Решение по делу № 2-1243/2023 от 18.10.2023

Дело №

(УИД 26RS0№-83)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2023 года                                                    город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кононова И.О., при секретаре Сенченко С.А., с участием представителя ответчика Ереминой Л.В. - адвоката Байковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ЕреминойЛ.В. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

    Из поданного искового заявления следует, что истец ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка,расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии с достоверно известными ей сведениями, а также исходя из информации, представленной ОМВД России по Кировскому городскому округу <адрес> (адресная справка № от ДД.ММ.ГГГГ) в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме зарегистрированы она, ФИО3, а также ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является её дочерью и с которой она ранее проживала совместно в <адрес> ЧИАССР, точнее не столько с самой ФИО2, а с её новорожденной дочерью (внучкой истца) – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ввиду аморально-разгульного образа жизни, дочь ответчика Яна с самого рождения постоянно проживала с истом и находилось по опекой (попечением) и содержанием.

Так, согласно представленным суду сведениям (удостоверение на имя опекуна ФИО3), решением Исполнительного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО3 была назначена опекуном над несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Все другие дети ответчика: ФИО6, ФИО7, ФИО8 также оказались без заботы и содержания со стороны их матери и истцу пришлось прилагать большие усилия, чтобы прокормить и воспитать своих внуков, для которых она была и матерью и бабушкой в одном лице, поскольку их мать, ответчик по делу, заботой о собственных детях себя никогда не обременяла, жила собственной жизнью и своими интересами.

После переезда на постоянное место жительство в <адрес> в 1991 году истец приобрела собственное домовладение по вышеуказанному адресу, где с указанного времени постоянно проживает одна.

По просьбе своей дочери, ФИО2, она её прописала, надеясь, что она все-таки «возьмется за ум» и изменит свое отношение к жизни, детям и собственной матери. Одна все надежды истца были напрасны. ФИО2 так и продолжает разгульный образ жизни, имеет дело с разными сомнительными личностями, проживает на съемных квартирах. Жизнью своих детей, а также жизнью истца она никак не интересуется, не проведывает и вообще не вспоминает о ней. В принадлежащем истцу на праве собственности домовладении она не появляется и не проживает.

Считает, что ответчик утратила, вернее даже и не приобретала право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым домом. Общее хозяйство ими не ведется, и никогда не велось, общего бюджета у них не имеется, совместно проживание у них также отсутствует. ФИО2, членом её семьи не является, в её домовладении не проживает и не находится. Вещей, иных личных предметы, принадлежащих ответчику в принадлежащем ей жилом доме не имеется.

ФИО2 имеет иное постоянное место жительства в ином жилом помещении, поэтому в её жилом помещении для проживания ответчик не нуждается. Оформлять (заключать) с ответчиком договор найма жилого помещения (предоставления жилья во временное пользование за плату) истец также не желает.

Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме используется ответчиком лишь формально.

Конкретного (точного) адреса места нахождения ответчика истец не знает, поскольку они совсем не общаются, в связи с чем предоставить суду его, истец не имеет объективной возможности.

В связи с имеющейся регистрации ответчика как по месту жительства в принадлежащем ей жилом доме, истец не имеет возможности воспользоваться всеми правомочиями собственника жилого помещения по пользованию, владению и распоряжению принадлежащим ей имуществом, в том числе не имеет возможности продать его при наличии регистрации в нем посторонних людей, несет необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг (оплата сбора ТБО, в частности), в том числе с учетом регистрации в её доме ответчика.

По адресу истца на имя ФИО2 со стороны судебных приставов, банковских учреждений приходят письма, требования, заявления, что свидетельствует о том, что она набрала кредитов, а долги отдавать не собирается.

Истец пожилой человек, сама нуждается в поддержке, защите и внимании и очень опасается за себя, свое имущество, за единственное жилое помещение, где она в настоящее время проживает.

Направить в адрес ответчика досудебное письмо-претензию о добровольном снятии с регистрационного учета, истец не имеет возможности из-за отсутствия сведений о её фактическом проживании (местонахождении).

На основании изложенного просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> ЧИАССР, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> №; снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, но своим письменным заявлением просила о рассмотрении дела в своё отсутствие. Исковые требования просит удовлетворить.

Ответчик ФИО2в судебное заседание не явилась.

Согласно исковому заявлению, в настоящее время ответчик, зарегистрированная по адресу: <адрес> № по указанному адресу не проживает, сведениями о её месте жительства истец не располагает.

В силу ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя, в случае отсутствия представителя у ответчика, местонахождение которого неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Байкова С.В.в судебном заседании пояснила, что поскольку ей не известна позиция ответчика, он оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.

Суд, изучив доводы искового заявления,письменное заявление истца,выслушав представителя ответчика, исследовав имеющиеся письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, последующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру, других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых жилищным и иным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из представленных, в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной истца доказательств, судом установлено следующее.

Так, из свидетельств о государственной регистрации права, выданных ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> усматривается, что собственником жилого дома с надворными постройками и сооружениями и земельного участка из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, на основании постановления главы администрации Зольского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО3

Согласно адресной справке, представленной по запросу суда, гражданка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчик не проживает по адресу: <адрес>, расходов по содержанию жильяпо месту регистрации не несёт, коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик в добровольном порядке не приняла меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу, её точного места жительства истцу не известно.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме нарушает её права собственника.

На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик, несмотря на наличие регистрации в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, она фактически им не пользуется, то есть не нуждается в нем, а также о том, что ответчик утратила право на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК и ЖК РФ.

Изложенное является основанием для удовлетворения иска ФИО3 о признании ФИО2 утратившей право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 31 раздела 6 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволила прийти к выводу о полном удовлетворении требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> ЧИАССР утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> ЧИАССРс регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья                                    И.О.Кононов