263 ГК РФ).

        Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

        Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. При этом в Постановлении N 10/22 не содержится условий о том, когда заинтересованное лицо должно обращаться за разрешительной документацией - до начала возведения самовольной постройки, в процессе ее возведения или после окончания строительства.

        В соответствии техническим заключением № подготовленного ООО ЭК « Аксиома» жилой дом с кадастровым номером 50:22:0040513:235 общей площадью 244,3 кв.м. (площадью всех частей здания 244,3 кв.м.) после проведенной реконструкции, а также Лит.Г* (гараж), Лит.Г12 (гараж), Лит.Г13 (сарай), Лит.Г14 (сарай), Лит.Г15 (сарай), Лит.Г17 (гараж), Лит.Г18 (навес), Лит.Г24 (навес) по состоянию на дату обследования не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

        Жилой дом с кадастровым номером 50:22:0040513:235 общей площадью 244,3 кв.м. (площадью всех частей здания 244,3 кв.м.) после проведенной реконструкции, а также Лит.Г* (гараж), Лит.Г12 (гараж), Лит.Г13 (сарай), Лит.Г14 (сарай), Лит.Г15 (сарай), Лит.Г17 (гараж), Лит.Г18 (навес), Лит.Г24 (навес) следующим нормативно- техническим требованиям и правилам: градостроительным требованиям; противопожарным требованиям; санитарно- бытовым требованиям; объемно- планировочным требованиям; санитарно- гигиеническим требованиям.

    В силу требований ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

        Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

        Как следует из технического заключения № ООО ЭК «Аксиома» жилой дом с кадастровым номером : 50:22:0040513:235 общей площадью 244,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, <адрес>    фактически разделен на четыре части с отдельными входами, обособленными инженерными системами, индивидуальными приборами учета (водоснабжение, канализация, газоснабжение, электричество).

               Специалистом установлено, что жилой дом с кадастровым номером 50:22:0040513:235 после проведенной реконструкции общей площадью 244,3 кв.м. (площадью всех частей здания 244,3 кв.м.) по состоянию на дату обследования соответствует нормативно-техническим требованиям и правилам.

                Таким образом, исследуемый жилой дом с кадастровым номером 50:22:0040513:235 подлежащий разделу (т.е. с учетом проведенной реконструкции) имеет следующие характеристики: площадь всех частей здания – 244,3 кв.м., общая площадь – 244,3 кв.м., жилая площадь – 145,4 кв.м.

        Раздел жилого дома исходя из показателей общей площади, возможен. Техническое состояние и объемно-планировочное решение жилого дома также позволяет произвести его раздел на четыре части.

        Специалистом разработан единственный вариант раздела жилого дома с кадастровым номером 50:22:0040513:235 общей площадью 244,3 кв.м., по фактическому пользованию при условии признания права на проведенную реконструкцию; выделив в собственность Ларикову А.А., часть жилого дома (автономный жилой блок №) общей площадью 89,0 кв.м.; Алехину А.А. в собственность выделяется часть жилого дома (автономный жилой блок №) общей площадью 53,0 кв.м.; Смирновой Т.Н. в собственность выделяется часть жилого дома (автономный жилой блок №) общей площадью 48,8 кв.м.; Алехину В.А. в собственность выделяется часть жилого дома (автономный жилой блок №) общей площадью 53,5 кв.м.

        Для реализации варианта проведение переустроительных работ не требуется.

             В собственность Ларикову А.А. выделяется часть жилого дома (автономный жилой блок №): общей площадью 89,0 кв.м. (площадью всех частей здания 89,0 кв.м., жилой площадью 53,7 кв.м.), состоящая из: № (прихожая) Лит.А10 площадью 7,8 кв.м., № (туалет) Лит.А6 площадью 1,6 кв.м., № (коридор) Лит.А6 площадью 2,9 кв.м., № (ванная) Лит.А6 площадью 4,3 кв.м., № (кухня) Лит.А4 площадью 13,8 кв.м., № (жилое) Лит.А площадью 12,0 кв.м., № (жилое) Лит.А площадью 10,9 кв.м., № (жилое) Лит.А площадью 16,6 кв.м., № (кабинет) Лит.А4 площадью 14,2 кв.м., № (коридор) Лит.А площадью 3,3 кв.м., № (кладовая) Лит.А площадью 1,6 кв.м.; служебные строения и сооружения: Лит.Г* (гараж), Лит.у (уборная).

        В собственность Алехину А.А. выделяется часть жилого дома (автономный жилой блок №): общей площадью 53,0 кв.м. (площадью всех частей здания 53,0 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м.), состоящая из: № (холодная пристройка) Лит.а10 площадью 3,2 кв.м., № (кухня) Лит.А8 площадью 7,3 кв.м., № (жилое) Лит.А5 площадью 12,2 кв.м., № (жилое) Лит.А1 площадью 6,5 кв.м., № (жилое) Лит.А площадью 17,8 кв.м., № (санузел) Лит.А11 площадью 2,7 кв.м., № (душевая) Лит.А11 площадью 1,6 кв.м., № (кладовая) Лит.А11 площадью 1,7 кв.м.; служебные строения и сооружения: Лит.Г12 (гараж), Лит.Г13 (сарай), Лит.Г14 (сарай), Лит.Г15 (сарай).

    В собственность Смирновой Т.Н. выделяется часть жилого дома (автономный жилой блок №) общей площадью 48,8 кв.м. (площадью всех частей здания 48,8 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м.), состоящее из: № (прихожая) Лит.А9 площадью 5,5 кв.м., № (санузел) Лит.А9 площадью 6,2 кв.м., № (кухня) Лит.А2 площадью 9,2 кв.м., № (жилое) Лит.А площадью 15,9 кв.м., № (коридор) Лит.А площадью 0,7 кв.м., № (жилое) Лит.А площадью 11,3 кв.м; служебные строения и сооружения: Лит.Г7 (сарай), Лит.Г17 (гараж), Лит.Г18(навес), Лит.Г24 (навес).

В собственность Алехина В.А. выделяется часть жилого дома (автономный жилой блок №): общей площадью 53,5 кв.м. (площадью всех частей здания 53,5 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м.), состоящая из: № (холодная пристройка) Лит.а7 площадью 1,8 кв.м., № (холодная пристройка) Лит.а7 площадью 4,9 кв.м., № (туалет) Лит.А7 площадью 0,8 кв.м., № (подсобное) Лит.А7 площадью 6,5 кв.м., № (жилое) Лит.А7 площадью 17,8 кв.м., № (санузел) Лит.А7 площадью 2,7 кв.м., № (душевая) Лит.А11 площадью 1,6 кв.м., № (кладовая) Лит.А11 площадью 1,7 кв.м., служебные строения и сооружения не выделяются.

Кроме того, согласно техническому заключению ООО ЭК « Аксиома»    раздел земельного участка с К№, площадью 2969 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, рп. Томилино, <адрес> между сособственниками указанного земельного участка в соответствии с действующим законодательством возможен.

В данном заключении разработан вариант раздела земельного участка с К№, расположенного при домовладении № по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, рп. Томилино, <адрес> в соответствии с фактическим порядком пользования указанным земельным участком. В соответствии с которым возможно произвести раздел земельного участка с К№, исходя из площади земельного участка равной 2969 кв.м., в соответствии с границами и площадью земельного участка, установленных согласно сведениям ЕГРН; выделить Алехину А.А. земельный участок, площадью 562 кв.м. (желтый цвет на плане) в соответствии со сложившимся порядком пользования земельным участком при домовладении №; выделить Ларикову А.А. земельный участок, площадью 979 кв.м. (зеленый цвет на плане) в соответствии со сложившимся порядком пользования земельным участком при домовладении №; выделить Смирновой Т.Н. земельный участок, площадью 688 кв.м. (розовый цвет на плане) в соответствии со сложившимся порядком пользования земельным участком при домовладении №; выделить Алехину В.А. земельный участок, площадью 740 кв.м. (голубой цвет на плане) в соответствии со сложившимся порядком пользования земельным участком при домовладении №.

Угловые и поворотные точки границ, выделяемых земельных участков по представленному варианту раздела земельного участка с К№ (каталоги координат поворотных точек) приведены в таблице 10 заключения.

        В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих доводы истцов и результаты технического заключения № подготовленного ООО Экспертная компания « Аксиома» ответчиком не представлено.

        Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, регулирующими спорные правоотношения, с учетом необходимости соблюдения прав всех сторон, учитывая результаты технического заключения №    , суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                        РЕШИЛ:

        Исковые требования Ларикова А. А.ича, Алехина В. А., Алехина А. А., Смирновой Т. Н., к Администрации городской округ Люберцы Московской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, разделе жилого дома и земельного участка – удовлетворить.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером: 50:22:0040513:235, находящийся по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, <адрес> площадью всех частей здания 244,3 кв.м. в реконструированном состоянии.

Произвести в натуре раздел жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, <адрес>.

Выделить в собственность Ларикова А. А.ича часть жилого дома (автономный жилой блок №): общей площадью 89,0 кв.м. (площадью всех частей здания 89,0 кв.м., жилой площадью 53,7 кв.м.), состоящую из: № (прихожая) Лит.А10 площадью 7,8 кв.м., № (туалет) Лит.А6 площадью 1,6 кв.м., № (коридор) Лит.А6 площадью 2,9 кв.м., № (ванная) Лит.А6 площадью 4,3 кв.м., № (кухня) Лит.А4 площадью 13,8 кв.м., № (жилое) Лит.А площадью 12,0 кв.м., № (жилое) Лит.А площадью 10,9 кв.м., № (жилое) Лит.А площадью 16,6 кв.м., № (кабинет) Лит.А4 площадью 14,2 кв.м., № (коридор) Лит.А площадью 3,3 кв.м., № (кладовая) Лит.А площадью 1,6 кв.м.

Выделить в собственность Алехина А. А. часть жилого дома (автономный жилой блок №): общей площадью 53,0 кв.м. (площадью всех частей здания 53,0 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м.), состоящую из: № (холодная пристройка) Лит.а10 площадью 3,2 кв.м., № (кухня) Лит.А8 площадью 7,3 кв.м., № (жилое) Лит.А5 площадью 12,2 кв.м., № (жилое) Лит.А1 площадью 6,5 кв.м., № (жилое) Лит.А площадью 17,8 кв.м., № (санузел) Лит.А11 площадью 2,7 кв.м. № (душевая) Лит.А11 площадью 1,6 кв.м., № (кладовая) Лит.А11 площадью 1,7 кв.м.

Выделить в собственность Смирновой Т. Н. часть жилого дома (автономный жилой блок №): общей площадью 48,8 кв.м. (площадью всех частей здания 48,8 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м.), состоящую из: № (прихожая) Лит.А9 площадью 5,5 кв.м., № (санузел) Лит.А9 площадью 6,2 кв.м., № (кухня) Лит.А2 площадью 9,2 кв.м., № (жилое) Лит.А площадью 15,9 кв.м., № (коридор) Лит.А площадью 0,7 кв.м., № (жилое) Лит.А площадью 11,3 кв.м.

Выделить в собственность Алехина В. А. часть жилого дома (автономный жилой блок №): общей площадью 53,5 кв.м. (площадью всех частей здания 53,5 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м.), состоящую из: № (холодная пристройка) Лит.а7 площадью 1,8 кв.м., № (холодная пристройка) Лит.а7 площадью 4,9 кв.м., № (туалет) Лит.А7 площадью 0,8 кв.м., № (подсобное) Лит.А7 площадью 6,5 кв.м., № (жилое) Лит.А7 площадью 17,8 кв.м., № (санузел) Лит.А7 площадью 2,7 кв.м., № (душевая) Лит.А11 площадью 1,6 кв.м., № (кладовая) Лит.А11 площадью 1,7 кв.м..

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040513:833 площадью 2969 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, р.<адрес>. Выделить Алехину А. А. земельный участок площадью 562 кв.м., выделить Ларикову А. А.ичу земельный участок, площадью 979 кв.м., выделить Смирновой Т. Н. земельный участок, площадью 688 кв.м., выделить Алехину В. А. земельный участок, площадью 740 кв.м. в соответствии с координатами поворотных точек, определенных заключением ООО ЭК «Аксиома» №:

№ п/п	№ поворотной точки	Координаты		Расстояние, м
		X	Y
Земельный участок, выделяемый Алехину А.А.
1	1	454980.39	2215070.16	16.33
2	2	454969.68	2215082.49	7.80
3	3	454963.31	2215077.98	8.27
4	4	454958.98	2215085.02	13.23
5	5	454952.65	2215096.64	5.85
6	6	454947.20	2215094.52	6.74
7	7	454941.53	2215090.87	0.43
8	8	454941.12	2215090.99	18.50
9	9	454925.20	2215081.56	5.63
10	10	454920.56	2215078.38	0.15
11	11	454920.48	2215078.51	4.12
12	12	454917.02	2215076.28	3.12
13	24	454918.75	2215073.69	5.76
14	25	454921.91	2215068.87	3.00
15	26	454924.02	2215066.74	3.87
16	27	454926.74	2215063.99	2.83
17	28	454928.75	2215065.98	2.27
18	29	454930.37	2215067.58	4.08
19	30	454927.50	2215070.48	2.69
20	31	454927.95	2215073.13	5.97
21	32	454931.82	2215077.67	2.16
22	33	454933.33	2215079.21	15.39
23	34	454946.18	2215087.68	4.92
24	35	454950.38	2215090.24	1.56
25	36	454951.27	2215088.96	18.99
26	37	454962.44	2215073.60	0.56
27	38	454961.99	2215073.27	12.69
28	51	454969.50	2215063.03	13.02
29	1	454980.39	2215070.16	0
Площадь земельного участка составляет 562 кв.м.
Земельный участок, выделяемый Ларикову А.А.
1	28	454928.75	2215065.98	2.27
2	29	454930.37	2215067.58	4.08
3	30	454927.50	2215070.48	2.69
4	31	454927.95	2215073.13	5.97
5	32	454931.82	2215077.67	2.16
6	33	454933.33	2215079.21	15.39
7	34	454946.18	2215087.68	4.92
8	35	454950.38	2215090.24	1.56
9	36	454951.27	2215088.96	18.99
10	37	454962.44	2215073.60	0.56
11	38	454961.99	2215073.27	12.69
12	51	454969.50	2215063.03	13.02
13	39	454946.25	2215047.84	19.50
14	40	454932.76	2215061.93	5.70
15	28	454928.75	2215065.98	0
Площадь земельного участка составляет 979 кв.м.
Земельный участок выделяемый Смирновой Т.Н.
1	39	454946.25	2215047.84	19.50
2	40	454932.76	2215061.93	5.70
3	28	454928.75	2215065.98	2.83
4	27	454926.74	2215063.99	3.87
5	26	454924.02	2215066.74	3.00
6	25	454921.91	2215068.87	5.76
7	24	454918.74	2215073.68	3.12
8	12	454917.02	2215076.28	4.52
9	13	454913.22	2215073.84	1.25
10	14	454912.49	2215074.85	12.75
11	15	454902.34	2215067.13	6.45
12	16	454898.70	2215072.46	12.11
13	17	454888.65	2215065.70	4.07
14	18	454890.92	2215062.32	0.94
15	19	454890.52	2215061.47	20.19
16	20	454902.12	2215044.94	6.13
17	41	454906.94	2215048.72	6.15
18	42	454911.65	2215052.68	2.89
19	43	454914.06	2215054.27	7.40
20	44	454920.56	2215057.82	1.85
21	45	454922.18	2215058.72	6.05
22	46	454926.48	2215062.97	0.71
23	47	454926.97	2215062.46	1.00
24	48	454927.70	2215063.16	4.40
25	49	454930.75	2215059.99	18.96
26	50	454943.77	2215046.20	2.97
27	39	454946.25	2215047.84	0
Площадь земельного участка составляет 688 кв.м.
Земельный участок, выделяемый Алехину В.А.
1	20	454902.12	2215044.94	6.13
2	41	454906.94	2215048.72	6.15
3	42	454911.65	2215052.68	2.89
4	43	454914.06	2215054.27	7.40
5	44	454920.56	2215057.82	1.85
6	45	454922.18	2215058.72	6.05
7	46	454926.48	2215062.97	0.71
8	47	454926.97	2215062.46	1.00
9	48	454927.70	2215063.16	4.40
10	49	454930.75	2215059.99	18.96
11	50	454943.77	2215046.20	33.21
12	23	454915.98	2215028.02	2.10
13	22	454914.68	2215029.67	0.76
14	21	454914.09	2215029.19	19.79
15	20	454902.12	2215044.94	0
Площадь земельного участка составляет 740 кв.м.

        Право общедолевой собственности Ларикова А. А.ича, Алехина В. А., Алехина А. А., Смирновой Т. Н. на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, р.<адрес> прекратить.

        Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности Ларикова А. А.ича, Алехина В. А., Алехина А. А., Смирновой Т. Н. на вышеуказанные объекты недвижимости.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

    Судья:                                                                                                 Голочанова И.В.