Решение по делу № 2-684/2018 от 20.09.2017

Дело № 2-684/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2018 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Терских Галины Валерьевны к администрации Емельяновского района, СНТ «Энергия», Заболоцкой Юлии Михайловне о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Терских Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района, в котором просила о признании права собственности на земельный участок общей площадью 741 кв.м. категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что с 1996 года является членом СНТ «Энергия» и за ней закреплен указанный земельный участок № которым он пользуется до настоящего времени. Истица регулярно оплачивает членские взносы, непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком, использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением – для ведения садоводства, однако, лишена возможности зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на указанный земельный участок, поскольку у нее отсутствуют правоустанавливающие документы. Спора по границам участка со смежными землепользователями не имеется.

Истица Терских Г.В. в судебное заседание не явилась; будучи надлежаще извещенной о месте и времени слушания дела, доверила представление своих интересов представителю Глухих К.В., которая, действуя на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, пояснила, что спорный участок находится в границах СНТ «Энергия», созданного в 1995 году гражданами, которым земельный участок площадью 13 га. для ведения садоводства предоставлен на основании приказа Министерства путей сообщения Красноярским отделением железной дороги от 27.10.1987 года; участок не является изъятым из оборота, споров по его границам со смежными землепользователями не имеется.

Представитель ответчика - администрации Емельяновского района, а также привлеченные в качестве ответчиков СНТ «Энергия» и Заболоцкая Ю.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела заблаговременно и надлежаще извещались судом.

С учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц – Министерства лесного хозяйства Красноярского края, КГБУ «Емельяновское лесничество», Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались заблаговременно и надлежаще. В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что СНТ «Энергия» зарегистрировано в качестве юридического лица 10.02.2009 года, однако фактически организовано в 1989 году гражданами, которым на основании приказа Министерства путей сообщения Красноярского отделения железной дороги от 27.10.1987 года предоставлен земельный участок площадью 13 га. для ведения садоводства.

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № 633 от 06.10.1992 года земельные участки, ранее предоставленные гражданам для ведения садоводства, постановлено передать в собственность данных граждан.

Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Энергия» от 06.05.1996 следует, что на данном собрании был рассмотрен вопрос о принятии Терских Г.В. в члены СНТ «Энергия» и закреплении за ней земельного участка №., что также подтверждается данными членской книжки садовода, выданной истице 23.09.2006 года взамен книжки от 1988 года.

В соответствии со справками председателя СНТ «Энергия» задолженности по членским взносам за земельный участок <адрес> у Терских Г.В. не имеется.

Согласно материалам дела, Терских Г.В. обращалась с письменным заявлением в администрацию Емельяновского района и просила предоставить ей спорный земельный участок в собственность, а также утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, однако, в удовлетворении заявления отказано, в связи с чем спорный участок не поставлен на государственный кадастровый учет.

Вместе с тем, из представленных письменных доказательств следует, что границы спорного земельного участка установлены на местности. По результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет 741 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано со смежными землепользователями. Земельный участок расположен в границах СНТ «Энергия», что подтверждается проектом организации и застройки СНТ «Энергия». На отсутствие споров по границам участка указывают представленные в дело заявления смежных землепользователей и председателя СНТ «Энергия».

Правлением СНТ «Энергия» выдано заключение об отсутствии обременений и споров по границам земельного участка №, данным заключением члены правления СНТ «Энергия» подтвердили, что описание местоположения указанного земельного участка, содержащееся в плане его границ, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого истцом.

Каких-либо претензий к Терских Г.В. по факту владения и пользования земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали его право на указанный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, также не имеется.

Сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют; по заключению Министерства лесного хозяйства Красноярского края участок к землям лесного фонда не относится.

Таким образом, судом установлено, что истица Терских Г.В. владеет и пользуется спорным земельным участком по праву членства в СНТ «Энергия» с 1996 года по настоящее время; данный земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Энергия» при его создании в 1995 году, не является изъятым из оборота, в связи с чем находит требования, заявленные Терских Г.В., подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Терских Галины Валерьевны к администрации Емельяновского района, СНТ «Энергия», Заболоцкой Юлии Михайловне о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Терских Галиной Валерьевной права собственности на земельный участок, общей площадью 741 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в каталоге координат характерных точек поворота границ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17.04.2018 года.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко